Дело № 2-475/17 ____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на сарай, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на сарай, указав, что с 23.01.1990 она является членом гаражно-потребительского кооператива № 52 (далее также – ГПК № 52) и является собственником сарая № (далее также – спорный сарай, спорное нежилое помещение), расположенного в данном ГПК. Паевые взносы за сарай ею выплачены в полном объеме, что подтверждено справкой № П36 от 21.11.2016. 

В 2016 году истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный сарай. Однако в регистрации права собственности на данный объект ей было отказано, ввиду отсутствия у ГПК № 52 разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного здания, в котором расположено спорное нежилое помещение.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на сарай (подвальное помещение) с кадастровым номером 50:53:0000000:5139, общей площадью 14,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК № 52, № в здании с кадастровым номером 50:53:0000000:605.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц по делу – ГПК № 52, Управления Роскадастра по Московской области и г.Лыткарино Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель ГПК № 52 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственност���������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из объяснений истца, материалов дела и не оспаривается стороной ответчика, Гаражно-потребительский кооператив № 52 (ранее – Гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК № 52.

14.03.1989 кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: 

<

...>., около ГСК-49 под строительство ГСК на 150 машиномест.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости (сарай) возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в здании, находящемся в границах земельного участка, предоставленного ГПК №52 под размещение гаражей. 

С 23.01.1990 истец является членом гаражно-потребительского кооператива №52. Паевые взносы в сумме 6 300 рублей за сарай ею выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГПК № 52 № П36 от 21.11.2016.

Как видно из кадастрового паспорта, спорное нежилое помещение № имеет площадь 14,8 кв.м, поставлено на кадастровый учет под номером 50:53:0000000:5139 и расположено в подвале здания (сооружения) с кадастровым номером 50:53:0000000:605 по адресу: 

<

...> ГСК-52.

Из сообщения Управления Роскадастра по Московской области следует, что в ЕГРП сведений о правах на спорный сарай не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № 52 осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г. Лыткарино, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ней права собственности на сарай суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на сарай удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сарай (подвальное помещение) с кадастровым номером 50:53:0000000:5139, общей площадью 14,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК № 52, № в здании с кадастровым номером 50:53:0000000:605.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья

С.А. Рязанцева