РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года город Плавск, Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Малинина Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Харламовой К.М.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-203/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого помещения. С 03.03.2012 в ее квартиру в качестве члена семьи был вселен ФИО4 и зарегистрирован по месту жительства в квартире. С марта 2015 года их отношения испортились и ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>. С 27.02.2018 по настоящее время он вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены и с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Наличие регистрации ответчика в ее квартире создает ей препятствия в продаже квартиры.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и доводам. Пояснила, что по просьбе сына прописала его друга в своей квартире в марте 2012 года. Периодически ФИО4 приезжал, оставался. После смерти ее сына ответчик последние 5 лет перестал приезжать и переехал в 

<

адрес>, где зарегистрировался и живет по настоящее время, отношения с ним она не поддерживает, свои вещи он забрал. Она желает распорядиться своей квартирой по своему усмотрению, но этому мешает регистрация ФИО4 в ее квартире. Последние 5 лет она не поддерживает какие-либо отношения с ответчиком, контактов его не знает, в добровольном порядке ответчик не выписывается из ее квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации в 

<

адрес> и 

<

адрес>, являющимся одновременно последним известным местом жительства, откуда возвращены судебные извещения с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, миграционного пункта отделения по вопросам миграции МОМВД РФ «Плавский, в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, и просит рассмотреть без его участия. Других заявлений, ходатайств не представил.

С учетом мнения истца и поступивших заявлений, суд счел возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика, и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца ФИО3, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с указанным конституционным положением ст.288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержаться в статьях 209, 288 ГК РФ.

В силу положений ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (ст.11 ЖК РФ).

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> на основании заочного решения Плавского районного суда Тульской области от 14.01.2005 и свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2015.

Из справки, выданной администрацией МО Молочно-Дворское Плавского района 29.03.2018 за №, следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в квартире истца с 03.12.2013 по настоящее время.

Согласно представленной копии паспорта и адресной справки ФИО4 зарегистрирован с 27.02.2018 по настоящее время по 

<

адрес>.

Допрошенные в суде в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 показали, что они хорошо знакомы с ФИО3, так как проживают по соседству. ФИО1 приехал вместе с ФИО3 45 лет назад из 

<

адрес> и с этого времени поддерживает с ней и ее семьей отношения. ФИО2 приехала из 

<

адрес> 5 лет назад и с этого времени также поддерживает отношения с ней и ее семьей. Им известно, что ФИО3 зарегистрировала в своей квартире в марте 2012 года гражданина ФИО4, который приезжал иногда к ФИО3 и ее сыну. Последние 5 лет ФИО4 не приезжает и не поддерживает связь с ФИО3 Со слов ФИО3 им известно, что ФИО4 уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Суд не усматривает оснований сомневаться в достоверности показаний допрошенных свидетелей.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и показаний свидетелей, и это не оспорено участниками по настоящему делу, ФИО4 не проживает фактически в квартире истца более года и имеет регистрацию с 27.02.2018 в 

<

адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым-помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон каких-либо соглашений, дающих право на проживание, пользование и право регистрации в квартире, принадлежащей истцу, с ответчиком не заключалось, сособственником указанной квартиры ответчик не является и проживает длительное время по другому адресу, где встал на регистрационный учет. Фактически ответчик не является членом семьи истца. Квартира принадлежит истцу на праве собственности и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Оценивая представленные по делу доказательства, при выше установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования указанной квартирой, в том числе оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, не имеется.

Сохранение регистрации ответчика в указанной выше квартире в отсутствие законных оснований ограничивает права собственника этого жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжения, а поэтому истец вправе требовать признания ответчика утратившими право пользования ее квартирой и о снятии его с регистрационного учета на основании ст.304 ГК РФ.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, оценив и проанализировав представленные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, в том числе с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, с учетом изложенных мотивов суд приходит к выводу, что ФИО4 не состоит в договорных отношениях с истцом, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником квартиры - истцом, и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется: при этом ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со стст.31, 35 ЖК РФ, ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации...», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик в связи с отсутствием у него права пользования спорным жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета но вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года

Председательствующий Д.А. Малинин