Дело № 2-206/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Калининград 

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мишиной Т.В.,

при секретаре Панфиловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Ганза 4» к ФИО1 о взыскании задолженности по вступительным и членским взносам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Ганза 4» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам в общей сумме 71497,49 рублей, из которых задолженность по вступительному взносу 20000 рублей, задолженность по членским взносам 34548 рублей, задолженность по целевому взносу 8122 рубля, задолженность по иным взносам 2000 рублей, также просит взыскать пени за просрочку уплаты указанных взносов в общей сумме 6770,49 рублей, из которых пени по вступительному взносу3807 рублей, пени по членским взносам - за первый квартал 

<

 Дата > 317,9 рублей, за второй квартал 

<

 Дата > 525,17 рублей, за третий квартал 

<

 Дата > 416,1 рублей, за четвертый квартал 

<

 Дата > 303,25 рубля, за первый квартал 

<

 Дата > 188,5 рублей, за второй квартал 

<

 Дата > 43,6 рубля, пени по целевому взносу 934,6 рубля, пени по иным взносам 241,37 рубль. Кроме того, просит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1023 рублей, и связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска 2344,91 рубля. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ЖСК «Ганза 4» образован решением общего собрания участников долевого строительства от 

<

 Дата > – кредиторов ООО «

<

 ИЗЪЯТО >» в целях реализации прав обманутых дольщиков по делу о банкротстве ООО «Ганза-Сервис» № А21-5739/2014, рассмотренному Арбитражным судом Калининградской области. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 

<

 Дата >, устав ЖСК «Ганза 4» утвержден собранием членов кооператива 

<

 Дата >. Согласно п. 2.7., 5.1.-5.16, 7.3 Устава ЖСК «Ганза 4» члены кооператива несут расходы по содержанию общей собственности пропорционально общей площади помещений, соответствующих их паям в кооперативе, члены кооператива обязаны своевременно и в полном объеме вносить вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные взносы и прочие платежи, установленные Уставом, решением собрания учредителей кооператива о создании кооператива или решениями общего собрания членов кооператива. ФИО1 является членом ЖСК «Ганза 4» с 

<

 Дата >. Его требования о включении в реестр требований кредиторов ООО «

<

 ИЗЪЯТО >» о передаче жилых помещений удовлетворены определением Арбитражного суда Калининградской области от 22.07.2017: 

- однокомнатной квартиры общей площадью по проекту 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м. со строительным номером 

<

 ИЗЪЯТО >, расположенной в секции № на седьмом этаже в многоквартирном доме № по ГП, расположенном по адресу: 

<

 адрес >;

- однокомнатной квартиры общей площадью по проекту 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м. со строительным номером 

<

 ИЗЪЯТО >, расположенной в секции № на седьмом этаже в многоквартирном доме № по ГП, расположенном по адресу: 

<

 адрес >. Являясь членом кооператива, ФИО1 обязан уплачивать вступительные, членские и иные взносы в соответствии с Уставом, однако данную обязанность не исполнил. 

<

 Дата > ответчику была направлена претензия с предложением уплатить задолженность по взносам, однако данная претензия осталась без ответа. На основании п. 5.14 Устава ЖСК «Ганза 4», ст. 395 Гражданского кодекса РФ истцом рассчитаны проценты за задержку уплаты взносов.

Представитель ЖСК «Ганза 4» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

ФИО1 против удовлетворения иска возражал, указав на то, что не является членом ЖСК «Ганза 4», поскольку его заявление о вступлении в члены ЖСК «Ганза 4» утверждено только 

<

 Дата >, с ним не заключался договор Паенакопления, вступительный взнос он не оплачивал. Согласно п. 6.12 Устава в случае просрочки уплаты вступительного взноса свыше 10 дней, решение о приеме в ЖСК «Ганза 4» аннулируется. Правление ЖСК «Ганза 4» не правомочно устанавливать размер целевых взносов, а также иных платежей, в связи с чем требование о взыскании целевого взноса не подлежит удовлетворению. Согласно п. 6.3. Устава количество паев соответствует количеству помещений в строящемся доме. В случае продажи пая или уступки иным образом членом кооператива другому лицу членство в ЖСК прекращается. На основании договора от 

<

 Дата > ответчик переуступил свои права по договору участия в долевом строительстве № от 

<

 Дата >, а 

<

 Дата > – по договору участия в долевом строительстве № от 

<

 Дата >. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что решением Арбитражного суда Калининградской области от 

<

 Дата > ООО «

<

 ИЗЪЯТО >» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Калининградской области от 

<

 Дата > ФИО1 включен в реестр требований кредиторов ООО «Ганза-Сервис» о передаче жилых помещений: 

- однокомнатной квартиры общей площадью по проекту 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м. со строительным номером 

<

 ИЗЪЯТО >, расположенной в секции № на седьмом этаже в многоквартирном доме № по ГП, расположенном по адресу: 

<

 адрес >. В реестр внесены сведения о размере исполненных участником обязательств 

<

 ИЗЪЯТО > рублей;

- однокомнатной квартиры общей площадью по проекту 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м. со строительным номером 

<

 ИЗЪЯТО >, расположенной в секции № на седьмом этаже в многоквартирном доме № 2 по ГП, расположенном по адресу: 

<

 адрес >. В реестр внесены сведения о размере исполненных участником обязательств 

<

 ИЗЪЯТО > рублей.

Данные обстоятельства также подтверждаются определением Арбитражного суда Калининградской области от 

<

 Дата > по делу №, которым произведена замена кредитора ФИО1 на правопреемника ФИО3 в реестре требований кредиторов ООО «

<

 ИЗЪЯТО >» о передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры общей площадью по проекту 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м. со строительным номером 

<

 ИЗЪЯТО >, расположенной в секции № на седьмом этаже в многоквартирном доме № по ГП, расположенном по адресу: 

<

 адрес >, в связи с заключением между указанными лицами договора уступки прав требования от 

<

 Дата > к договору долевого участия в строительстве № от 

<

 Дата >. 

Судом установлено, что 

<

 Дата > в налоговом органе поставлен на налоговый учет ЖСК «Ганза 4», созданный в соответствии с решением от 

<

 Дата > участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «

<

 ИЗЪЯТО >».

В силу положений п/п 2 п. 8 ст. 210 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

При изложенных обстоятельствах доводы ответчика о том, что он не является членом ЖСК «Ганза 4» несостоятельны.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно п. 2.7., 5.1.-5.16, 7.3 Устава ЖСК «Ганза 4» члены кооператива несут расходы по содержанию общей собственности пропорционально общей площади помещений, соответствующих их паям в кооперативе, члены кооператива обязаны своевременно и в полном объеме вносить вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные взносы и прочие платежи, установленные Уставом, решением собрания учредителей кооператива о создании кооператива или решениями общего собрания членов кооператива.

Судом установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается, в том числе, показаниями свидетеля ФИО4 (главный бухгалтер ЖСК «Ганза 4»), что ФИО1 обязанности по внесению вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов не исполнял, в результате чего по данным платежам образовалась задолженность, согласно справке ЖСК «Ганза 4» от 

<

 Дата > в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, из которых задолженность по вступительному взносу 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, задолженность по членским взносам 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, задолженность по целевому взносу 

<

 ИЗЪЯТО > рубля, задолженность по иным взносам 

<

 ИЗЪЯТО > рублей. Подробный расчет задолженности приведен в исковом заявлении, судом проверен и признан математически правильным. При этом расчет задолженности выполнен истцом с учетом переуступки ответчиком своих прав и обязанностей по договорам участия в долевом строительстве, а именно договора от 

<

 Дата >, по которому ответчик переуступил свои права по договору участия в долевом строительстве № от 

<

 Дата >, и договора от 

<

 Дата > к договору участия в долевом строительстве № от 

<

 Дата >. Доводы ответчика о неправомерности взыскания целевого взноса в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рубля, в связи с тем, что такой размер в нарушение положений Устава ЖСК «Ганза 4» был установлен решением Правления ЖСК «Ганза 4», а не решением Общего собрания членов ЖСК «Ганза 4», суд находит несостоятельными, поскольку решением Правления ЖСК «Ганза 4» от 

<

 Дата > был определен принцип расчета данного взноса - пропорционально размеру требований кредитора (участника долевого строительства). Данный принцип заложен в основных положениях Устава ЖСК «Ганза 4» (п. 2.7), общая же сумма подлежащая оплате устанавливалась определением Арбитражного суда Калининградской области о передаче объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка по делу №. 

В соответствии с п. 5.14 Устава ЖСК «Ганза 4» за нарушение обязанности по внесению паевых и иных взносов в установленный срок член кооператива уплачивает пеню в размере ставки рефинансирования от суммы задолженности по уплате паевых и иных взносов за каждый день просрочки. Согласно выполненному истцом расчету пени за просрочку уплаты взносов составляет 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, из которых пени по вступительному взносу 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, пени по членским взносам - за первый квартал 

<

 Дата > 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, за второй квартал 

<

 Дата > 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, за третий квартал 

<

 Дата > 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, за четвертый квартал 

<

 Дата > 

<

 ИЗЪЯТО > рубля, за первый квартал 

<

 Дата > 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, за второй квартал 

<

 Дата > 

<

 ИЗЪЯТО > рубля, пени по целевому взносу 

<

 ИЗЪЯТО > рубля, пени по иным взносам 

<

 ИЗЪЯТО > рубль. Данный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Ганза 4» задолженность по взносам в сумме 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, пени в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей, а всего 

<

 ИЗЪЯТО > рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ исходя из суммы удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 

<

 ИЗЪЯТО > рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Ганза 4» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Ганза 4» задолженность по взносам в сумме 71497,49 рублей, пени в размере 6770,49 рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины 2548,04 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 03.03.2020.

Судья Т.В. Мишина