Дело № 2-842/2024 

УИД 59RS0011-01-2023-006956-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники 05 февраля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи Зуевой О.М.,

при секретаре Мальцевой О.О.,

с участием помощника прокурора г.Березники Цаплиной Ю.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с иском о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 жилой дом по адресу: ....., право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН. Согласно домовой книге в жилом помещении до сих пор зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4,. ФИО5, ФИО6, ФИО7, Ответчики длительное время, более пяти лет не проживают в жилом доме, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его с целью проживания ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец просит признать ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., обязать орган регистрационного учета граждан снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ......

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, обосновал доводами, изложенными в заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации, от получения которой ответчики уклонились, возражений по иску и его мотивам суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, доказательств уважительности неявки суду также не представлено. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что живет по соседству с истцом ФИО12 по адресу: ...... ФИО2 живет в ..... лет, до него в доме жили Т-вы: ФИО16. Дом они продали, в ..... году уехали во .....

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что живет по ....., в ..... живет ФИО2, который купил дом у Т-вы около № назад, после этого свидетель Т-вы не видела, они выехали во .....

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам. 

Установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от ..... (л.д.10-20), право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (л.д.21-26).

Согласно пункту № договора на момент заключения договора купли-продажи в проданном объекте на регистрационном учете никто не числится, лиц, сохраняющих право пользования и проживания нет.

Согласно записям домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, (л.д.27-37)

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от ..... по адресу: ..... по настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6;

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства ....., не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков. Истец не признает за ответчиками право проживания в спорном жилом помещеним. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать: ФИО3, ..... года рождения, уроженца ..... ..... (паспорт серия № №, выдан ..... ..... ..... ....., код подразделения №);

ФИО4, ..... года рождения, уроженку ..... (паспорт серия № №, выдан ..... ..... ....., код подразделения №);

ФИО5, ..... года рождения;

ФИО6, ..... года рождения, уроженку ..... ..... (паспорт серия № №, выдан ..... ..... ....., код подразделения №);

ФИО7,, ..... года рождения, - 

утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ......

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ..... года рождения; ФИО4, ..... года рождения; ФИО5, ..... года рождения; ФИО6, ..... года рождения; ФИО7,, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Ответчики вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ...... 

Судья (подпись) О.М. Зуева 

Копия верна, судья