Дело № 2-1181/2025 

УИД 12RS0001-01-2025-001277-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск 4 августа 2025 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Лебедевой Л.В., при помощнике судьи Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «

<

адрес>» о включении гаража и земельного участка под ним в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж; здание гаража кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является наследником на основании завещания ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (до регистрации брака – ФИО3) является дочерью ФИО2

После смерти ФИО2, открылось наследство, в том числе на земельный участок (кадастровый №) и гараж (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: дочь – ФИО1, супруга – ФИО4, сын – ФИО5. Других наследников на принятие наследства нет. 

Вышеуказанное имущество приобретено ФИО2 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован нотариусом 

<

адрес> ФИО6 регистровый №. Право собственности на гараж подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК Машиностроитель -2.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус отказала во включении вышеуказанного земельного участка и гаража, по причине не совпадения местонахождения гаража с местонахождением, указанным в Договоре.

Из письменного ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> Республики Марий Эл ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками не представлены документы, подтверждающие право наследодателя на указанное имущество, отсутствие регистрации права наследодателя в Едином государственном реестре недвижимости, поэтому предлагается обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследства и признании за собой право собственности в порядке наследования.

В связи с этим, истцам предложено в судебном порядке включить объекты наследования в наследственную массу и признать за наследниками право собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил соответствующее изложенному в иске. 

Ответчик - администрация городского округа «

<

адрес>» на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, оставив рассмотрение спора на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус ФИО6, Управление Росреестра по 

<

адрес> Эл, на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. 

Спора о принятии наследства других лиц, судом не установлено. 

ФИО2 составлено завещание № удостоверенное нотариусом Волжского нотариального округа РМЭ ФИО7 согласно которому все свое имущество, в том числе гараж и земельный участок он завещал дочери – ФИО1.

На момент приобретения имущества ФИО2 находился в браке с ФИО4

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256ГК РФ,п. 1и2 ст. 34СК РФ). К такому имуществу относятся доходы каждого из супругов, пенсии, пособия, а также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады и другое имущество, независимо от того, на чье имя оно приобретено (п. 2 ст. 256ГК РФ). 

В случае смерти одного из супругов, пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если брачным договором, совместным завещанием, наследственным договором или решением суда не установлено иное (п. 4 ст. 256ГК РФ).

Доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе, определяемая в соответствии состатьей 256ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам по правилам, установленнымГК РФ(п. 1 ст. 1150ГК РФ).

Принадлежащее пережившему супругу право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (п. 1 ст. 1150ГК РФ).

Переживший супруг вправе обратиться к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака. Если у пережившего супруга имеются препятствия или разногласия с наследниками, вопрос может быть решен в судебном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является наследником имущества, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

После смерти ФИО2, открылось наследство в виде имущества, в том числе на земельный участок (кадастровый №), категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж; здание гаража (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследства на вышеуказанный земельный участок наследник ФИО1 получила отказ, поскольку нотариус не установил принадлежность вышеуказанного имущества наследодателю из-за расхождения в адресе.

Из письменного ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> Республики Марий Эл ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками не представлены документы, подтверждающие право наследодателя на указанное имущество, обнаружено расхождение в сведениях об адресе объекта, указанного в договоре, поэтому предлагается обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследства и признать за собой право собственности в порядке наследования.

Право собственности ФИО2 на гараж также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГК Машиностроитель -2.

О предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> свидетельствует Архивная выписка из протоколов заседаний исполкома Волжского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выданная ДД.ММ.ГГГГ. 

В Архивной выписке указано, что исполком утверждает список членов гаражного кооператива в «Машиностроитель-2» для строительства гаражей. 

В Свидетельстве на право на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что, земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Машиностроитель», предоставлен ФИО8 в пожизненное наследуемое владение. 

Гараж приобретен ФИО2 у ФИО8 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован нотариусом 

<

адрес> ФИО6 регистровый №.

В договоре купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном нотариусом 

<

адрес> ФИО6 регистровый №, сведения о местоположении гаража указано – 

<

адрес>. 

Данное несоответствие адреса послужило также основанием для отказа во включение имущества в наследственную массу нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Марий Эл ФИО6, выразившееся в письме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем судом установлено, что ФИО8 предоставлялся вышеуказанный земельный участок в г/к «Машиностроитель-2».

В совокупности, правоподтверждающие документы свидетельствуют о праве собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок и гараж. 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК РФ)

В силу п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса (пункт 1).

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации прав (до 31 января 1998 г.) действительны. Они имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Также признаются действительными акты и свидетельства, выданные уполномоченными органами после 31 января 1998 года до начала выдачи учреждениями юстиции свидетельств о государственной регистрации прав.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 была утверждена новая форма свидетельства о праве собственности на землю и установлено (в абз. 5 п. 3 Указа), что государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

Решение администрации о выделении спорного земельного участка и договор от ДД.ММ.ГГГГ не оспорены, недействительным не признаны. Отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии имущества. 

Свидетельство на право собственности на землю когда действовали положения ст. ст. 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и в аренду, были действующими нормами законодательства, следовательно, право собственности на земельный участок сохранилось за ними и в настоящее время является действующим.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно Архивной выписки из протоколов заседаний исполкома Волжского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельству на право на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен в ГК «Машиностроитель-2».

Право на земельный участок перешло на основании договора купли-продажи на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 с ФИО8

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем кооператива подтверждается, что ФИО2 являлся членом ГК Машиностроитель-2 и уплачивал членские взносы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав, нежилое здание (гараж), находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав, земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд учитывает, что умерший ФИО2 был правообладателем земельного участка с кадастровым номером № и гаража с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела, следует, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя.

Согласно завещанию № ФИО2, все свое имущество, в том числе гараж и земельный участок завещал дочери – ФИО1.

При таких обстоятельствах требования о включении вышеуказанного спорного имущества в наследственную массу умершего наследодателя являются обоснованными, поскольку оно имелось у наследодателя в собственности на день смерти.

Учитывая, что истец, является наследником первой очереди, после смерти отца фактически приняла вышеуказанное наследственное имущество, иные наследники наследство не принимали, с учетом доли пережившего супруга – ФИО4 в совместно нажитом имуществе, суд считает возможным признать за истцом право собственности в размере 1/2 доли на земельный участок и гараж в порядке наследования.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «

<

адрес>» о включении гаража и земельного участка под ним в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 долю в собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Лебедева

Решение в окончательной форме составлено

15 августа 2025 года