УИД 16RS0041-01-2023-000975-48

Дело № 2-761/2023

2.189г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2023 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом гаражного общества «Квартал 7». На выделенном земельном участке в указанном гаражном обществе за счет собственных средств истец построил гараж №, однако соответствующие документы ему выданы не были. В настоящее время он выразил желание оформить в собственность гараж, однако в приеме документов в регистрирующем органе ему было отказано ввиду того, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж в соответствии с действующим законодательством и документы, подтверждающие предоставление истцу земельного участка на законных основаниях. Истец добросовестно владеет и пользуется данным гаражом как собственник, оплачивает все необходимые платежи, следит за его надлежащим состоянием, использует гараж по назначению, несет бремя иных расходов по его содержанию, что подтверждает открытость, добросовестность, непрерывность пользования гаражом. По мнению истца, у него возникло право собственности на вышеуказанный гараж в силу приобретательной давности. С учетом изложенного, уточнив исковые требования, ФИО просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Палаты имущественных и земельных отношений Лениногорского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО и его представитель ФИО, допущенная к участию в деле по ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно иску.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального казенного учреждения Палаты имущественных и земельных отношений Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей ФИО и ФИО, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО является членом гаражного общества «Квартал 7» с 1980 года, в указанном гаражном обществе за счет собственных средств истец построил гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой НО «ОГПО» от ДД.ММ.ГГГГ № (лист дела 9) и участвующими в деле лицами не оспаривается.

Согласно техническому паспорту гаража, изготовленному кадастровым инженером ФИО, являющимся членом СРО КИ Саморегулируемая организация «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья», гараж 1992 год постройки, общая площадь составляет 15,2 кв.м, местоположение: 

<

адрес>

Согласно представленному истцом экспертному заключению №, составленному ИП ФИО, на момент обследования строительных конструкций индивидуального гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозу для здоровья и жизни граждан; дальнейшее функционирование конструкций возможно при контроле их состояния и условий эксплуатации.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО и ФИО также подтвердили, что истец построил спорный гараж своими силами и пользуется им на протяжении многих лет.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО с 1992 года, с момента постройки, непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес> то есть более 15 лет. В течение всего времени никто не претендовал на это здание и не истребовал его из владения и пользования истца.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая то, что истец владеет и пользуется указанным строением более 15 лет, несет все расходы по его содержанию, государственная регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих его права на данное строение, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Лениногорским ГРОВД Республики Татарстан право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья А.А. Глейдман

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.