Дело № 2-10/2019

64RS0046-01-2018-006028-28

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Абасове Г.А.

с участием истца ФИО1

с участием представителя истца ФИО2

с участием представителя ответчика ФИО3

рассмотрев дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании квартирой и передачи ключей от входной двери,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением. Ответчик ФИО4 обратилась в суд с иском с встречным иском к ФИО1 с иском о не чинении препятствий в пользовании квартирой и передачи ключей от входной двери.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от 21.06.2011 года № 12950. В настоящее время истец в данной квартире зарегистрирован и пользуется данным жилым помещением. Вместе с ним в данном помещении зарегистрирована и не проживает его дочь от первого брака ФИО4 С 2002 года ответчик в квартире истца не проживает, место жительство ее ему не известно. Проживает с матерью в Московской области. Ответчик не несет бремя содержания квартиры. Препятствия пользования квартирой истец дочери не чинит, в квартиру ответчик длительное время не приезжает, ключей от квартиры не имеет.

Истец ФИО4, действующий в своих интересах и своих несовершеннолетних детей ФИО5 ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, встречные исковые требования не признал, просил отказать. Дочь от первого брака длительное время не проживает в спорной квартире, проживает с матерью в Москве, там учится. Поскольку она добровольно выехала из квартиры, проживает длительное время с матерью по другому адресу, по мнению истца, подлежит утрате права пользования квартирой. В настоящее время в квартире проживает истец со своей семьей. Препятствий в пользовании квартирой истец дочери не чинит, однако она больше года не приезжала в Саратов. Ранее она была в гостях у отца. Исковое заявление им подана для решения вопроса утраты ФИО4 в пользовании жилым помещением, для оформления приватизации квартиры. В 2018 году в квартире произведена замена двери, ключей от данной двери у дочери А. нет, согласен на передачу ей ключей.

Представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования истца, пояснила суду, что дочь от первого брака А. длительное время в квартире с отцом не проживает, выехала со своей матерью и проживала по другому адресу. В школе ответчикучилась с отцом не проживала, старшие классы заканчивала в Московской области, сейчас там же живет с матерью, с отцом не проживает, ее вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. Считает требования истца законными и обоснованными, просит их удовлетворить. Встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4 о дне слушания извещена, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признала, пояснил суду, что ответчик учится в г.Москве, по окончании учебы имеет намерения вернуться жить в г.Саратов, выезд из квартиры отца носит временный характер, иного жилья у нее не имеется. Просит в иске отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по Саратовской области (управление по вопросам миграции), Администрации МО «Город Саратов», Администрации Ленинского района МО «Город Саратов», третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст.12,56ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита нарушенных прав осуществляется в соответствии со ст. 11 ЖК РФ судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). Вместе с тем, как это предусмотрено ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет двухкомнатную квартиру площадью 49,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору найма от 21.06.2011 г за № 12950 является ФИО1 

Членами семьи нанимателя, согласно вышеуказанного договора найма указаны ФИО4, несовершеннолетние ФИО6, ФИО5, ФИО8 по условиям договора найма спорная квартира была передана в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам его семьи.

Согласно справке от 26.09.2018 года в квартире по адресу 

<

адрес>. зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО6, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылался на то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2002 года, вещей ее в квартире не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, расходы на содержание и ремонт квартиры не несет, попыток вселиться не предпринимала. Ответчик осуществила платеж по оплате коммунальных услуг единожды в размере 6 000 рублей, уже когда дело находилось в суде.

Кроме того, истец указывал, ответчик ФИО4 проживала и проживает со своей матерью в Москве.

Доводы истца поддержали допрошенные в суде свидетели. Свидетель ФИО10 пояснила, что проживает с ФИО1 по соседству более 40 лет, истец проживал какое-то время с первой женой и дочерью, мать с ребенком выехала из квартиры когда дочери было полгода. Свидетель ФИО11 также пояснила, что проживает по соседству с иском, после развода первая жена выехала из квартиры, сейчас там истец проживает со второй женой и двумя несовершеннолетними детьми. 

У суда нет оснований сомневаться в правдивости данных показаний.

Как следует из пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖКРФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей вдругом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 была вселена истцом в спорную квартиру и зарегистрирована в ней с 16.04.1999 года и проживала там с родителями при их совместной жизни. После расторжении брака ответчик вместе с матерью ФИО9 выехала из квартиры, и длительное время проживала по месту жительства матери.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. 

Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение, а также выезжают из жилого помещения не по своей воле, а по воле одного из родителей.

Таким образом ФИО4 приобрела право на проживание в квартире по адресу: 

<

адрес> по соглашению которое было достигнуто ее родителями.

Брак между ФИО1 и ФИО9 прекращен 03.05.2005 года.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО4 с 01.09.2006 года обучалась в муниципальном общеобразовательном учреждении «Средняя школа № 36 г. Саратова», с 01.09.2014 года по 27.06.2017 года в МОУ Октябрьской средней общеобразовательной школы № 54 муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, с 01.09.2017 года по настоящее время обучается в Юридическом институте федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский университет транспорта(МИИТ)».

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по г.Москве ФИО4 была зарегистрирована п месту пребывания с 18.10.2016 года по 18.10.2017 года по адресу 

<

адрес>., регистрация по месту жительства до настоящего времени сохраняется за ответчиком по адресу: 

<

адрес>. 

Ее мать ФИО12 зарегистрирована с 08.11.2018 года по месту своего жительства: 

<

адрес>А,

<

адрес>, на данное жилое помещение зарегистрировано право собственности за ФИО9 с 26.10.2018 года(л.д.175)

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что само по себе проживание ФИО4 совместно с матерью в ином жилом помещении, не являющемся местом ее жительства, которое было определено ребенку по соглашению родителей, не может служить основанием для признания ФИО4 утратившей право пользования этой квартирой (

<

адрес>), поскольку в силу возраста (до достижения ею совершеннолетия)она не могла самостоятельно реализовывать свои жилищные права. 

По достижению ФИО4 совершеннолетия в апреле 2017 года, она также не может реализовать свои жилищные права в отношении спорной квартиры, поскольку проходит очный курс обучения в высшем учебном заведении в г. Люберцы Московской области, предположительный срок окончания обучения датируется 2022 годом (л.д.34). 

Кроме того наличие у одного из родителей ФИО4 жилого помещения в собственности также не является безусловным основанием для утраты ее права пользования спорного жилого помещения, при наличии ранее достигнутого родителями соглашения о ее месте жительства.

<

данные изъяты> 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца ФИО1 не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

С учетом того, что при смене двери в спорной квартире ФИО1 ответчику ФИО4 не были предоставлены ключи, суд считает, что требования встречного иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании ФИО4 квартирой по адресу: 

<

адрес>. кВ.39, передать ей ключи от входной двери данной квартиры.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: