25RS0006-01-2025-001042-54

№ 2-710/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арсеньев 16 октября 2025 года

Арсеньевский городской суд Приморского края Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.А., 

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Арсеньевского городского округа о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности,

Установил:

Представитель истцов обратился в Арсеньевский городской суд с вышеуказанным иском к администрации Арсеньевского городского округа, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками данного имущества по завещанию являются истцы и они фактически приняли наследство, однако оформить правоустанавливающие документы на имущество не имеют возможности в виду того, что наследодателем не было оформлено право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке. Поэтому просят включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив требования, дополнив их требованием о признании за истцами права собственности на указанное наследственное имущество в долевом порядке по 1/3 доли каждому. 

Представитель администрации Арсеньевского городского округа, уведомленный надлежащим образом, в процесс не явился, ходатайствует о рассмотрении иска в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, поскольку права и законные интересы администрации Арсеньевского городского округа заявленными требованиями не затронуты. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истцов ФИО9, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании выписки из решения № исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был отведен земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для индивидуального строительства жилого дома. 

Спорный жилой дом принадлежал ФИО7 на праве личной собственности, на основании справки БТИ г. Арсеньева от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество унаследовала умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Однако ФИО5 согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на наследственное имущество в установленном порядке не зарегистрировала.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом, ФИО5 при жизни завещала все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы ни находилось в равных долях сыновьям ФИО2 и ФИО3, а также дочери ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла и поскольку наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано надлежащим образом в Едином государственном реестре недвижимости, то истцы не смогли получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

Удовлетворяя исковые заявления истцов, суд исходит из того, что право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как указано в абзаце четвертом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, то обстоятельство, что ФИО5 не произвела регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не может являться препятствием для признания за наследниками права собственности в порядке наследования на указанное имущество, гарантирующих возможность приобретения в собственность жилого дома и земельного участка, находящихся в правомерном владении.

Судом установлено, что каких-либо обременений в отношении земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное недвижимое имущество ограничено в обороте и не подлежит предоставлению в частную собственность, материалы гражданского дела не содержат.

В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии с нотариально удостоверенным завещанием ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Арсеньевского городского округа о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом кадастровый № площадью 33,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС № право собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2025 года.

Судья 

А.В. Милицин