Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3133/2020

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2020-009560-21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2020г. г.Альметьевск РТ дело №2-3133/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПалаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ к ФИО1 

<

данные изъяты> об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, с учетом уточнения иска, указывая, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 653 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения работ по формированию земельного участка на землях смежных с земельным участком, принадлежащему ответчику, было выявлено, что ответчиком осуществлен самовольный захват земель площадью 210 кв.м., за границами земельного участка ответчика расположена хозяйственная постройка, самовольно захваченный участок обнесен забором. 

Просит обязать ответчика демонтировать за свой счет забор и хозяйственную постройку, находящиеся за пределами земельного участка с кадастровым номером № в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу. (л.д.2-5, 28)

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, требования уточнил, просил срок для исполнения демонтажных работ установить в два месяца.

Ответчик ФИО1 иск признал, пояснил, что он в 2015г. приобрел жилой дом и земельный участок в ныне существующих границах, выявив излишнюю площадь, сам обратился к истцу с заявлением о перераспределении земельного участка и предоставлении пустующей много лет территории за пределами его участка под строительство детской площадки, указанное обращение привело к предъявлению истцом данного иска. Утверждая, что земельный участок находится на склоне и для обустройства нового ограждения необходимо осуществление земляных работ, что в осенне-зимний период затруднительно, просил срок исполнения демонтажных работ определить до мая 2021г. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Указанные правомочия собственника земельного участка по его застройке, осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные права собственника предусмотрены в статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Описание местоположения объекта недвижимости как одно из основных сведений об объекте недвижимости вносится в обязательном порядке в кадастр недвижимости (статья 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения нарушений в праве пользования, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 653 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением исполкома Альметьевского района № 1304 от 02.09.2020г. сформирован смежный земельный участок, утверждена схема расположения земельного участка площадью 927 кв.м, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, установлен вид разрешённого использования земельного участка, относящегося к землям населённых пунктов: индивидуальное жилищное строительство.

Согласно акту осмотра земельного участка № 503 от 08.09.2020г. на земельном участке с кадастровым номером №, расположены объекты капитального строительства – жилой дом, хозяйственная постройка. Часть хозяйственной постройки выходит за границы земельного участка. Земельный участок используется площадью 863 кв.м., при этом часть используемого земельного участка площадью 210 кв.м занята самовольно, путем установки ограждения (забор из профнастила). Также на придомовой территории забор (маленький железный забор) за границами участка (высажена древесно-кустарниковая растительность). К акту приложена фототаблица (л.д.12-14).

Таким образом, доводы истца о расположении ответчиком части хозпостройки, а также части забора за пределами юридической границы своего земельного участка, на территории муниципальных земель нашли свое подтверждение и не оспариваются ответчиком.

С учетом того, что расположение указанных построек ответчика нарушает право муниципальной собственности на земли, что влечет признание обоснованными заявленных негаторных требований и возложение на ответчика обязанности за свой счет демонтировать часть ограждения в виде забора и хозяйственную постройку, расположенных за пределами земельного участка ответчика. 

Исходя из положений статьи 206 ГПК РФ суд определяет срок для исполнения решения в течение 60 дней с момента вступления судебного постановления в законную силу, полагая его, с учетом бездоказательности доводов ответчика о затруднительности осуществления работ в осенне-зимний период, разумным и достаточным для производства работ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района удовлетворить.

Обязать ФИО1 

<

данные изъяты> демонтировать за свой счет забор и хозяйственную постройку, находящиеся за пределами земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 653 кв.м., расроложенного по адресу: 

<

адрес>, в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020г.

Судья: