К делу № 2-1703/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 20 декабря 2017 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.И., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ясневой Д.С., представившей удостоверение №№ и ордер №№ от 20.12.2017 года, привлечённого к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: город 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 31 октября 2017 года. Ответчик ФИО1 зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении с 26 июня 2012 года, однако, не проживает по месту регистрации, не использует жилое помещение по назначению. Место жительства ответчика неизвестно. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения имуществом. В этой связи, ФИО2 просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена по последнему известному месту жительства, по адресу: город 

<

адрес> иное место жительство не установлено. Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Яснева Д.С. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: город 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 31 октября 2017 года.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно адресной справки ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в домовладении №

<

адрес> ФИО1 зарегистрирована с 26 июня 2012 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в указанном домовладении не проживает с декабря 2016 года, что подтверждается справкой председателя квартального комитета №40 от 20 ноября 2017 года.

Регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО2, препятствует ей в реализации всех прав собственника жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает по месту регистрации, была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником ФИО2 и ответчиком не заключалось. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, не производит оплату коммунальных и иных платежей, не участвует в ремонте жилого помещения, то есть бремя содержания имущества не несёт. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им) в случае прекращения права пользования жилым помещением.

На основании статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 мари Анатольевны удовлетворить. 

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: