Решение

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года г.п.Березово 

Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе председательствующего судьи Давыдова А.А., при секретаре судебного заседания Богданова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - Березово» к ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил

ООО «ЖЭУ-Березово» обратилось в суд с иском к ФИО3 о задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Березовского судебного района ХМАО-Югры вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО3, проживающей по адресу 

<

адрес>. образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 432,21 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 63590,41 рублей, государственной пошлины в размере 2630 рублей. ООО «ЖЭУ-Березово» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг на основании постановления администрации Березовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по выбору управляющей организации по результатам открытого конкурса. ФИО3 является нанимателем жилого помещения социального найма, находящегося по адресу 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг ООО «ЖЭУ-Березово» выполняет в полном объеме, в свою очередь ФИО3 не выполняет свои обязательства по оплате услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность составляет 78 432,21 рубль. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляют 63 590,41 рублей. На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 432,21 рубля, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг 63 590,41 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, итого 142 022,62 рубля. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5261 рубль. (л.д.5-7)

ООО «ЖЭУ-Березово» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО7 о задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании исковым требованиям указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Березовского судебного района ХМАО-Югры вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-Березово» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг по итогам конкурса по выбору управляющей организации на основании протокола № конкурса по отбору организации для управления многоквартирным домом. ФИО1 является нанимателем жилого помещения социального найма, находящегося по адресу 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг ООО «ЖЭУ-Березово» выполняет в полном объеме, в свою очередь ФИО3 не выполняет свои обязательства по оплате услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность составляет 56 563,02 рублей. На основании изложенного просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО7 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56563,02 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рубль. (л.д.108-110)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Березовского района (л.д.3-4).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО7 (л.д.79-81).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - Березово» к ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и гражданское дело№ общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - Березово» к ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, объединены в одно производство. 

Ответчик ФИО7, представитель третьего лица администрации Березовского района, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не уведомили.

В соответствии с ч3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным продолжить рассмотрение дело приданной явке сторон.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в исковых заявлениях.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, подтвердила доводы указанные в возражения, согласно которых пояснила, что услуги в подъездах дома и придомовой территории, она и другие жильцы оказывают себе сами. Пол в подъезде № где она проживает, она моет сама, пружины а входных уличных дверях, электрические лампочки куплены ею. Электропроводка в неисправном состоянии, из-за неисправности не горит свет на крыльце, делали заявку на электрика, он так и не появился, ничего не устранено и не исправлено. Доски на крыльце сгнили. Вход в подвал был заколочен ею, короб в котором трубы подачи холодной и горячей воды для отопления разваливается, доски короба сгнили о постоянной протечки труб, ежегодно неутепленные трубы зимой перемерзают, труба с горячей водой лопнула еще в ноябре 2024 года, всю зиму стоял пр от горячей воды в подъезде. Обращались в ЖЭУ и ЖКХ администрации Березовского района, однако, меры устранения или ремонт не принимаются. Подполье под моей квартирой, где находятся сгнившие канализационные трубы, полностью, до верху, до пола, затоплено канализацией. Придомовую территорию убирают своими силами, придомовая территория в ужасном состоянии. Ранее Березовским районным судом выносилось решение в отношении ООО ЖЭУ-Березово на которое была возложена обязанность по устранению нарушений по утеплению трубопровода водоотведения. В настоящее время в подвале снова стоит вода. Однако, она в суд с новым иском не обращалась. Считает, что ООО ЖЭУ-Березово ненадлежащим образом исполняло свои обязанности, тем самым она не оплачивала коммунальные услуги по содержанию общего имущества жилого дома. (л.д.51-52). 

Заслушав стороны, изучив материалы дела каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖЭУ-Березово» является действующим юридическим лицом ОГРН 

<

***>, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.9,10-14,15).

Согласно протоколу № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в частности по 

<

адрес> победителем признано ООО «ЖЭУ-Березово» (л.д.121-122).

Главой г.п.Березово утвержден перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123).

Постановлением администрации Березовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-Березово» определено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, согласно приложению 1 к настоящему постановлению на период с ДД.ММ.ГГГГ до выбора собственниками помещений указанных многоквартирных домов способа управления многоквартирными домом или проведения соответствующего конкурса, но не более одного года. Утвержден перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер платы за содержание жилого помещения, итоговая стоимость работ с учетом НДС составляет 29,82 рубля за 1 кв.м. Согласно приложению 1 многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, относится к числу многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ не реализован (л.д.24-25).

Постановлением администрации Березовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-Березово» определено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, согласно приложению 1 к настоящему постановлению с момента вступления силу настоящего постановления до выбора собственниками помещений указанных многоквартирных домов способа управления многоквартирными домом или проведения соответствующего конкурса, но не более одного года. Утвержден перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер платы за содержание жилого помещения, итоговая стоимость работ с учетом НДС составляет 30,84 рубля за 1 кв.м. Согласно приложению 1 многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> относится к числе многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ не реализован (л.д.26-27).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № ООО «ЖЭУ-Березово» допущено к заключению договора управления многоквартирными домами, в частности по адресу 

<

адрес>. Итоговая стоимость работ с учетом НДС составляет 33,60 рублей за 1 кв.м. (л.д.28-29). 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (казны) муниципального образования городское поселение Березово квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находится в жилом фонде социального использования на основании распоряжения администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.43).

В соответствии с корешком ордера № ФИО1 предоставлена 

<

данные изъяты> квартира 

<

адрес>, в качестве членов семьи указаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.22-23).

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ Березово» передало ФИО3 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Наниматель обязан своевременно и в полном объем, не позднее 15 числа следующего месяца, вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взымание пеней в порядке и размере, которые установлены ст.155 Жилищного кодекса РФ (л.д.44-47).

В соответствии с адресной справкой в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-Березово» в адрес ответчика ФИО3 было направлено уведомление-предупреждение, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества жилого дома по адресу 

<

адрес> сумме 71 920,91 рублей. Указанное уведомление ФИО1, получено не было, было возвращено в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения» (л.д.32,33-34).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-Березово» в адрес ответчика ФИО3 было направлено уведомление-предупреждение, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества жилого дома в сумме основного долга 252 001,66 рублей, пени 226895,52 рублей, госпошлина 200 рублей, итого: 479 097,18 рублей Указанное уведомление вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30,31).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ООО «ЖЭУ-Березово», мировым судьей судебного участка № Березовского судебного района, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ-Березово» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу пгт.Березово, 

<

адрес> размере 54 956,55 рублей, пени в размере 13 349,08 рублей. На общую сумму 68 305, 63 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1124,59 рублей (л.д.126).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ООО «ЖЭУ-Березово», мировым судьей судебного участка № Березовского судебного района был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ-Березово» задолженности за коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, лицевой счет №, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 393,28 рублей, расходы понесенные на уплату государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д.35,73,74).

Определением мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по коммунальным услугам (л.д.127).

Определением мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по коммунальным услугам (л.д.36,75).

Определением мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района ХМАО-Югры отказано в принятии заявления ООО «ЖЭУ-Березово» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу пгт.Березово, 

<

адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 022, 62 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2630,00 рублей (л.д.37).

Определением Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении процессуального срока для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа и отмене судебного приказа оставлено без изменения, частная жалоба ООО «ЖЭУ-Березово» без удовлетворения (л.д.132-133).

Согласно актов приема-сдачи выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, договоров с ресурсоснабжающими организациями ООО «ЖЭУ-Березово» и АО Березовогаз, МУП ЖКХ, МУП Теплостети Березово, АО Газпром энергосбыт Тюмень, установлено, что ООО ЖЭУ-Березово в указанные периоды осуществляло обслуживание общедомового имущества путем уборки прилегающей территории, замены лампочек, протечек в системе отопления, очистки крыльца от снега, обогрев канализации, устранение засора канализации, уборки снега с крыши; осуществляло оплату услуг за газ, электроснабжение, теплоснабжение. (л.д.149-223)

Согласно копии решения Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО8 к г.пр.Березово и ООО ЖЭУ-Березово о понуждении к исполнению обязанностей на ООО ЖЭУ-Березово возложена обязанность по утеплению трубопровода водоотведения в техническом подполье 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, взыскана компенсация морального вреда в размере 3000 рублей. (л.д.224-227)

Взысканий по вышеуказанным судебным приказам произведено не было, доказательств обратного суду не представлено. 

На основании статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира им предоставлена на основании договора социального найма. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ОО «ЖЭУ-Березово». В суде установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно не выполняют свои обязательства по оплате услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Данные обстоятельства так же подтверждены пояснениями ответчика ФИО3, что она намеренно не оплачивает коммунальные услуги в данной части, так как считает, что услуги не оказываются надлежащим образом. 

В опровержении доводов ответчика истцом представлены акты выполненных работ по содержанию общего имущества в МКД за заявленный в иске период, данные доказательства являются допустимыми, ответчиком не опровергнуты. 

Ссылка ответчика, что в подвале жилого дома стоит вода, которая истцом не откачивается, не производится уборка подъездов и прилегающей территории от снега в зимний период, являются предметом иного спора, который может быть заявлен потребителем услуг в целях уменьшения платы за коммунальные услуги или ее перерасчете. В настоящем гражданском деле таких требований со стороны ответчика не заявлялось, ответчик не лишен возможность заявить подобный иск в будущем. 

Согласно представленному истцом расчету по адресу: г.

<

адрес>, задолженность по коммунальным услугам за содержание общего имущества жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 563 рублей 02 копейки (л.д.117-118); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 432 рубля 21 копейка (л.д.16-17,66).

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, поскольку он произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», тарифами на содержание общего имущества жилого дома, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответчиком в ходе судебного разбирательства доказательств его недостоверности не представлено, ходатайств о проведении бухгалтерской экспертизы по представленному расчету не заявлялось.

В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая, что ответчиками плата за спорное жилое помещение вносилась несвоевременно, доказательства погашения образовавшейся задолженности не имеются, то в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 63 590 рублей 41 копейка (л.д.18-21). 

Суд, проверив представленный расчет, признает его не верным, так как он выполнен в нарушение действующего законодательства.

Так, статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 5 постановления приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.

Пунктом 3 постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01 апреля 2022 года, вследствие чего срок его действия ограничен 01 октября 2022 года.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли) (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44).

Согласно пункту 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Поскольку последствия введения моратория на возбуждение дел о банкротстве установлены законом, отсутствие заявления ответчика о применении к нему названного моратория не является обстоятельством, исключающим возможность применения запрета на начисление неустойки, введенного постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28 марта 2022 г. на срок с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, установлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Так, истцом при произведении расчета указанные нормы не применены, пени за нарушение срока оплаты услуг начислены за период с 11 апреля 2022 года по 24 апреля 2025 года, в том числе, за период действия ограничений, введенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 и от 28 марта 2022 года N 497, а также исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 21,00%.

Таким образом, суд производит свой расчет пени по формуле: 1) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случаен неоплаты до 90-го дня: Сумма просроченной задолженности х количество дней просрочки х 1/300 х ставка рефинансирования на день фактической оплаты = пени, 2) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты: Сумма просроченной задолженности х количество дней просрочки х 1/300 х ставка рефинансирования на день фактической оплаты = пени, с применением положений ст.193 Гражданский кодекс РФ, ст.155 Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 № 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений", Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами":

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

10

мар.2022

2000,92

2000,92

11.04.2022

10.05.2022

30

9.50%

0

0

2000,92

11.05.2022

09.07.2022

60

9.50%

1/300

0

2000,92

10.07.2022

24.04.2025

1020

9.50%

1/130

1368,63

апр.2022

2000,92

2000,92

11.05.2022

09.06.2022

30

9.50%

0

0

2000,92

10.06.2022

08.08.2022

60

9.50%

1/300

0

2000,92

09.08.2022

24.04.2025

990

9.50%

1/130

1368,63

май.2022

2067,09

2067,09

14.06.2022

13.07.2022

30

9.50%

0

0

2067,09

14.07.2022

11.09.2022

60

9.50%

1/300

0

2067,09

12.09.2022

24.04.2025

956

9.50%

1/130

1413,89

июн.2022

2069,36

2069,36

11.07.2022

09.08.2022

30

9.50%

0

0

2069,36

10.08.2022

08.10.2022

60

9.50%

1/300

4,59

2069,36

09.10.2022

24.04.2025

929

9.50%

1/130

1404,86

июл.2022

2069,36

2069,36

11.08.2022

09.09.2022

30

9.50%

0

0

2069,36

10.09.2022

08.11.2022

60

9.50%

1/300

24,9

2069,36

09.11.2022

24.04.2025

898

9.50%

1/130

1357,98

авг.2022

2069,36

2069,36

12.09.2022

11.10.2022

30

9.50%

0

0

2069,36

12.10.2022

10.12.2022

60

9.50%

1/300

39,32

2069,36

11.12.2022

24.04.2025

866

9.50%

1/130

1309,59

сен.2022

2069,36

2069,36

11.10.2022

09.11.2022

30

9.50%

0

0

2069,36

10.11.2022

08.01.2023

60

9.50%

1/300

39,32

2069,36

09.01.2023

24.04.2025

837

9.50%

1/130

1265,73

окт.2022

2069,36

2069,36

11.11.2022

10.12.2022

30

9.50%

0

0

2069,36

11.12.2022

08.02.2023

60

9.50%

1/300

39,32

2069,36

09.02.2023

24.04.2025

806

9.50%

1/130

1218,85

ноя.2022

2069,36

2069,36

12.12.2022

10.01.2023

30

9.50%

0

0

2069,36

11.01.2023

11.03.2023

60

9.50%

1/300

39,32

2069,36

12.03.2023

24.04.2025

775

9.50%

1/130

1171,97

дек.2022

2069,36

2069,36

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50%

0

0

2069,36

10.02.2023

10.04.2023

60

9.50%

1/300

39,32

2069,36

11.04.2023

24.04.2025

745

9.50%

1/130

1126,61

янв.2023

2069,36

2069,36

13.02.2023

14.03.2023

30

9.50%

0

0

2069,36

15.03.2023

13.05.2023

60

9.50%

1/300

39,32

2069,36

14.05.2023

24.04.2025

712

9.50%

1/130

1076,7

фев.2023

2069,36

2069,36

13.03.2023

11.04.2023

30

9.50%

0

0

2069,36

12.04.2023

10.06.2023

60

9.50%

1/300

39,32

2069,36

11.06.2023

24.04.2025

684

9.50%

1/130

1034,36

мар.2023

2069,36

2069,36

11.04.2023

10.05.2023

30

9.50%

0

0

2069,36

11.05.2023

09.07.2023

60

9.50%

1/300

39,32

2069,36

10.07.2023

24.04.2025

655

9.50%

1/130

990,51

апр.2023

2069,36

2069,36

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50%

0

0

2069,36

10.06.2023

08.08.2023

60

9.50%

1/300

39,32

2069,36

09.08.2023

24.04.2025

625

9.50%

1/130

945,14

май.2023

2254,56

2254,56

13.06.2023

12.07.2023

30

9.50%

0

0

2254,56

13.07.2023

10.09.2023

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

11.09.2023

24.04.2025

592

9.50%

1/130

975,36

июн.2023

2254,56

2254,56

11.07.2023

09.08.2023

30

9.50%

0

0

2254,56

10.08.2023

08.10.2023

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

09.10.2023

24.04.2025

564

9.50%

1/130

929,23

июл.2023

2254,56

2254,56

11.08.2023

09.09.2023

30

9.50%

0

0

2254,56

10.09.2023

08.11.2023

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

09.11.2023

24.04.2025

533

9.50%

1/130

878,15

авг.2023

2254,56

2254,56

11.09.2023

10.10.2023

30

9.50%

0

0

2254,56

11.10.2023

09.12.2023

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

10.12.2023

24.04.2025

502

9.50%

1/130

827,08

сен.2023

2254,56

2254,56

11.10.2023

09.11.2023

30

9.50%

0

0

2254,56

10.11.2023

08.01.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

09.01.2024

24.04.2025

472

9.50%

1/130

777,65

окт.2023

2254,56

2254,56

13.11.2023

12.12.2023

30

9.50%

0

0

2254,56

13.12.2023

10.02.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

11.02.2024

24.04.2025

439

9.50%

1/130

723,28

ноя.2023

2254,56

2254,56

11.12.2023

09.01.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

10.01.2024

09.03.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

10.03.2024

24.04.2025

411

9.50%

1/130

677,15

дек.2023

2254,56

2254,56

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

10.04.2024

24.04.2025

380

9.50%

1/130

626,07

янв.2024

2254,56

2254,56

12.02.2024

12.03.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

13.03.2024

11.05.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

12.05.2024

24.04.2025

348

9.50%

1/130

573,35

фев.2024

2254,56

2254,56

11.03.2024

09.04.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

10.04.2024

08.06.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

09.06.2024

24.04.2025

320

9.50%

1/130

527,22

мар.2024

2254,56

2254,56

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

11.05.2024

09.07.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

10.07.2024

24.04.2025

289

9.50%

1/130

476,15

апр.2024

2254,56

2254,56

13.05.2024

11.06.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

12.06.2024

10.08.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

11.08.2024

24.04.2025

257

9.50%

1/130

423,42

май.2024

2254,56

2254,56

11.06.2024

10.07.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

11.07.2024

08.09.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

09.09.2024

24.04.2025

228

9.50%

1/130

375,64

июн.2024

2254,56

2254,56

11.07.2024

09.08.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

10.08.2024

08.10.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

09.10.2024

24.04.2025

198

9.50%

1/130

326,22

июл.2024

2254,56

2254,56

12.08.2024

10.09.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

11.09.2024

09.11.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

10.11.2024

24.04.2025

166

9.50%

1/130

273,5

авг.2024

2254,56

2254,56

11.09.2024

10.10.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

11.10.2024

09.12.2024

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

10.12.2024

24.04.2025

136

9.50%

1/130

224,07

сен.2024

2254,56

2254,56

11.10.2024

09.11.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

10.11.2024

08.01.2025

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

09.01.2025

24.04.2025

106

9.50%

1/130

174,64

окт.2024

2254,56

2254,56

11.11.2024

10.12.2024

30

9.50%

0

0

2254,56

11.12.2024

08.02.2025

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

09.02.2025

24.04.2025

75

9.50%

1/130

123,57

ноя.2024

2254,56

2254,56

11.12.2024

09.01.2025

30

9.50%

0

0

2254,56

10.01.2025

10.03.2025

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

11.03.2025

24.04.2025

45

9.50%

1/130

74,14

дек.2024

2254,56

2254,56

13.01.2025

11.02.2025

30

9.50%

0

0

2254,56

12.02.2025

12.04.2025

60

9.50%

1/300

42,84

2254,56

13.04.2025

24.04.2025

12

9.50%

1/130

19,77

янв.2025

2254,56

2254,56

11.02.2025

12.03.2025

30

9.50%

0

0

2254,56

13.03.2025

24.04.2025

43

9.50%

1/300

30,7

фев.2025

2254,56

2254,56

11.03.2025

09.04.2025

30

9.50%

0

0

2254,56

10.04.2025

24.04.2025

15

9.50%

1/300

10,71

Таким образом, сумма пеней по всем задолженностям за период с 01.04.2022 по 01.04.2025 г.г. составляет 28340,69 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, истец, обратившийся в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по содержанию общего имущества жилого дома, доказал осуществление в спорный период предоставление коммунальных услуг по адресу ответчиков, наличие и размер задолженности за предоставленные услуги, то есть доказал обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований, и тем, самым, выполнил требования ч.1 ст.56 ГПК РФ. Ответчики, в свою очередь, ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате предоставленного им коммунального ресурса, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчики не доказали отсутствие задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, не представили доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по оплате предоставленных услуг в полном объеме, либо опровергающих представленный истцом расчет задолженности. 

Доводы ответчика о том, что истец ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, что ремонт и обслуживание общедомового имущества производится за счет средств проживающих в нем лиц, судом не принимаются, по следующим основаниям.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлен Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 N 290.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила).

В соответствии с п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (п. 7 Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил).

В судебном заседании не было установлено факта оказания услуг ненадлежащего качества, ответчики не обращались с заявлениями об изменении размера платы, не обращались в компетентные органы за подтверждением факта оказания услуг ненадлежащего качества, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества жилого дома подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 22 января 2004 года N 13-0, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения обязательства, отсутствие доказательств действительного ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для снижения неустойки не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно подп.13 п.1 ст.333.20 Налогового Кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (дело № цена иска 56563,02 рубля) и 5261 рубль (дело № цена иска 142022,62 рубля), всего уплачена госпошлина 9261 рубль.

Судом требования истца по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично в сумме 106 772,9 рублей, по требованию за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ полностью в сумме 56563,02 рубля. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4000 рублей и 4203 рубля, всего 8203 рубля, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - Березово» к ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО7 (

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление – Березово» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 563 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 02 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО7 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление – Березово» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 432 (семьдесят восемь тысяч четыреста тридцать два) рубля 21 копейка, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 28 340 (двадцать восемь тысяч триста сорок) рублей 69 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3 (

<

данные изъяты> ФИО7 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление – Березово» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 8203 (восемь тысяч двести три) рубля. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд 

<

адрес> – Югры.

Председательствующий судья А.А.Давыдов

Копия верна

Судья Березовского районного суда ХМАО-Югры А.А.Давыдов