Дело № 2 – 690/2020 

Судья Рахимов А.Х. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств. В обоснование требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы социальной ипотеки между сторонами был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, во исполнение которого истец предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1360056 руб 04 коп для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 180 месяцев под 7 % годовых. Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей в сумме и порядке, указанным в п 2.1-2.5 договора займа.

Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме долга составляет 234280 руб 41 коп, по процентам 65014 руб 42 коп, всего 299294 руб 83 коп. Кроме того ответчикам начислено 719368 руб 07 коп неустойки, которую истец снижает до 234280 руб 41 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму займа и процентов 299294 руб 83 коп., неустойку 234280 руб 41 коп, в возврат госпошлины 8535 руб. 75 коп. 

Представитель истца НО "ГЖФ при Президенте РТ" в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают частично, просят снизить сумму начисленной неустойки.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно статье 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела усматривается, что между Некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ.

В исполнение указанного договора истец предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1360056 руб 04 коп для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 180 месяцев под 7 % годовых.

Пунктом 3.1.3 договора предусмотрено, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п 2.1 -2.5 договора займа.

Пунктами 4.2 и 4.3 договора предусмотрены неустойки и пени за нарушение сроков возврата займа и начисленных процентов в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основной сумме долга составляет 234280 руб 41 коп, по процентам 65014 руб 42 коп, всего 299294 руб 83 коп.

Согласно предоставленным ответчиками квитанциям после расчета суммы иска ответчиками в счет уплаты задолженности внесено ДД.ММ.ГГГГ – 8000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 7000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 8000 рублей.

Таким образом, с вычетом внесенных ответчиками платежей, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере 276294 руб 83 коп. 

Кроме того ответчикам начислено 719368 руб 07 коп неустойки, из которых истец просит взыскать 234280 руб 41 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом, установленных по делу фактических обстоятельств, сопоставив общий размер неустойки с суммой основного долга, суд находит подлежащую уплате неустойку не соразмерной последствиям нарушения обязательства, и, принимая во внимание трудное материальное положение ответчиков, ответчики уплачивают ежемесячно задолженности по другим кредитам (на исполнении у судебного пристава-исполнителя имеются в отношении ФИО1 - 11 исполнительных производств, в отношении ФИО2 – 5 исполнительных производств, в отношении ФИО3 – 1 исполнительное производство), ответчик ФИО1 является 

<

данные изъяты>, в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ, считает возможным снизить неустойку по займу до 35000 рублей.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию также в пользу истца сумма уплаченной госпошлины. При снижении неустойки судом, уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" задолженность по основной сумме займа и процентам по договору целевого денежного займа на приобретение жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 276294 руб 83 коп, неустойку 35000 рублей, в возврат расходов по уплате государственной пошлины 8535 руб 75 коп, всего 319830 (триста девятнадцать тысяч восемьсот тридцать) рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ____________________ Рахимов А.Х.