Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Гац В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2985/2017 по иску ФИО1 к Иваняну Гайку Ивановичу, третьим лицам ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению по вопросам миграции МВД России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации Домодедовского района от 30.08.1996 г. №. Ответчик ФИО5 был им вселен в квартиру в качестве члена его семьи, поскольку находился в браке с его дочерью ФИО9 В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, брак расторгнут 17.06.2014 г. В апреле 2014 года ответчик в добровольном порядке выехал из принадлежащей ему квартиры, его вещей в квартире нет. Он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец требования подержал в полном объеме, доводы и обстоятельства, указанные в иске, подтвердил. Пояснил, что зарегистрировал ответчика в качестве члена семьи, поскольку он был женат на его дочери. После расторжения брака ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры, его местонахождение не известно. Просил удовлетворить требования.

Ответчик ФИО5, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, признав его неявку неуважительной. 

ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что приходится истцу зятем, зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире с 2010 года. Подтвердил, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2014 года. 

ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель Управления по вопросам миграции МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав явившихся участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления главы администрации Домодедовского района от 30.08.1996 г. №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 25.12.1996 г., выпиской из ЕГРН.

По данным выписки из домовой книги, в квартире № по названному адресу с 23.01.2014 г. зарегистрирован ФИО5 (л.д. 7).

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО5 членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО11, которая пояснила суду, что часто бывает в семье ФИО1, занимается репетиторством с его внуком. Раньше видела ответчика, но последние 2 года в квартире он не проживает, вещей его нет. 

Разрешая заявленные требования, суд так же исходит из того, что ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и все это время не предпринимал попыток вселиться в него. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником указанного выше жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования данным помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений не представлено.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ФИО5 прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать Иваняна Гайка Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета Иваняна Гайка Ивановича по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий