Дело № 2- 294\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2017 года г.Чита 

Ингодинский районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.Н.,

при секретаре Дудкиной Ю.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: по договору купли-продажи от 11.02.2010 он приобрел квартиру по адресу г

<

адрес>, где проживает с семьей.

Ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным в квартире, хотя там не проживает. членом семьи истца он не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО3 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснили, что ответчик является дочерью продавца квартиры. Где она проживает, им неизвестно, они ее никогда не видели. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По месту регистрации ответчик фактически не проживает, на что ссылается истец, проживающий по спорному адресу, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ ответчикам для представления интересов назначен адвокат.

Представитель ответчика возражала относительно заявленных требований..

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02.2010, заключенного между К.П.А. и ФИО1 

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2010, договором купли-продажи от 11.02.2010.

В соответствии с п.3 Договора купли-продажи, в указанной квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы члены семьи продавца К.Т.Г. ФИО2.

Также судом установлено, что согласно справке, выданной ООО «Лидер», по состоянию на 08.12.2016. по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, его жена ФИО3, их несовершеннолетние дети, а также с 11.05.2014 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(бывший житель)

ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу снята 14.03.2010 года. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в том числе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора. 

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст.31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.

Согласно ч.2 ст.392 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, истец приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи, право собственности бывшего собственника(продавца) на основании статьи 235 ГК РФ прекращено в связи с отчуждением имущества. 

Соответственно, ответчик, как член семьи бывшего собственника жилого помещения, утратил право пользования спорной квартирой.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

После продажи квартиры ответчик, зарегистрированный по указанному адресу, в спорном жилом помещении не проживает, однако не снят с регистрационного учета, чем нарушает права собственника. 

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия соответствующим регистрирующим органом ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья Л.Н.Колосова 

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2017.