Дело № 2-397/2017

Поступило в суд 21.04.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца ФИО8 и её представителя ФИО9,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО10, ФИО11, 

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области об обязывании заключить договор социального найма квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась с иском в суд к администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области об обязывании заключить с ней договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец в иске (л.д.7-8) указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ и члены её семьи ДД.ММ.ГГГГ. проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, в которую она изначально была вселена в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорной квартиры, ей в заключении договора социального найма было отказано, в связи с чем, она считает, что ответчиком нарушены ее права, за защитой которых она обратилась с иском в суд.

Истец и её представитель требования иска в судебном заседании поддержали, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В письменных возражениях на иск (л.д.____) представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, так как оснований для заключения с истцом договора социального найма спорной квартиры не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО10, ФИО11, действующая за себя и в качестве законного представителя за несовершеннолетнюю дочь ФИО7, указали, что считают требования иска, подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд установил:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании решения 6-ой сессии Новосибирского областного Совета народных депутатов 21-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности городу Барабинску Барабинского района Новосибирской области (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Барабинского городского совета народных депутатов Новосибирской области ФИО1 (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 на состав семьи 6 человек, выдан ордер № на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.16, ____).

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., составленной 

<

адрес>, родителями ФИО1 (после регистрации брака ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходились ФИО3 и ФИО4 (л.д._____).

Из поквартирной карточки (л.д.15), следует, что в указанной квартире зарегистрированы (были зарегистрированы) по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята, в связи со смертью); ФИО5 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (снят, в связи с осуждением), в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (снят); ФИО6 (зять), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (снят, в связи со смертью); ФИО12 (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО) Л.В. (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени; ФИО10 (правнук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени; ФИО11 (правнучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени; ФИО11 (правнучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени; ФИО7 (праправнучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 обратилась в администрацию г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области с заявлением (л.д.19), в котором просила заключить с ней договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. с членами своей семьи: дочерью, сыном, внучкой.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 администрацией г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры, так как ордер на квартиру был предоставлен ФИО1, а не ФИО4, указанной в поквартирной карточке в качестве нанимателя (л.д.____).

В соответствии со ст. ст. 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится и супруг нанимателя.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истца в квартиру, ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ЖК РФ, Устава г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области полномочия собственника муниципального жилищного фонда г.Барабинска осуществляет администрация города Барабинска Барабинского района Новосибирской области.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 (до регистрации брака ФИО1) Л.В. (дочь) вселилась в спорную квартиру, как один из членов семьи нанимателя ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Барабинске, Барабинского района, Новосибирской области (л.д.13), в которой также была зарегистрирована и проживала в качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 (мать нанимателя), которую после смерти нанимателя, указали ответственным квартиросъемщиком, т.е. нанимателем, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.______).

Ранее ФИО8 после смерти ФИО4 (бабушки по линии матери) с заявлением о переоформлении (заключении) договора социального найма не обращалась; фактически проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., с членами своей семьи, оплачивает жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает, что ФИО8, как член семьи ФИО2, являющейся членом семьи ФИО1, проживающая в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, выполняющая обязанности по договору социального найма, в том числе, оплачивающая коммунальные услуги, имеет право, при согласии членов её семьи на заключение с ней договора социального найма.

Ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств неправомерных действий истца при вселении в спорную квартиру.

Суд, учитывая, что истец на законных основаниях в течение длительного времени использует жилое помещение, при этом ФИО8 была вселена в квартиру на законных основаниях, считает, что требование об обязывании администрацию г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру, подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает необходимым, с учетом требований разумности и обеспечения соблюдения баланса интересов сторон, установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию города Барабинска Барабинского района Новосибирской области заключить с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В.Сафонова 

Мотивированное решение изготовлено судом 05.06.2017 г.