Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 ноября 2019 года город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи Моргуновой Т.В.,

ведением протокола судебного заседания секретарем Шагаровой Е.А.,

с участием:

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании лица утратившее право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит по 1/3 общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении на регистрационном учете состоит ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> ЧИАССР.

С мая 2015 года в данном домовладении ответчик не проживает, каких-либо личных вещей так же в жилом доме нет. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, так как после регистрации по вышеуказанному адресу она выехала в неизвестном направлении. Тот факт, что ответчик с мая 2015 года не проживает в вышеуказанном домовладении, подтверждается показаниями свидетелей. Так собственникам принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Однако истец не имеет возможности воспользоваться в полной мере предоставленными ему правами, а также вынужден производить оплату за коммунальные услуги в отношении вышеперечисленного. 

С учетом изложенного, просила суд признать АванесовуН.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ЧИАССР, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, извещения вернулись в суд «за истечением срока хранения», об уважительности причин неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о рассмотрении дела выполнены, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, а также мнение истца, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив письменные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой жилой дом, площадью 46,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, истец ФИО4 несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/3 общей долевой собственности жилого дома, этажность 1 площадью 46,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество выданного ДД.ММ.ГГГГ серии № №, №. 

Между тем, из представленных документов следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована Кочарян (ФИО7) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но с мая 2015 года в данном домовладении не проживала.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Кочарян (ФИО7), в спорном жилом доме не проживает на протяжении длительного времени, попыток вселиться не предпринимал.

Сведений о наличии препятствий к проживанию Кочарян (ФИО7), в спорном жилом доме, несения расходов по содержанию спорного жилого дома, суду не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Кочарян (ФИО7) не является членом семьи собственника спорного жилого дома – ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, договор найма или безвозмездного пользования с собственником жилого помещения и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несёт, претензий к данной жилой площади не предъявляет.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Следовательно, ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 вправе предъявить требования о признании Кочарян (ФИО7) прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Кочарян (ФИО7) о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных требований к названному ответчику в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Кочарян (ФИО7) в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать Кочарян (ФИО7) прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Кочарян (ФИО7) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать Кочарян (ФИО7) Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ЧИАССР, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Кочарян (ФИО7) Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ЧИАССР, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья Т.В. Моргунова