Дело 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

данные изъяты> 

Октябрьский районный суд г. 

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.,

с участием прокурора Карпухиной Ю.А.

при секретаре Харниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Квартира № 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1 В настоящее время в принадлежащей ему квартире, зарегистрирован его сын – ФИО2, 

<

данные изъяты> 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником 

<

данные изъяты>. Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 

<

данные изъяты> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

данные изъяты> сделана запись регистрации 

<

данные изъяты> в спорной квартире зарегистрирован ответчик -ФИО2, сын истца. 

<

данные изъяты> ответчик перестал проживать по вышеуказанному адресу, ушел, забрав все свои вещи. В настоящее время совместного общего хозяйства между ними не ведется, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, жилым помещением ответчик не пользуется, оплату коммунальных платежей ФИО2 не осуществляет. Истец неоднократно обращался к ответчику о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке, получив отказ, истец обратился в суд с исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, в частности поставив вопрос только о прекращении права пользования ответчиком спорного жилого помещения. 

В ходе подготовки по делу определением Октябрьского районного суда г.

<

данные изъяты> к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО3 и ФИО4. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уменьшения поддержал в полном объеме и по основаниям изложенным в заявлении. 

Его представитель по устному заявлению(третье лицо) ФИО4 иск поддержала, пояснив, что ответчик ФИО2 длительное время в квартире, принадлежащей ее супругу на праве собственности не проживает, его вещей в квартире нет. Он проживает со своей супругой в квартире тещи, не несет расходов по оплате квартиры, не намерен туда вселяться, однако, отказывается сняться с регистрационного учета, что препятствует ей и супругу в оформлении льгот по оплате квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что добровольно выехал из квартиры и забрал свои веща, поскольку женился и переехал с семьей в квартиру своей тещи. В спорной квартире он длительное время не проживает, жилым помещением ответчик не пользуется и не собирается пользоваться, оплату коммунальных платежей не осуществляет и не намерен осуществлять, в связи с трудным материальным положением. В данной квартире ему необходима регистрация по месту жительства, так как теща его в своей квартире не регистрирует. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление. 

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 - 4,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следует отметить, что, возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 

<

данные изъяты>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

данные изъяты> сделана запись регистрации № 

<

данные изъяты> в спорной квартире зарегистрирован ответчик -ФИО2, сын истца, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета 

<

данные изъяты> С 

<

данные изъяты> ответчик перестал проживать по вышеуказанному адресу, добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время совместного общего хозяйства между родителями и сыном не ведется, взаимной поддержки не оказывается, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, жилым помещением ответчик не пользуется, оплату коммунальных платежей ФИО2 не осуществляет и не намерен осуществлять, как и вселяться в спорное жилое помещение. Данные факты подтверждены ответчиком в ходе рассмотрения дела. 

Учитывая установленные обстоятельства дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд в течение месяца через Октябрьский районный 

<

данные изъяты>

Судья: Коломникова Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

данные изъяты>

Судья: Коломникова Л.В.