Дело №2- 4597/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., 

при секретаре Ереминой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., расположенный в 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Иск мотивирован тем, что данный земельный участок она приобрела у ФИО2 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании гос.акта.

После приобретения земельного участка она приняла его по акту, вступила в члены СТ «Динамо», выплачивает все необходимые членские и целевые взносы, обрабатывает землю.

Просит признать за ней в судебном порядке право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № в Садоводческом товариществе «Динамо».

В судебном заседании истица на иске настаивала и дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске. При заключении сделки купли-продажи земельного участка от имени ФИО2 действовал ее сын. 

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве на иск указал, что из материалов дела усматривается спор между сторонами договора купли-продажи земельного участка, Агентство не является надлежащим ответчиком по делу.

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области, администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда, о чем указали в отзывах на иск. 

Представитель Садоводческого товарищества «Динамо» в судебном заседании иск поддержал, подтвердил, что ФИО2 продала истице спорный земельный участок, а истица принята в члены СНТ «Динамо». 

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает необходимым иск удовлетворить. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

Согласно материалам дела земельный участок № в СНТ «Динамо» общей площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет за номером №. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок он числится в собственности ФИО2 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года за №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

П. 9.1 ст. 3 вышеназванного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, действуя через своего сына ФИО3 продала спорный земельный участок и получила от ФИО5 ( супруга истицы) денежные средства в сумме 900 000 руб. 

Данная расписка сторонами договора не оспорена, что свидетельствует о фактическом заключении между ФИО1 и ФИО2 договора купли-продажи данного земельного участка. 

Из материалов дела усматривается, что истица является членом СНТ «Динамо» как правообладатель земельного участка №, оплачивает членские и целевые взносы. 

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок в СНТ «Динамо» - участок № общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в г. Ульяновске.

Так как Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области не является надлежащим ответчиком по делу, в иске к нему необходимо отказать. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Динамо» в г. Ульяновске. 

В иске к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Алексеева