2-2256/2021

УИД 55RS0...-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Теодозова С.Л.

с участием прокурора Гулла О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 06 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением - комнаты, расположенной по адресу: город Омск, ..., и выселении ответчика из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, указав в тексте иска, что она является единоличным собственником вышеуказанной комнаты, которую она приобрела по договору купли-продажи в 2012 году. Ответчик, приходящийся ей сыном, был ею вселён в спорную комнату в 2014 году после освобождения из мест лишения свободы с целью оказать ему помощь в его социальной адаптации и на условиях внесения им обязательных коммунальных платежей за данную комнаты, в связи с чем ответчик был с ее согласия зарегистрирован в этой комнате по месту жительства. В то же время, с даты регистрации ответчика по месту жительства и по настоящее время ответчик коммунальные платежи за жилое помещение не вносит, надлежащим содержанием комнаты не занимается, а, кроме того, препятствует доступу истца как собственника в данную комнату. В настоящее время ответчик членом её семьи не является, между ними сложились конфликтные отношения по поводу неприятия истцом образа жизни ответчиком, общее хозяйство с ответчиком истец не ведет, в связи с чем просила признать его утратившим право пользования жилым помещением и выселить без предоставления иного жилого помещения.

Истец ФИО1 судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимала, направила в суд ее представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по вышеуказанным основаниям, дополнительно пояснив, что истец вселил и зарегистрировал в названной комнате ответчика 27 июня 2014 года, после очередного выхода его из мест лишения свободы, так как испытывал к ответчику чувство жалости и сострадания и был не равнодушен к его судьбе и жизни. Истец не считает ответчика членом своей семьи в настоящее время, а также не считал его таковым на дату вселения в комнату, поскольку вселял его на условиях оплаты им необходимых коммунальных платежей за пользование указанной комнатой и для того, чтобы ответчик после освобождения из мест лишения свободы адаптировался к жизни в обществе, в том числе для его трудоустройства. После своего вселения ответчик стал проживать в комнате принадлежащей истцу, однако какие-либо коммунальные платежи за проживание в данной комнате ответчик не вносил и не вносит до настоящего времени. Также ответчик не допускает истца в комнату, занимается в ней пьянством и развратными действиями. В настоящее время истец желает привести данную комнату в надлежащее состояния, так как в процессе проживания в ней ответчика комната была приведена в ненадлежащий, удручающий вид. В настоящее время у истца как собственника комнаты имеется необходимость в обеспечении ее жилищных прав, в связи с чем она намерена либо вселиться в данную комнату, либо продать ее для приобретения иного жилого помещения для собственного проживания, чему препятствует проживание ответчика в данной комнате и его регистрация по месту жительства в ней. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимал, возражений против иска суду не представил, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании статьи 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истца и прокурора суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом доказанности нарушения жилищных прав истца со стороны ответчика, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: город Омск, улица ... которое она приобрела на основании договора купли-продажи от 05.07.2012. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН уполномоченным органом в установленном порядке (л.д. 4, 31-32).

Согласно копии лицевого счета, в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 с 27.06.2014 по настоящее время как сын собственника жилого помещения (л.д. 5).

Как следует из пояснений истца, а также подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком, ответчик в данной квартире проживает по настоящее время, при этом оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит. 

Доказательства обратного, в том числе квитанций о внесении соответствующих обязательных платежей за указанную квартиру стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчик, по утверждению стороны истца и данное утверждение истца ответчиком также не опровергнуто, членом её семьи не является, семейные отношения между ними не поддерживаются, между ними сложились конфликтные отношения, в том числе по поводу чинения ответчиком истцу препятствий во владении и пользовании спорной комнатой, то у ответчика как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения прекращено право пользования вышеуказанной квартирой. Доказательств заключения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлены, сторона истца данное обстоятельство отрицает.

С учетом приведенной совокупности нормативных предписаний и обстоятельств дела, принимая во внимание, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорной комнатой не имеется, проживание ответчика в квартире нарушает права истца как титульного собственника квартиры, суд приходит к выводу, что законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем выселить его без предоставления иного жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится уполномоченным органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, частью 2 статьи 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Омск, ....

В силу пункта 1 статьи 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска государственная пошлина за предъявление данного иска в сумме 600 руб., от уплаты которых истец освобожден на дату подачи иска, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ...

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город ..., без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Селиверстова