Дело № 2-1320/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года 

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области 

в составе

председательствующего судьи: Пахаревой Н.Ф., 

при секретаре: Силкиной В.Ю.,

с участием:

ст. помощника прокурора г. Кандалакша Ермоловой Т.Ю.,

истца ФИО2, её представителя адвоката Ситкевич О.С., ордер 

<

номер> от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

<

дата> она зарегистрировала в нём своего сына, а в августе 2004 года по его просьбе его супругу ФИО16 и их детей ФИО3, 

<

дата> года рождения и ФИО1, 

<

дата> года рождения. В 2007 году брак её сына распался, невестка с детьми ушла проживать в новую семью. Дети остались проживать с матерью, а её сын выплачивать алименты на их содержание. После расторжения брака ФИО7 из квартиры выписалась и зарегистрировалась по адресу 

<

адрес>. Впоследствии с регистрационного учета снялась и ФИО1. Однако её внук с регистрационного учёта не снимается. В настоящее время ФИО8 нетрудоспособен после 

<

данные изъяты>, не может обслуживать себя самостоятельно, не может самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, на его лечение и реабилитацию требуются значительные денежные средства, в связи с чем, она приняла решение о продаже квартиры. Ссылаясь на нормы статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

ФИО2 и её представитель адвокат Ситкевич О.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме, пояснив, что фактически ответчик не проживает и не намерен проживать в спорной квартире, в ней нет его вещей, он не оплачивает коммунальные услуги по содержанию жилья, но с регистрационного учёта в добровольном порядке не снимается.

ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, иск не признал, пояснив, что в случае его удовлетворения останется без прописки.

Представители третьего лица в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Заслушав ФИО2, её представителя Ситкевич О.С., заключение ст. помощника прокурора Ермоловой Т.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,6 кв., жилой 27,9 кв.м.

Указанная квартира принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (запись регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>).

Как следует из копии поквартирной карточки по данному адресу в данном жилом помещении после покупки квартиры были зарегистрированы: 

<

дата> ФИО8 (сын), 

<

дата>: ФИО7 (невестка), ФИО3, 

<

дата> года рождения, (внук), ФИО1, 

<

дата> года рождения, (внучка).

Как следует из справки формы № 9, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО8 и его сын ФИО3

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что после развода родителей (актовая запись о расторжении брака между ФИО8 и ФИО7 

<

номер> от 

<

дата>) местом жительства несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 по соглашению родителей определено место жительства матери, в связи с чем, ФИО3 в 2007 года выехал из спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что и после достижения ФИО3 совершеннолетия - 

<

дата>, он не проживал по месту жительства отца, они не вели совместного хозяйства.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что отец ответчика ФИО8 не является собственником спорного жилого помещения.

Совместное хозяйство с собственником жилого помещения ФИО2 ответчик не вёл. Как следует из поквартирной карточки, ФИО2 никогда не была зарегистрирована в квартире по адресу 

<

адрес>, проживает по адресу 

<

адрес>. 

Суду не представлено доказательств ведения общего хозяйства ответчика с собственником жилого помещения, наличие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта.

Напротив установлено, что длительное время ответчик не проживает в жилом помещении, в нём нет его вещей, проживает в квартире по адресу 

<

адрес>, в настоящее время работает в г. Мончегорске.

Как пояснила ФИО2 в судебном заседании, перед подачей иска в суд ФИО3 передал ей ключи от квартиры. До этого времени ключи находились у него, и он иногда приходил навестить отца. Из чего суд делает вывод об отсутствии препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны собственника.

Доказательств того, что между сторонами имелось какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Доказательств того, что ФИО3 несёт бремя содержания жилого помещения суду также не представлено.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, она не может в полном объёме воспользоваться своим правом на отчуждение жилого помещения.

На основании вышеизложенного, учитывая интересы собственника, то, что жилое помещение в первую очередь предназначено для проживания граждан, ответчик не проживает в жилом помещении, не представил доказательств, подтверждающих обратное, не высказал намерение проживать в данном жилом помещении, не заявил о наличие оснований для проживания в нём, о заключении соглашения с собственником квартиры, не несёт расходы по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилья в надлежащем состоянии, не представил доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, ГОБУ «ЦТИиПД» отсутствует информация о зарегистрированных правах собственности на территории Российской Федерации на недвижимое имущество за ответчиком.

Согласно Закону Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Следовательно, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право на данную жилую площадь. 

По мнению суда, регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещение может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина.

Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей на жилое помещение.

Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, являются основанием для жилищного органа снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Н.Ф. Пахарева