Дело № 

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 сентября 2019 года город Казань

Мотивированное решение

изготовлено 26 сентября 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Б. Сафиной,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 в приведенной выше формулировке. В обоснование исковых требований указала, что истец является членом семьи нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО8 по договору найма жилого помещения, членами семьи нанимателя являлись ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ году наниматель – ФИО8, квартира является не приватизированной. После смерти ФИО8 в квартире на условиях социального найма проживали ФИО14., ФИО2, ФИО6, ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 покинул квартиру, забрав с собой документы. В ходе розыскных мероприятий установлено, что ответчик с февраля 2013 года покинул Республику Татарстан по собственному желанию. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 в спорной квартире не появлялся, требований о вселении в установленном законом порядке не предъявлял. Личных вещей и документов ответчика в квартире не имеется. ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, участия в расходах по содержанию и ремонту квартиры не принимает. Ответчик не исполняет свои обязанности по договору социального найма. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учёта по указанном адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске доводы. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик в суд не явился. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 20).

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания представитель третьего лица МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов" ИК МО г. Казани в суд не явился. Предоставил отзыв на исковое заявление в котором просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства РФ (л.д. 27).

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания представитель третьего лица ИКМО г. Казани в суд не явился. В материалах дела имеется уведомление (л.д. 22).

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД по РТ в суд не явился. В материалах дела имеется уведомление (л.д. 21).

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (часть 1 статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 32 Постановления от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абзац 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абзац 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

По делу установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

ФИО6 и ФИО2 являются членами семьи нанимателя.

Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д. 25).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2 (л.д. 14).

Согласно материалам уголовного дела № по сообщению о безвестном исчезновении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено, что ФИО2 покинул Республику Татарстан в ДД.ММ.ГГГГ года по собственному желанию, проживает в селе 

<

адрес> (л.д. 13, 26).

Как пояснил в судебном заседании истец и свидетель ФИО9, ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире не имеет, обязанности по договору социального найма не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения о пользовании жилым помещением не имеется. 

Принцип равенства прав граждан, предусмотренный статьей 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору найма, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц.

Анализ установленных судом обстоятельств дает суду основание полагать, что ответчик в одностороннем порядке отказался от пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал на другое постоянное место жительства, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, связь с истцом не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Регистрационный учет ответчика, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Поскольку ответчик фактически утратил интерес к спорному жилому помещению, что подтверждается длительным отсутствием на спорной жилой площади, то суд полагает возможным требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Б. Сафина.