№ 2-380/2024 (2-2118/2023)

УИД 18RS0002-01-2023-000812-32

(публиковать)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской республики в составе:

председательствующего - судьи Владимировой А.А.,

при секретаре – Останине Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Уральская строительная компания» об устранении недостатков выполненной работы, возложении обязанности, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к ООО «Уральская строительная компания» об устранении недостатков выполненной работы, возложении обязанности, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что между ФИО1 и ООО «Уральская строительная компания» заключен договор подряда на строительство жилого дома № от 04.02.2022г. Согласно п.1.1. договора, Подрядчик (ответчик) обязуется по заданию Заказчика (истца) выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке заказчика, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в объеме и сроках, установленных настоящим договором, а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и уплатить обусловленную настоящим договором сумму.

В соответствии с п.2.1.2 договора, Заказчик вправе требовать устранения недостатков, допущенных при строительстве Объекта в сроки, установленные законодательством.

Оплата работ произведена истцом в качестве предварительной оплаты полной стоимости работ по договору в размере 3800000 руб.

При приемке выполненных работ, по этапам «Стены», «Перекрытие, «Кровля» были обнаружены недостатки, которые отражены в акте обследования строительного объекта от 10.10.2022г. 

10.10.2022г. истец направил ответчику указанный акт, с предложением устранить выявленные недостатки.

Согласно акту устранения замечаний от 12.01.2023г., подрядчиком устранены недостатки по п.2 акта обследования строительного объекта от 10.10.2022г., остальные недостатки не устранены. Ответчик устранять недостатки выполненных работ отказывается, работы на объекте приостановлены.

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию от 08.02.2023г.

01.03.2023г. ответчик направил в адрес истца ответ на претензию, в котором указал, что недостатки будут устранены при выполнении дальнейших работ. 

Считает, что при выполнении дальнейших работ, недостатки работ будут скрыты ответчиком, что повлечет за собой необходимость частичного демонтажа конструкции для подтверждения факта устранения недостатков.

Просит обязать ООО «Уральская строительная компания» устранить недостатки выполненных работ по договору подряда на строительство жилого дома № от 04.02.2022г., указанные в акте обследования строительного объекта от 10.10.2022г., а также в акте устранения замечаний от 12.01.2023г., в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда.

Обязать ООО «Уральская строительная компания» исполнить обязанности по договору подряда на строительство жилого дома № от 04.02.2022г.

Взыскать с ООО «Уральская строительная компания» за просрочку исполнения обязательств по договору подряда на строительство жилого дома № от 04.02.2022г. в размере 3 800 000 руб. 

Взыскать с ООО «Уральская строительная компания» штраф, предусмотренный п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 1 900 000 руб.

Взыскать с ООО «Уральская строительная компания» 15000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял заявленные требования, окончательно просит: 

1) обязать Ответчика в срок не более 60 (шестидесяти) календарных дней (при условии среднесуточной температуры наружного воздуха выше + 5 градусов Цельсия) со дня вступления в силу решения суда устранить следующие недостатки выполненных работ по договору подряда на строительство жилого дома № от 04.02.2022 года: 

- устранить нарушение прямолинейности и горизонтальности швов путем выполнения фасадной штукатурки по наружным стенам; 

- до выполнения фасадной штукатурки по наружным стенам устранить щели и зазоры в вертикальных швах путем демонтажа монтажной пены с зачеканиванием щелей и зазоров цементно-песчаным раствором; 

- устранить отклонение вертикальности оконных и дверных проемов путем оштукатуривания вертикальных откосов; 

- устранить расхождение вертикальных стыков в соединение паз-гребень в кладке оконных проемов путем усиления конструкций наружной кладки стен. Усиление выполнить в соответствии с рекомендациями, указанными альбоме «Восстановление и усиление ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений», ФИО2, Томск, 2002 в (рисунок 4) по заранее разработанному проекту. Количество участков 4 шт, а именно: со стороны помещений оконные проемы по юго-западной части фасада: одно верхнее левое окно и одно нижнее левое окно по оси 1/Б-А; 

- выполнить перевязку кладки сопряжения внутренних перегородок из полнотелого кирпича на всю высоту перегородки путем устройства анкерных стержней для связи перегородки с поперечными стенами и перегородками в их отсутствии. Количество участков 4 шт. на высоту 1,272м, а именно: со стороны предполагаемой жилой комнаты и со стороны коридора при входе в жилой дом; 

- устранить несоответствие размеров внутренних проемов, выполненных из кладки полнотелого кирпича, в соответствии с размерами, отраженным в проекте на дом, путем пропилки механическим способом части кирпичной кладки. Количество проемов составляет 4 шт., а именно: все проемы в кирпичных перегородках толщиной 120 мм; 

- обработать деревянные конструкции несущих балок перекрытия и деревянные конструкции, установленные в кладку наружных стен, (видимые участки) огне-био защитным составом (по стропилам и мауэрлату); 

- проклеить специальной герметизирующей лентой пароизоляционную мембрану, изолирующую утепление кровли, в продольных стыках в уровне потолка 2-го этажа. 

2) обязать ООО «Уральская строительная компания» (ОГРН 

<

***>) исполнить следующие обязанности по договору подряда на строительство жилого дома № от 04.02.2022 года (выполнить отдельные этапы работы, предусмотренные договором):

• этап «Двери» в соответствии с Приложением № 1 «Архитектурный проект и комплектация объекта» к договору: 

- входная - утепленная металлическая с терморазрывом, темно-медного цвета; 

• этап «Фасад» в соответствии с Приложением № 1 «Архитектурный проект и комплектация объекта» к договору: 

- фасадная штукатурка по сетке с текстурной покраской (цвет белый, коричневый, согласно типовому цветовому решению), элементы дерева с лицевой стороны. 

• этап «Сети» в соответствии с Приложением № 1 «Архитектурный проект и комплектация объекта» к договору: 

- подключение дома к электрощитку со счетчиком - кабелем СИП; 

• этап «Предчистовая отделка» в соответствии с Приложением № 1 «Архитектурный проект и комплектация объекта» к договору:

1.Черновая лестница без перил с разворотной площадкой; 

2. Наружные стены изнутри - штукатурка гипсовая, шпатлевка под оклейку обоями (кроме санузлов); 

3. Внутренние перегородки - на 1 этаже из кирпича - штукатурка гипсовая, шпатлевка под оклейку обоями (кроме санузлов), на 2 этаже перегородки из гипсокартона с шумоизоляцией из минеральной плиты 50 мм и 100 мм, шпатлевка под оклейку обоями (кроме санузлов);

4. Потолки второго этажа - гипсокартон, шпатлевка под оклейку обоями (кроме санузлов); 

5. Полы первого этажа - полусухая стяжка толщиной 50 мм по утеплителю (пенопласт толщиной 100 мм); 

6. Полы второго этажа - плита OSB (в санузле - цементно-стружечная плита);

7. Откосы окон - сэндвич панели, пластиковые подоконники 400 мм шириной; 

8. Водопроводные трубы - полипропиленовые 25 мм и 20 мм; 

9. Канализация - пластиковые трубы 110 мм и 50 мм;

10. Естественная вентиляция - пластиковые трубы диаметром 110 мм в санузлах и на кухне; 

11. Вводный электрошкаф - пластиковый без сметчика. 

12. Электроразводка - медный кабель ВВГ в гофротрубах под гипсокартон и по железобетонным плитам, сечение провода для розеточной сети 3*2,5, освещения 3*1, 5, монтаж установочных коробок в местах расположения розеток и выключателей, общее количество коробок под розетки 20 шт, под выключатели - одна на комнату. В каждой комнате вывод на один светильник освещения. 

13. Система отопления: на первом этаже - теплый пол на жидком теплоносителе; на втором этаже - радиаторы водяного отопления. Электрический котел. 

3) взыскать с ООО «Уральская строительная компания» (ОГРН 

<

***>) неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору подряда на строительство жилого дома № от 04.02.2022 года в размере 3 800 000,00 рублей;

4) взыскать с ООО «Уральская строительная компания» (ОГРН 

<

***>) штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 1 900 000,00 рублей; 

5) взыскать с ООО «Уральская строительная компания» (ОГРН 

<

***>) 15 000,00 рублей в качестве компенсации морального вреда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец заключил договор на строительство дома, взял кредит под строительство дома и оплатил услуги застройщика в размере 100%. Застройщик свои обязательства по договору не исполняет. Согласно условиям договора подряда, строительство осуществляется поэтапно. По этапам работы, у истца были замечания, а именно с недостатками выполнены работы, которые были подтверждены заключением экспертов. В соответствии с наличием недостатков, установленных экспертизой, были уточнены заявленные требования. Просят суд удовлетворить требования об устранении недостатков, работы застройщиком приостановлены по строительству. Истцом заявлены требования о неустойке, так как срок выполнения работ 2022 год, на сегодняшний день работы не завершены. Целью заключения договора являлся готовый жилой дом. Прошло 2 года с момента окончания работ. Согласно п.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» требования истца подпадают под действия данного закона, истец имеет право на неустойку.

Неустойка за нарушение сроков выполнения работ, так как выявлены недостатки в выполнении этапов работ, соответственно они не могут быть приняты истцом. Писали требования ответчику устранить недостатки, ответчик отказывается устранять, работы не выполнены, следовательно, подлежит начислению неустойка. 

Стоимость отдельных этапов работ не установлена, следовательно, расчеты производятся от цены договора. Также по ФЗ «О защите прав потребителей» следует, что требования не были удовлетворены в добровольном порядке, полагают, что истец вправе взыскать с ответчика штраф 50% от присужденной судом суммы за невыполнение требований.

Моральный вред обосновывается тем, что истец переживает, цель была построит индивидуальный жилой дом, жить там, а вынужден проживать в другом месте, он волнуется, каждую неделю звонит, не знает где жить и что делать. Все это приводит к унынию истец регулярно посещает земельный участок и обрабатывает его, но пользоваться и жить там не может так как объект законсервирован.

Застройщик самостоятельно принял решение о приостановке работы, по договору срок окончания работ был 23.11.2022 года. Застройщик предлагал заключить дополнительное соглашение, но истец отказался. В здании обнаружены щели, которые приводят к утечкам тепла, что приводит к разрушению штукатурки и дополнительным работам. Теплопотери предлагали устранить путем дополнительного утепления, оставив щели, но застройщик отказался из-за дороговизны.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, в которых указано, что ответчик готов произвести работы по устранению недостатков путем заполнения кладочным раствором. От исполнения договора ответчик не уклонялся. Не смотря на отказ истца от подписания акта выполненных работ и не урегулированность разногласий по этому этапу, ответчик продолжил работы по монтажу кровли, установки окон. Все это было сделано в интересах истца, чтобы закрыть тепловой контур дома и не допустить его повреждения в осенне-зимний период. Согласно п.2.4.2. договора, подрядчик вправе не приступать к выполнению следующего этапа работ, если по предыдущему этапу выполненные работы Заказчиком не приняты. Кроме того, в п.3.7. стороны согласовали, что не считаются простоями по вине подрядчика вынужденные простои в период рассмотрения претензии заказчика, в случае если характер претензии предусматривает необходимость Подрядчика приостановить выполнение работ. При этом стороны обязуются совершить все действия, необходимые для подписания соответствующего дополнительного соглашения в срок не позднее 5 дней с даты уведомления Подрядчика.

14.12.2022г. Подрядчик уведомил истца о приостановлении работ по договору подряда и направил в его адрес дополнительное соглашение о приостановлении срока строительства на период рассмотрения претензии и урегулирования разногласий. О возможности продолжить выполнение работ истец неоднократно уведомлялся в переписке. Подрядчиком выполнены работы по этапам кровля, установлены окна. Акты выполненных работ были направлены истцу, но он уклоняется от их подписания.

По результатам проведенной по делу экспертизы, экспертом сделан вывод о частичном наличии недостатков, заявленных истцом и определен способ их устранения, которые ответчик готов устранить в установленные сроки. Также стороной ответчика было предложено выплатить истцу сумму в размере 100 000 руб. в возмещение судебных расходов.

В соответствии с п.2.4.2.,3.7. договора, а также в связи с направлением уведомления о приостановлении работ, ответчиком не допущено просрочки исполнения обязательств по договору и соответственно, у ответчика отсутствует обязанность в оплате неустойки.

В случае, если суд придет к выводу об обоснованности требований о взыскании неустойки, просят учесть следующее. ООО «Уральская строительная компания» входит в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, является микропредприятием, основным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий, строительство малоэтажное в бюджетном ценовом сегменте с 2012г., в том числе по сельской ипотеке, что подразумевает отсутствие авансирования и строительство домов застройщиком на собственные денежные средства с последующей выплатой стоимости банком.

Размер заявленной истцом неустойки носит необоснованный и карательный характер, является кабальным и в случае ее взыскания приведет к неосновательному обогащению истца. Просят применить ст.333 ГК РФ, снизив размер неустойки. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытком понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 3 ст. 740 ГК РФ, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (ч.2 ст.720 ГК РФ).

Согласно ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В соответствии со ст.723ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. 

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). 

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Согласно ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

В судебном заседании установлено, что 04.02.2022 между ООО «Уральская строительная компания» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) заключен договор подряда № на строительство жилого дома, по которому Подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома (Объект) на земельном участке Заказчика, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в объемах и сроках, установленных настоящим договором, а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и уплатить обусловленную настоящим договором сумму (п.1.1. договора).

Комплектация и характеристики передаваемого Заказчику Объекта, определяется в соответствии с приложением №1 к настоящему договору (Архитектурный проект и комплектация объекта (п.1.3. договора).

Заказчик вправе контролировать ход и качество выполняемых работ, соблюдение сроков Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (п.2.1.1. договора)

Требовать устранения недостатков, допущенных при строительстве Объекта в сроки, установленные законодательством РФ (п.2.1.2 договора).

Заказчик обязан: своевременно вносить денежные средства в соответствии с настоящим договором (п.2.2.2 договора); Подписывать промежуточные акты о выполнении каждого вида работ в течение 3 календарных дней с момента их сдачи Заказчику либо предоставлять в указанный срок обоснованные письменные возражения (п.2.2.3. договора); при обнаружении недостатков в работе письменно заявить об этом подрядчику (п.2.2.4 договора).

Подрядчик обязан выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и передать их результат заказчику (п.2.3.1. договора).

Подрядчик вправе: самостоятельно определять способы выполнения работ по настоящему договору (п.2.4.1. договора); не приступать к выполнению следующего этапа работ в случае, если по предыдущему этапу выполненные работы Заказчиком не приняты (п.2.4.2. договора); не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в том числе в части оплаты в соответствии с договором, препятствует исполнению Договора Подрядчиков, а также при наличии обстоятельств очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п.2.4.4. договора).

Стороны установили следующие сроки строительства: срок начала строительства объекта – 23.05.2022г.; срок окончания строительства Объекта- 23.11.2022г.(п.3.1. договора)

В случае невыполнения Заказчиком обязанностей, предусмотренных п. 2.2.2 договора, указанные в п.3.1. сроки сдвигаются соразмерно срок задержки выполнения Заказчиком принятых на себя обязательств (п.3.3. договора).

Не считаются простоями по вине подрядчика вынужденные простои по причинам, в том числе: в период рассмотрения Претензии Заказчика, в случае, если характер претензии предусматривает необходимость подрядчика приостановить выполнение работ. При этом стороны обязуются совершить все действия, необходимые для подписания соответствующего дополнительного соглашения в срок не позднее 5 календарных дней с даты уведомления подрядчика (п.3.7. договора).

Согласно приложения №1 к договору- Архитектурный проект и комплектация объекта:

этап «Стены» предусматривал: стены- поротерм общей толщиной 440 мм.; мансарда, фронтоны- поротерм 440 мм. м высотой боковых стен 1,5 м;

этап «Перекрытие»- дощатый настил 40мм по деревянным балкам 50*200 мм.;

этап «Двускатная Кровля»- деревянные стропила 50*200 мм; обрешетка- доска деревянная 100*25мм.; утепление минватой 200 мм.; покрытие – металлочерепица шоколадного цвета; водосточная система в цвет кровли. Система снегозадержания в стоимость не входит. Цвет подшива- белый;

этап «Окна пластиковые»- цвет белый, одно- и двухстворчатые, 2-х камерный стеклопакет; количество и размеры согласно проекта: белый 3-х камерный профиль класса «В» шириной профиля 58-60 мм., фурнитура, профильная система ПВХ окон выбирается по усмотрению строительной организации. Все изделия подразумевают открывания в сторону помещения. Любые дополнения или изменения оформляются дополнительным соглашением и рассчитываются отдельно; наружные подоконные сливы металлические белого цвета.

Договор заключен между сторонами в письменном виде, копия договора с приложениями имеется в материалах дела (лд.7-11)

По договору Заказчик выплачивает Подрядчику за работы согласно п.4.1 вознаграждение в размере 3800000 рублей: сумма 570 000 руб. в срок до 01.03.2022г.; сумма в размере 3000000 руб. за счет средств кредита в срок до 01.04.2022г., сумма 230 000 руб. в срок до 23.05.2022г. (дополнительное соглашение №1).

В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что истцом, в счет оплаты указанного договора уплачены ответчику денежные средства в размере 570000 руб. по чек-ордеру № от 25.02.2022г., 230000 руб.- по распоряжению о переводе денежных средств от 20.05.2022г., 3000000 руб. по чек-ордеру № то 22.03.2022г. (л.д. 12-14). То есть работы истцом оплачены в полном объеме. 

Согласно акта обследования строительного объекта по адресу: 

<

адрес>, произведенного экспертом ФИО5 10.10.2022г. по заказу ФИО1, при выполнении строительно-монтажных работ по устройству фундамента, по кладке внешних стен, внутренней несущей стены и перегородок, устройству перекрытий, монтажу и укреплению кровли, а также подводу в дом инженерных коммуникаций, не были освидетельствованы скрытые работы, Акты заказчику не предъявлены, качество и соблюдение технологий не подтверждено №.

Замечания выявленные при внешнем осмотре объекта:

1.Торцевая поверхность фундаментной плиты не защищена от внешних агрессивных факторов среды, отсутствие гидроизоляциии СП 70.13330.2012 Фото №1

2.Горизонтальные участки оконных проемов не защищены от осадков Инструкция завода изготовителя Фото №2

3.Кладка внешних керамических блоков выполнена без затирки (расшивки) горизонтальных швов СП 70.13330.2012 Фото №3

4.Нарушена прямолинейность и горизонтальность швов, толщина горизонтальных швов должна составлять 12 мм, допустимые отклонения =/- 2мм, СП 70.13330.2012 Фото №4

5.Щели и зазоры вертикальных швах в соединение паз-гребень не допускаются, СП 70.13330.2012 Фото №5

6.Отклонение вертикальности внешних блоков не соответствует допустимому, 7 мм, фактическое до 12.15 мм, СП 70.13330.2012 Фото №6.

Замечания выявленные при внутреннем осмотре объекта:

7.Повреждение поверхности керамического блока, трещины СП 70.13330.2012 Фото №7

8.отклонение вертикальности оконных и дверных проемов достигают 20 мм СП 70.13330.2012 Фото №8

9.Резка блоков в кладке проемов выполнена не специальным режущим инструментом, а с применением ударных инструментов с обломом вертикальных ребер жесткости блока СП 70.13330.2012 Фото №9

10.Расхождение вертикальных стыков в соединение паз-гребень в кладке оконных проемов достигает 15мм, не допускается СП 70.13330.2012 Фото №10

11.Отсутствие прямолинейности горизонтальных швов, фактически швы выполнены от 3 до 20 мм, допуск 12мм =/-2мм. СП 70.13330.2012 Фото №11

12.Вертикальные стыки выполнены с щелями и зазорами до 10 мм с сквозными просветами, не допускаются СП 70.13330.2012 Фото №12

13.При выполнении работ по устройству однослойной кладки керамического блока необходимо применять специализированный «теплый» раствор завода-изготовителя блоков, по факту применен цементно-песчаный раствор. Инструкция производителя примененного керамического блока.

14.Армирование кладки внешних стен из керамического блока и кладки внутренней несущей стены визуально не подтверждены, акты на скрытые работы не предъявлены СП 70.13330.2012, РЛ 11-02-2006.

15.Перевязка кладки сопряжения внутренних перегородок из полнотелого кирпича выполнена не на всю высоту перегородки СП 70.13330.2012 Фото №13

16.Внутренние проемы выполненные из кладки полнотелого кирпича не соответствуют размерам отраженным в проекте на дом. Проект АС, лист 7

17.Примененный пиломатериал для устройства несущих балок перекрытия (брус 50*200), подвержен плесневению СП 70.13330.2012 Фото №14

18.Примененный пиломатериал установленный в кладку наружных стен и видимые участки не обработаны огне-био защитным составом СП 70.13330.2012 Фото №15

19.Пароизоляционная мембрана изолирующая утепление кровли не проклеена специальной герметизирующей лентой в продольных стыках. Инструкция завода изготовителя Фото №16. (лд 15-19).

14.12.2022г. ООО «Уральская строительная компания» направило в адрес ФИО1 предложение о подписании актов выполненных работ по стенам и кровле дома, для возможности продолжить работы. Уведомление о приостановлении работы по договору до урегулирования ситуации по претензии от 10.10.2022г., так как характер заявленных недостатков не позволяет продолжить строительные работы. Предложено подписать дополнительное соглашение о приостановлении срока строительства на период рассмотрения претензии и урегулирование разногласий. Направлены для подписания промежуточные акты выполненных работ, дополнительное соглашение №2, что подтверждается письмом, описью, уведомлением, отчетом об отслеживании отправления, актами и доп. соглашениями (лд.53-57).

Подрядчиком ООО «Уральская строительная компания», согласно акта обследования строительного объекта от 10.10.2022г., устранены замечания по п.№2, п.7, п.№13. Не согласились с остальными замечаниями, не устранили, что подтверждается актом устранения замечаний от 12.01.2023 (лд.20).

03.02.2023г. ООО «Уральская строительная компания» направило в адрес ФИО1 в ответ на акт обследования строительного объекта от 10.10.2022г. и акт устранения замечаний от 12.01.2023г. повторно указали на необоснованность части замечаний. Предложено подписать акты выполненных работ по стенам и кровле дома, для возможности продолжить работы, что подтверждается копией письма, описью вложения и чеками почты (лд.52).

08.02.2023г. ФИО1 в адрес ООО «Уральская строительная компания» направлена претензия об устранении недостатков в соответствии с актом обследования от 10.10.2022г. (лд.21). 

ООО «Уральская строительная компания» 01.03.2023Г. направило ФИО1 ответ на претензию от 08.02.2023г., согласно которой компания неоднократно (последний раз 03.02.2023г.) отвечали ему подробно по каждому пункту указанных замечаний. Частично замечания устранены, остальные не влияют на эксплуатацию объекта и будут устранены при выполнении дальнейших работ. Однако приступить к дальнейшим работам по договору организация не может, так как заявитель не подписывает акты по стенам и кровле (разногласия и переписка тянутся около 6 месяцев). В очередной раз просят подписать акты выполненных работ по стенам, кровле, в качестве компромисса предложено подписать из с приложением дефектной ведомости для того, чтобы можно было продолжить выполнение работ по договору подряда (лд 22).

На момент рассмотрения гражданского дела работы по указанному договору ответчиком не выполнены.

Доказательств иного ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

По ходатайству представителя истца определением суда от 12 июля 2023г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Производство экспертизы поручено ООО «Региональный экспертно-правовой институт «Открытие».

Согласно заключению экспертов № от 17.08.2022-07.11.2023

По первому вопросу : об определении недостатков указанных истцом

- отсутствие гидроизоляции торцевой поверхности фундаментной плиты, выявлено, что гидроизоляции торцевой поверхности фундаментной плиты не предусмотрена договором подряда. В то же время, исходя из характеристик бетона, для соблюдения требований СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии», гидроизоляцию железобетонной монолитной фундаментной плиты необходимо выполнить, при условии корректировки договорной цены на основании п.2.1.3 договора подряда;

-отсутствие затирки (расшивки) горизонтальных швов кладки внешних керамических блоков наружных стен жилого дома не является нарушением нормативных требований. Недостаток не допущен;

-нарушение прямолинейности и горизонтальности швов присутствует. Недостаток допущен;

-наличие щелей и зазоров, в вертикальных швах присутствует. Данные щели и зазоры, превосходящие нормативно допустимые в соответствии с п.9.6.5. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» зачеканены монтажной пеной, что не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 и рекомендациям экспертного заключения от 15.06.2023г., подготовленное специалистом технической поддержки ООО «Винерберг Куркачи». Недостаток допущен;

-отклонение вертикальности внешних блоков, выявлено, что отклонение вертикальности внешних блоков в пределах норм СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Недостаток не допущен;

- отклонение вертикальности оконных и дверных проемов, выявлено, что отклонение вертикальности оконных и дверных проемов зафиксировано в виде смещения вертикальных осей проемов от вертикали. Недостаток допущен;

-выявлено, что расхождение вертикальных стыков в соединение паз-гребень в кладке оконных проемов присутствует, вследствие некачественно выполненных работ по устройству наружных стен кладки. Недостаток допущен;

-наличие щелей и зазоров со сквозными просветами в вертикальных стыках- отсутствует, но заделка зазоров не соответствует нормам Национальных стандартов РФ. Недостаток в способе заделки щелей и зазоров допущен, наличие щелей и зазоров со сквозными просветами в вертикальных стыках не выявлено;

-отсутствие перевязки кладки сопряжения внутренних перегородок из полнотелого кирпича на всю высоту перегородки- присутствует. Недостаток допущен;

-несоответствие размеров внутренних проемов, выполненных из кладки полнотелого кирпича, в соответствие размерам, отраженным в проекте на дом- присутствует. Недостаток допущен;

-отсутствие обработки пиломатериала для устройства несущих балок перекрытия огне-био защитным составом- не зафиксировано, при этом рекомендации по обработке всех деревянных конструкций не соблюдены. 

-отсутствие обработки пиломатериала, установленного в кладку наружных стен, и видимые участки огне-био защитным составом- зафиксировано частично, так как в кладке наружных стен рекомендации обработки деревянных конструкций в 100% не соблюдены. Недостатки допущены частично;

-отсутствие проклейки специальной герметизирующей лентой пароизоляционной мембраны, изолирующей утепление кровли, в продольных стыках- зафиксировано. Недостатки допущены.

По второму вопросу: Объем и оптимальные способы устранения недостатков определяются на основании качества недостатков, возникших в результате несоблюдения требований нормативных правил в области строительства.

Экспертами исследованы недостатки выполненных работ по возведению жилого дома в соответствии с договором подряда и разработанными чертежами, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Для расчета объемов работ для устранения недостатков использованы натурные изменения и использованы представленные чертежи к материалам дела.

Таким образом по недостатку 1)- необходимо выполнить гидроизоляцию торцевых поверхностей фундаментной плиты битумной мастикой за 2 раза. Исходя из размеров жилого дома площадь покрытия составит 8,38 м*4 шт*0,25м.-8,38 м.кв. Работы выполнять руководствуясь СП 48.13330.2019 «Свод правил. Организация строительства».

По недостатку 2) затирка (расшивка) горизонтальных швов кладки внешних керамических блоков не требуется.

По недостатку 3) нарушение прямолинейности и горизонтальности швов- присутствует. Недостатки возможно устранить выполнение фасадной штукатуркой наружных стен.

Площадь покрытия фасадов составит ((6,012м(Н)*2шт*8,38м(L)) + (4,62м.(Н)*2шт*8,38м.(L))-25,1385м.кв. (площадь проемов)=153,054 кв.м.

По недостаткам 4),8) наличие щелей и зазоров, в вертикальных швах, отсутствие щелей и зазоров со сквозными просветами в вертикальных стыках, на момент осмотра недостатки устранены посредством устройства монтажной пены. В соответствии с нормативными требованиями и руководством на керамические блоки устройство монтажной пены недопустимо, перед нанесением штукатурного слоя фасада необходимо устранить недостаток путем демонтажа монтажной пены с зачеканиванием щелей зазоров цементно-песчаным раствором. Объем определить при отделке фасада на площади 153,054 кв.м.

Работы выполнять в соответствии с проектом и руководствуясь СП 48.13330.2019 «Свод правил. Организация строительства», руководством на монтаж керамических блоков.

По недостатку 5): вертикальность внешних блоков в пределах норм.

По недостатку 6):Вертикальность оконных и дверных проемов возможно привести в соответствие норм при выполнении оштукатуривания вертикальных откосов. Площадь оштукатуривания составит из количества всех проемов в наружных стенах (1,848м(Н)82шт)+(1,617м(Н)*14шт)+(1,386м(Н)*4шт)+(2,16м(Н)*4шт))*0,4м(t)=16,207 кв.м.

По недостатку 7): расхождение вертикальных стыков в соединение паз-гребень в кладке оконных проемов возможно устранить путем усиления конструкций наружной кладки стен, особенно в местах малого опирания перемычек на стены и уложенных керамических блоков размерами менее, чем кратно 1/3 доли от длины блока. Усиление выполнять в соответствии с рекомендациями, указанных в альбоме «Восстановление и усиление ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений», ФИО2, Томск, 2002 в (рисунок 4) по заранее разработанному проекту. Количество участков 4 шт., а именно: со стороны помещений оконные проемы по юго-западной части фасада: одно верхнее левое окно и одно нижнее левое окно по оси 1/Б-А.

По недостатку 9): Перевязку кладки сопряжения внутренних перегородок из полнотелого кирпича на всю высоту перегородки возможно реализовать путем устройства анкерных стержней для связи перегородки с поперечными стенами и перегородками в их отсутствии. Количество участков 4 шт. на высоту 1,272 м., а именно: со стороны предполагаемой жилой комнаты и со стороны коридора при входе в жилой дом. Общее количество анкерных стержней из условий рядности кирпичной кладки на 1 участок составит 4 шт. Итого необходимо 16 анкерных стержней длиной 200 мм диаметром 8 мм.

По недостатку 10): Несоответствие размеров внутренних проемов, выполненных из кладки полнотелого кирпича, возможно привести в соответствии с размерами, отраженными в проекте на дом, путем пропилки механическим способом части кирпичной кладки. Количество проемов составляет 4 шт., а именно: все проемы в кирпичных перегородках толщиной 120 мм.

По недостатку 11), 12): Обработку пиломатериала для устройства несущих балок перекрытия огне-био защитным составом и обработку пиломатериала, установленного в кладку наружных стен, и видимые участки огне-био защитным составом выполнить повторно в тех участках, где отсутствует данная защита, а именно: по стропилам и мауэрлату. Объем состава для нанесения защиты потребуется 5л. Руководствоваться рекомендациями обработки деревянных конструкций.

По недостатку 13): Необходимо выполнить проклейку специальной герметизирующей лентой пароизоляционной мембраны, изолирующей утепление кровли, в продольных стыках в уровне потолка 2-го этажа. Для устранения дефекта потребуется 50 м. герметизирующей ленты. 

Выводы экспертов мотивированны, у суда сомнений не вызывают, сторонами в установленном законом порядке не оспорены, поэтому принимаются судом в качестве достаточно достоверного доказательства.

Доводы ответчика о том, что исполнение обязательств по договору подряда просрочено не по вине ответчика в соответствии с п.п.2.4.4., п.3.7 договора подряда, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Так, свои обязательства по извещению подрядчика об обнаружении недостатков в работе, истцом выполнены в полном объеме. В связи с наличием недостатков, установленных актом обследования строительного объекта от 10.10.2022г., истец вправе был не подписывать промежуточные акты о выполнении каждого вида работ. 

Кроме того, суду не были представлены акты о выполнении работ по этапу «Фундамент», «стены», которые были завершены ранее этапов «Перекрытие и Двускатная кровля, Пластиковые окна», но после которых строительство объекта было продолжено. Следовательно, с учетом акта обследования от 10.10.2022г., ООО «Уральская строительная компания» могла продолжить исполнение обязательств по договору до окончания срока исполнения договора по строительству жилого дома.

В соответствии с изложенным, суд считает, что срок окончания строительства Объекта пропущен ответчиком по неуважительной причине, существенных оснований необходимости приостановления выполнения работ, суду не представлено.

Разрешая данный спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 702, 721, 723 ГК РФ, ФЗ РФ "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года № 2300-1, принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из совокупности представленных доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком сроков выполнения работ и некачественно выполненных ответчиком работах по договору подряда от 04.02.2022 приходит к выводу об обоснованности требований истца в части устранения выявленных недостатков и выполнения дальнейшего строительства путем выполнения соответствующего этапа работ в соответствии с приложением №1 к договору «Архитектурный проект и комплектация объекта» в срок не более 60 календарных дней.

Требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за просрочку исполнения обязательств по Договору подряда на строительство жилого дома № от 04.02.2022 в размере 3800000 руб., подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В судебном заседании установлено, что ответчик действительно нарушил сроки выполнения работ по договору подряда по указанным выше судом основаниям.

Следовательно, размер неустойки, исходя из общей стоимости договора, за период с 24.11.2022 по 28.02.2023г. (97 дней) будет составлять11 058 000 рублей (3800 000 руб * 97 * 3%) (при расчете неустойки суд берет за основу расчет истца, признавая его верным). 

Указанный размер неустойки самостоятельно снижен истцом до размера цены договора – 3 800 000 рублей. 

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 14 октября 2004 года N 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки в виду её несоразмерности нарушенному обязательству, однако никаких обоснований такого ходатайства ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 75 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

При установленных обстоятельствах дела, готовности ООО «Уральская строительная компания» в любой момент продолжить строительство дома, с учетом действий самого истца, который необоснованно предъявлял часть требований, которые заключением эксперта не признаны недостатками, у суда имеются основания для применения положений статьи 333 ГК РФ.

При решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть учтены такие обстоятельства как чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое.

Решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства производится на основании имеющихся в материалах дела конкретных обстоятельств дела. Учитывая что степень соразмерности заявленного истцом размера неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Исходя из необходимости соблюдения принципов достижения баланса интересов сторон, разумности и справедливости, учитывая период нарушения обязательств, фактические обстоятельства дела, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору в размере 350 000 рублей.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность по предоставлению доказательств в обоснование заявленных исковых требований, в том числе причинения морального вреда (нравственных и физических страданий) в результате виновных действий ответчика, наличие причинной связи между виной и наступившими последствиями.

Однако, доказательств наступления каких-либо последствий вследствие виновных действий ответчика истцом суду не представлено и судом не установлено. 

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает, учитывает степень причиненных истцу неудобств, что достаточным условием для удовлетворения иска в данной части является установленный факт нарушения прав потребителя.

Вместе с тем суд, полагая, что заявленная истцом сумма компенсации (15 000 рублей), при установленных судом обстоятельствах, является завышенной, не отвечающей требованиям ст. 1101 ГК РФ – разумности и справедливости, а потому считает возможным и необходимым определить размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 5 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дела по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Верховный Суд РФ также разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ к штрафу возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым (пп.3 п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2013 года № 20 "О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан").

В соответствии с пунктом 33 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 г. № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", не является обязательным досудебным порядком урегулирования спора направление потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены, об устранении недостатков товара, о замене товара ненадлежащего качества в адрес продавца, изготовителя либо уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя. В то же время не направление такого требования и уведомления об отказе от исполнения договора является основанием для отказа судом во взыскании в пользу потребителя штрафа, предусмотренного частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей (пункт 4 статьи 1, статьи 10, 401 и пункт 3 статьи 405 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обращался к ответчику с требованием о возврате денежных средств.

Следовательно, основания для взыскания с ответчика заявленного истцом штрафа имеются.

Цена удовлетворенных в судебном порядке исковых требований составила 355 000 рублей, которая складывается из: 350 000 рублей – неустойка, компенсация морального вреда – 5 000 рублей, соответственно штраф должен составить 177 500 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, в размере 150 000 руб.

Относительно судебных расходов, суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, при подаче в суд иска, оплачена государственная пошлина в размере 14000 руб. что подтверждается чек-ордером № от 06.03.2023г.

Госпошлина по делу составляет 27500 рублей (27200 руб. от суммы неустойки без учета снижения по ст.333 ГК РФ+300 руб. по требованию о компенсации морального вреда).

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход МО г. Ижевск, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Уральская строительная компания» об устранении недостатков выполненной работы, возложении обязанности, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Возложить на ООО «Уральская строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность в срок не более 60 (шестидесяти) календарных дней (при условии среднесуточной температуры наружного воздуха выше + 5 градусов Цельсия) со дня вступления в силу решения суда устранить следующие недостатки выполненных работ по договору подряда на строительство жилого дома № от 04.02.2022 года, по адресу: 

<

адрес> : 

- устранить нарушение прямолинейности и горизонтальности швов путем выполнения фасадной штукатурки по наружным стенам; 

- до выполнения фасадной штукатурки по наружным стенам устранить щели и зазоры в вертикальных швах путем демонтажа монтажной пены с зачеканиванием щелей и зазоров цементно-песчаным раствором; 

- устранить отклонение вертикальности оконных и дверных проемов путем оштукатуривания вертикальных откосов; 

- устранить расхождение вертикальных стыков в соединение паз-гребень в кладке оконных проемов путем усиления конструкций наружной кладки стен. Усиление выполнить в соответствии с рекомендациями, указанными альбоме «Восстановление и усиление ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений», ФИО2, Томск, 2002 в (рисунок 4) по заранее разработанному проекту. Количество участков 4 шт, а именно: со стороны помещений оконные проемы по юго-западной части фасада: одно верхнее левое окно и одно нижнее левое окно по оси 1/Б-А; 

- выполнить перевязку кладки сопряжения внутренних перегородок из полнотелого кирпича на всю высоту перегородки путем устройства анкерных стержней для связи перегородки с поперечными стенами и перегородками в их отсутствии. Количество участков 4 шт. на высоту 1,272м, а именно: со стороны предполагаемой жилой комнаты и со стороны коридора при входе в жилой дом; 

- устранить несоответствие размеров внутренних проемов, выполненных из кладки полнотелого кирпича, в соответствии с размерами, отраженным в проекте на дом, путем пропилки механическим способом части кирпичной кладки. Количество проемов составляет 4 шт., а именно: все проемы в кирпичных перегородках толщиной 120 мм; 

- обработать деревянные конструкции несущих балок перекрытия и деревянные конструкции, установленные в кладку наружных стен, (видимые участки) огне-био защитным составом (по стропилам и мауэрлату); 

- проклеить специальной герметизирующей лентой пароизоляционную мембрану, изолирующую утепление кровли, в продольных стыках в уровне потолка 2-го этажа. 

Возложить на ООО «Уральская строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность исполнить обязанности по договору подряда на строительство жилого дома № от 04.02.2022 года (выполнить отдельные этапы работы, предусмотренные договором):

• этап «Двери» в соответствии с Приложением № 1 «Архитектурный проект и комплектация объекта» к договору: 

- входная - утепленная металлическая с терморазрывом, темно-медного цвета; 

• этап «Фасад» в соответствии с Приложением № 1 «Архитектурный проект и комплектация объекта» к договору: 

- фасадная штукатурка по сетке с текстурной покраской (цвет белый, коричневый, согласно типовому цветовому решению), элементы дерева с лицевой стороны. 

• этап «Сети» в соответствии с Приложением № 1 «Архитектурный проект и комплектация объекта» к договору: 

- подключение дома к электрощитку со счетчиком - кабелем СИП; 

• этап «Предчистовая отделка» в соответствии с Приложением № 1 «Архитектурный проект и комплектация объекта» к договору:

1.Черновая лестница без перил с разворотной площадкой; 

2. Наружные стены изнутри - штукатурка гипсовая, шпатлевка под оклейку обоями (кроме санузлов); 

3. Внутренние перегородки - на 1 этаже из кирпича - штукатурка гипсовая, шпатлевка под оклейку обоями (кроме санузлов), на 2 этаже перегородки из гипсокартона с шумоизоляцией из минеральной плиты 50 мм и 100 мм, шпатлевка под оклейку обоями (кроме санузлов);

4. Потолки второго этажа - гипсокартон, шпатлевка под оклейку обоями (кроме санузлов); 

5. Полы первого этажа - полусухая стяжка толщиной 50 мм по утеплителю (пенопласт толщиной 100 мм); 

6. Полы второго этажа - плита OSB (в санузле - цементно-стружечная плита);

7. Откосы окон - сэндвич панели, пластиковые подоконники 400 мм шириной; 

8. Водопроводные трубы - полипропиленовые 25 мм и 20 мм; 

9. Канализация - пластиковые трубы 110 мм и 50 мм;

10. Естественная вентиляция - пластиковые трубы диаметром 110 мм в санузлах и на кухне; 

11. Вводный электрошкаф - пластиковый без сметчика. 

12. Электроразводка - медный кабель ВВГ в гофротрубах под гипсокартон и по железобетонным плитам, сечение провода для розеточной сети 3*2,5, освещения 3*1, 5, монтаж установочных коробок в местах расположения розеток и выключателей, общее количество коробок под розетки 20 шт, под выключатели - одна на комнату. В каждой комнате вывод на один светильник освещения. 

13. Система отопления: на первом этаже - теплый пол на жидком теплоносителе; на втором этаже - радиаторы водяного отопления. Электрический котел. 

Взыскать с ООО «Уральская строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (

<

данные скрыты>) неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 350 000 рублей 00 коп., денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 150 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14000 руб.

Во взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Взыскать с ООО «Уральская строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу местного бюджета, государственную пошлину в размере 13500 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья А.А. Владимирова