Гражданское дело №2-150/2020

24RS0001-01-2020-000168-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с 1992 года и до настоящего времени он постоянно проживает по указанному выше адресу, несет бремя содержания указанного дома, следит за общим состоянием дома, оплачивает электроэнергию. Земельный участок по указанному адресу находится в его собственности. Поскольку указанным жилым домом он владеет и пользуется как собственник уже более 18 лет, никто не оспаривает его право, то истец полагает, что он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из материалов дела, ФИО1 фактически проживал по адресу: 

<

адрес>, с 1992 года, зарегистрирован – с 20.11.2007 и по настоящее время, что подтверждается сведениями, представленными администрацией Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, а также выпиской из домовой книги по указанному адресу.

Из имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Кроме того, в материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги от 23.09.2019, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании Решения Малого Совета с. Долгий Мост Абанского района Красноярского края №15 от 02.12.1992.

Как следует из копии технического плана здания от 31.01.2020, площадь спорного жилого жома составляет 73,3 кв.м.

Согласно сведений, представленных администрацией Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, спорный жилой дом объектом муниципальной собственности не является.

Из акта сверки расчетов по электроэнергии от 24.03.2020 следует, что ФИО1 является плательщиком за электроэнергию по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, а также является собственником земельного участка, находящегося по указанному выше адресу, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья