Дело № 2-2018/2024

(УИД 27RS0005-01-2024-002314-08)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 декабря 2024 г. 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что ФИО1 проживающая по адресу Хабаровск ****, является собственником жилого помещение - квартиры, расположенной по адресу: ****, общей площадью 28.10 кв.м., жилой площадью 16.10 кв.м, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 30.03.2023. 

Право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, выдан от 26.07.1994, свидетельство о праве на наследство по закону, выдано от 18.06.2002. 

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает ФИО2 *** года рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО2 членом семьи истца не является, в данной квартире постоянно проживает, хранит свои вещи, пользуется коммунальными услугами не производя за них оплату.

ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги ответчика проживающего в жилом помещении. Эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

ФИО2 было предложено добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства и регистрации, на что был получен отказ, так же было направленно письменное уведомление о подаче искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета через суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит суд: прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения ФИО2, *** года рождения по адресу: ****.

03.10.2024 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г. Хабаровска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке, согласно телефонограмме от 05.11.2024.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила следующее, ФИО2 является её сводным братом, квартира по адресу 

<

...> принадлежит на праве собственности её матери ФИО1, в данной квартире проживает ФИО2, съезжать с квартиры отказывается, ведет маргинальный образ жизни, за коммунальные услуги не платит. 

Прокурор Краснофлотского района г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке, согласно ч.3 ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав позицию истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещение - квартиры, расположенной по адресу: ****, общей площадью 28.10 кв.м., жилой площадью 16.10 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

Согласно форма 36 по адресу **** правообладателем которой указана ФИО1 с 09.07.2002 зарегистрирован ответчик ФИО2

В настоящее время ответчик ФИО2 проживает в данном жилом помещении, бремя содержания данного жилого помещения не несет, а факт его регистрации в указанном жилом помещении в настоящее время является лишь административным актом и не означает наличия у него права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Истец ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги ответчика проживающего в жилом помещении, распоряжаться своим имуществом истец не имеет возможности. 

В связи с этим, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вынесение отдельного судебного постановления о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, так как решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением гражданина является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения, само по себе снятие гражданина с регистрационного учета носит заявительный характер, в связи с чем, данное исковое требование удовлетворению не подлежит.

По смыслу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Как следует из ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, ответчик членом семьи собственника по смыслу ст.31 ЖК РФ не является. Его регистрация и проживание в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения. При этом факт регистрации в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствующим о приобретении права пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 в части выселения ФИО2 из спорного жилого помещения удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии ...) к ФИО2 (паспорт серии ...) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт серии ...) утратившим право пользования жилым помещением квартирой ****.

Выселить ФИО2 (паспорт серии ...) из жилого помещения квартиры № ****.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.01.2025.

Судья: А.А.Малеев