Дело 2-1784/17

Поступило 21.08.2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Право собственности истца возникло на основании договора купли - продажи от Дата., и подтверждается государственной регистрацией, в соответствии с действующим законодательством, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В Дата к истцу обратились ответчики с просьбой зарегистрировать их по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме. Целью регистрации, по их словам, являлось получение медицинского полиса и трудоустройство ответчицы. Ответчики не являлись, и не являются членами семьи собственника жилого помещения. Ответчик ФИО3 является сыном ответчицы ФИО2

Истец, являясь собственником указанного жилого дома, зарегистрировала Ответчиков в УФМС России по Новосибирской области в Искитимском районе.

Каких либо договоров или соглашений с ответчиками истец не заключала не в письменной, ни в устной форме, денег за проживание ответчики не платили, в оплате коммунальных услуг ответчики не участвовали.

Ответчики в указанном жилом доме никогда не проживали ни на постоянной, ни на временной основе, вещей своих не хранили. Не проживают в указанном жилом доме ответчики и в настоящее время, принадлежащих им вещей в доме нет. 

Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не чинила, однако, ответчики и не претендовали на проживание в указанном жилом помещение, так как они проживали в другом месте, местонахождение которого истцу не известно.

В апреле месяце 2017 года, во время последнего телефонного разговора с истцом, ответчица пообещала в течение одного месяца написать заявление о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, однако, обещание свое не исполнила до сих пор.

На основании Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», без заявления и личного присутствия самой ответчицы, действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына, снять Ответчиков с регистрационного учета в Отделе УФМС России по Новосибирской области в Искитимском районе, Истцу отказали.

В настоящее время истец намерена распорядиться своей собственностью, однако регистрация ответчиков в жилом доме, лишает истца права распорядиться домом, что нарушает её права как собственника.

Согласно ч. 1, ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.».

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304. ст. 292 ч. 2 ГК РФ, Истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Ответчики членом семьи истца никогда не являлись, совместного хозяйства с истцом не вели, фактически в доме не проживали, и не проживают, вещей Ответчиков в доме нет. Каких-либо соглашений на пользование указанным домом с Ответчиками не заключалось.

В соответствии с требованиями п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, пояснила суду о вышеизложенных обстоятельствах, согласна на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына – ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

С учётом мнения прокурора, истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, т.е. в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, прокурора, который согласен с исковыми требованиями истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Право собственности истца возникло на основании договора купли - продажи от Дата.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».

Ответчики членами семьи истца никогда не являлись, совместного хозяйства с истцом не вели, фактически в доме не проживали, и не проживают, вещей Ответчиков в доме нет. Каких-либо соглашений на пользование указанным домом с Ответчиками не заключалось.

Каких либо договоров или соглашений с ответчиками истец не заключала не в письменной, ни в устной форме, денег за проживание ответчики не платили, в оплате коммунальных услуг ответчики не участвовали.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Ответчиками не оспорено право собственности истца на жилое помещение, а следовательно истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п.4 ЖК РФ он, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, Дата г.р., уроженку 

<

Адрес>, ФИО3, Дата р., уроженца 

<

Адрес>, не приобретшими права пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

На заочное решение ответчики вправе подать заявления об отмене в течение 7 суток со дня получения его копии в Искитимский районный суд Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2017 г. 

Председательствующий подпись И.Г. Осеева