Дело № 2-828/2025 12 февраля 2025 года

78RS0017-01-2024-010309-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к 

<

ФИО>5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (далее по тексту – ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района») обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к 

<

ФИО>5, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 058,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в нарушение ст.ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодека Российской Федерации, ст. ст. 209,210 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с выпиской из лицевого счета №, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 61 058,73 руб.

В судебное заседание явилась представитель истца – 

<

ФИО>5, доводы искового заявления поддержала, просила заявленные требования удовлетворить, доводы возражений ответчика полагала несостоятельными, платеж о 28 октября 2024 года не был учтен ввиду неверно указания номера лицевого счета, оплата произведена через АО «ЕИРЦ», в связи с чем ответчик не лишена возможности обратиться в АО «ЕИРЦ» с заявлением о возврате денежных средств. 

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д.55), доказательств уважительности причине не явки не представила, ранее представитель ответчика представила письменные возражения на исковое заявление, в связи с чем суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик 

<

ФИО>5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района». 

Определением мирового судьи судебного участка № 154 Санкт-Петербурга от 23 августа 2024 года был отменен судебный приказ от 1 августа 2024 года о взыскании с ответчика 

<

ФИО>5 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 61 058,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 016 руб. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению домом, осуществляет фактическое оказание услуг по содержанию дома и предоставлению коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчику открыт лицевой счет №, до перевода в АО «ЕИРЦ» лицевой счет имел № в период с 1 ноября 2005 года по 27 июля 2023 года. 

Согласно представленной выписке по лицевому счету № за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2024 года по лицевому счету имеется задолженность в сумме 122 117,45 руб., с учетом того, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, долг ответчика составляет 61 058,73 руб. (122117,45:2).

Доводы ответчика о том, что задолженность ею погашена, являются не состоятельными.

Согласно представленному ответчиком платежному документу от 3 декабря 2021 года ответчиком уплачены денежные средства в сумме 60 195,89 руб., с указанием периода оплаты июнь 2021 года, и номера лицевого счета №.

Из представленных истцом документов следует, что по данному платежному документы на лицевой счет № поступили денежные средства в сумме 60 151,40 руб., и были распределены в счет погашения ранее имевшейся задолженности за период с ноября 2020 года по октябрь 2022 года, при этом за октябрь 2022 года учтена частичная оплата в сумме 1 483,62 руб. 

Согласно представленному ответчиком платежному документу от 28 октября 2024 года ответчиком уплачены денежные средства в сумме 5041 руб., с указанием периода оплаты декабрь 2022 года, и номера лицевого счета №.

Вместе с тем, как следует из представленных документов и пояснений истца, указанные денежные средства не были приняты в счет оплаты задолженности, поскольку с июля 2023 года лицевой счет ответчик имеет №, оплата произведена в АО «ЕИРЦ СПб», куда ответчик вправе обратиться с заявлением о возврате уплаченных денежных средств в сумме 5 041 руб.

Таким образом, представленные ответчиком документы не подтверждают факт погашения задолженности в сумме 61 058,73 руб. за спорный период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2024 года. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 61 058,73 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» – удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО>5, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», ИНН 

<

***> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 61 058 рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2025 года.