Дело № 2-345/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 11 октября 2018 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А.,

при секретаре Маркеловой Т.В., 

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Горнозаводского муниципального района, Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района об обязании снять с кадастрового учета границы земельных участков, расположенных в г.Горнозаводске Пермского края,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил обязать Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым "№" и земельного участка с кадастровым "№", расположенных в г.Горнозаводске Пермского края. Перевести ранее внесенные сведения по вышеуказанным земельным участкам из учтенных в декларативный вид.

В обоснование иска указал, что 04 января 2003 года им приобретен гаражный бокс "№", расположенный по адресу: "АДРЕС", ГКС ЦРБ правое крыло, ряд "№", по договору купли-продажи. 03 февраля 2003 года им получено Свидетельство о государственной регистрации права. 24 августа 2015 года на гаражный бокс получен кадастровый паспорт. Кадастровый номер гаражного бокса 59:17:0101015:2300. С момента покупки гаража он пользуется им по назначению. 07 мая 2018 года он обратился в ООО «Землемер» для проведения кадастровых работ. Заключил договор подряда №02/05/2018 на проведение работ по межеванию земельного участка для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. 28 июня 2018 года им получено Уведомление о приостановлении «Постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав», поскольку выявлены нарушения. Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно координатам, содержащимся в представленном с заявлением межевым планом, границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами "№", "№", границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Из-за сложившейся ситуации он не может оформить документы на земельный участок, на котором находится его гараж. Сотрудники ООО «Землемер» не могут закончить межевание. При удовлетворении его исковых требований, он обратится с решением суда в МФЦ и препятствия, нарушающие его права, будут устранены. 

В судебном заседании истец ФИО3 уточнил свои требования. Просил обязать Администрацию Горнозаводского муниципального района снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым "№" и земельного участка с кадастровым "№", расположенных в г.Горнозаводске Пермского края. Перевести ранее внесенные сведения по вышеуказанным земельным участкам из учтенных в декларативный вид.

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал. 

Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддерживала.

Представитель Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.79), просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исключить Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района из числа ответчиков, так как к полномочиям Управления не относится деятельность по установлению и изменению границ земельных участков на местности, а также постановка и снятие земельных участков с кадастрового учета. (л.д.38, 81)

Представитель Администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.78), просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исключить Администрацию Горнозаводского муниципального района из числа ответчиков, так как к полномочиям органов местного самоуправления не относится деятельность по установлению и изменению границ земельных участков на местности, а также постановка и снятие земельных участков с кадастрового учета. (л.д.36, 80)

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав документы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, при этом избранный способ должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником гаражного бокса из кирпича, площадь застройки 30,0 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС". Регистрационная запись "№" от "ДАТА". Кадастровый "№". (л.д.9, 12)

На основании постановления администрации Горнозаводского района Пермской области от 23 марта 2000 года №270, ФИО5 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 45 кв.м., расположенный в "АДРЕС", под размещение индивидуального гаража. (л.д.13-14) Кадастровый номер земельного участка "№". (л.д.15)

Из выписки из ЕГРН видно, что земельный участок, имеющий кадастровый "№", местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, имеющий адрес ориентира: "АДРЕС" является землей населенного пункта, используется для размещения и эксплуатации капитального гаража, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Арендатором является ФИО1. (л.д.26-27) 

Из выписки из ЕГРН видно, что земельный участок, имеющий кадастровый "№", местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, имеющий адрес ориентира: "АДРЕС", является землей населенного пункта, используется для размещения и эксплуатации капитального гаража, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Арендатором является ФИО2. (л.д.26-27) 

Из Акта кадастрового инженера ООО «Землемер» ФИО6 от 29 августа 2018 года следует, что при выполнении кадастровых работ по выносу поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами "№" и "№", было выявлено, что границы данных участков по сведениям ЕГРН не соответсвуют действительности, отличаются от их фактического местоположения. Обнаружено пересечение (частичное наложение -50%) на смежный уточняемый земельный участок с кадастровым номером "№" земельного участка с кадастровым номером "№".

Земельные участки с кадастровыми номерами "№" и "№" были поставлены на кадастровый учет с ошибкой. Данные земельные участки были внесены в ЕГРЗ в 2002 году и уточнены в 2006 году на основании описания местоположения границ. Сведения вносились в условно созданную, не имеющую картографической подложки карту, и не имели иных смежных землепользователей с уточненными границами. При объединении территории в единую картографическую основу по Горнозаводскому району выявились многократные пересечения, наложения и смещения объектов недвижимости, ранее поставленных на кадастровый учет. Сложившаяся ситуация является последствием создания и наполнения некорректными данными государственного кадастра недвижимости.

Межевание участков с кадастровыми номерами "№" и "№" проводилось без картографических материалов, картографической подложки и без учета ситуационных планов местности, что и повлекло за собой образование ошибки, и как следствие воспроизведение этих сведений в учетную систему Единый государственный реестр земель Горнозаводского муниципального района.

Поскольку воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащяся в описании земельных участков, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившеим кадастровые работы, и содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган кадастрового учета влечет за собой невозможность реализовать права правообладателя земельного участка 59:17:0101015:3085, то возникает необходимость устранения такой ошибки путем восстановления сведений в ФГИС ЕГРН в отношении смежных землепользователей. (л.д.52-72)

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местонахождении земельных участках с кадастровыми номерами "№" и "№", являются ошибочными, собственником земельных участков с кадастровыми номерами "№" и "№" является муниципальное образование «Горнозаводский муниципальный район», следовательно, исковые требования истца обязать Администрацию Горнозаводского муниципального района снять с кадастрового учета границы вышеуказанных земельных участков, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию Горнозаводского муниципального района снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым "№", местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, имеющий адрес ориентира: "АДРЕС", и земельного участка с кадастровым "№", местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, имеющий адрес ориентира: "АДРЕС" 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2018 года.