Дело № 2-264/2025(2-3879/2024)

УИД 50RS0053-01-2024-005106-56

Р Е Ш Е Н И Е

 СУДА

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Электросталь 

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный дом Электросталь» к Добротворскому Владимиру Александровичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Уютный дом Электросталь» 29.11.2024 обратилось в суд с исковым заявлением к правопреемнику ФИО4, умершей 

<

дата>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 в размере 85022,18 руб.. 

Свои требования мотивировали тем, что согласно выписке из ЕРГН ФИО4, умершая 

<

дата>, является до настоящего времени собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО4 открыто наследственное дело, в связи с чем имеются основания полагать, что данное наследственное имущество было принято. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «Уютный дом Электросталь» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. На спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет, на который ежемесячно производятся начисления по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 составила 170044,37 руб., 1/2 от суммы задолженности составит 85022,18 руб., которую и просят взыскать с наследников ФИО4, а также просят взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 

13.01.2025 судом в связи с поступившими сведениями о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО4, на основании ст.40 ГПК РФ к участию в дело привлечены в качестве ответчиков ФИО2, ФИО1

Представитель истца надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились. Направленные по месту регистрации ответчиков судебные извещения вернулись без вручения за истечение срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления пленума ВС РФ от 23.06.2015, суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом, причины их неявки неуважительные, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Уютный дом Электросталь» на основании договора управления многоквартирным домом № 101/2018 от 01.08.2018. (л.д.26-36).

Согласно выписки из ЕГРП от 09.12.2024 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности с размером доли по 1/2 каждому ФИО4, ФИО5 (л.д.65-67).

Согласно выписке из домовой книги от 29.10.2024 в квартире зарегистрированы ФИО1 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 

<

дата> г.рождения с 

<

дата> (л.д.19). 

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет № на собственника ФИО1, на который ежемесячно производились начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. С претензиями, жалобами о ненадлежащем оказании ему услуг, ответчик к управляющей организации не обращался.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленной стороной истца расшифровки задолженности по данному лицевому счету, за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 ответчики услуги по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не производили, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 170044,37 руб. (л.д.12-18). 1/2 доля от указанной суммы задолженности за принадлежавшую ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности составляет 85022,18 руб.

ФИО4, 

<

дата> г.р., умерла 

<

дата> (запись акта о смерти № от 06.09.2014). 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Наследниками по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством, ст.ст. 1111-1114, 1152-1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим со времени открытия наследства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ответа нотариуса ФИО8 от 26.12.2024 следует, что в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО4, 

<

дата> г.р., умершей 

<

дата>. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются сын- ФИО2 и дочь -ФИО1 Наследственное имущество, на которое выданы свидетельство о праве на наследство: автомобиль марки VFZDA 323, 1998 г.в., стоимостью 120000 руб. (л.д.73).

Таким образом, поскольку наследники приняли наследство, к ним перешло право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, право собственности на которое надлежащим образом ими не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался к мировому судье, однако определением от 05.03.2024 истцу было отказано в принятии заявления в связи со смертью должника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 в размере 85022,18 рублей с ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (платежные поручения № от 14.11.2024 на сумму 2478 руб., № от 23.05.2024 на сумму 761 руб., № от 24.01.2024 на сумму 761 руб.) подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Уютный дом Электросталь» -удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №), солидарно, в пользу ООО «Уютный дом Электросталь» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 в размере 85022 рублей 18 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего 89022 (восемьдесят девять тысяч двадцать два) рубля 18 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья О.С. Астапова 

Полный текст решения суда изготовлен 20 февраля 2025 года.

Судья О.С. Астапова