УИД 77RS0005-02-2025-012745-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года	 адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2026 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ Левобережный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЭЗ Левобережный» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец осуществлял управление вышеуказанным многоквартирным домом и предоставлял жилищно-коммунальные услуги вплоть до 01.04.2023 г., что подтверждается Распоряжением Государственной жилищной инспекции адрес. За период с 01.10.2021 по 01.04.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг. Истец обращался за вынесением судебного приказа, однако определением мирового судьи от 08.06.2023 г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, а также с учетом применения срока исковой давности, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.09. 2022 года по 01.04.2023 года в размере сумма, пени за просрочку платежей в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «ДЭЗ Левобережный» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал письменные возражения на иск и дополнения к ним. В обоснование возражений указал, что истцом не представлено надлежащих доказательств наличия задолженности, так как исковое заявление не содержит расчета и подтверждающих документов. Представитель ответчика заявил о применении срока исковой давности, полагая, что истцом пропущен трехлетний срок для обращения в суд, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг является ежемесячной. Кроме того, указал на то, что смена управляющей компании произошла по решению собственников, что, по его мнению, подтверждает факт оказания услуг ненадлежащего качества. Просил в иске отказать в полном объеме, производство по делу прекратить.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГБУ адрес Левобережный» и ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» (МФЦ).

Представители третьих лиц ГБУ адрес Левобережный» и ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1, паспортные данные, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией искового заявления, а также единым жилищным документом № 8750206. Лицевой счет открыт на имя ФИО1, доля собственности составляет 100%.

В период с 01.10.2021 по 31.03.2023 гг. управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляло ООО «ДЭЗ Левобережный». Данное обстоятельство подтверждается распоряжением Государственной жилищной инспекции адрес и не оспаривалось сторонами. С 01.04.2023 г. дом перешел в управление ГБУ адрес Левобережный».

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период осуществлялось ГБУ МФЦ адрес на основании договора об организации расчетов населения от 14.12.2015 г. № 4206-5813/53/1213-15, заключенного с ООО «ДЭЗ Левобережный».

В связи с прекращением договорных отношений с управляющей организацией ГБУ МФЦ адрес отказало истцу в предоставлении документов о задолженности, указав, что они могут быть истребованы только в судебном порядке.

ГБУ МФЦ адрес представило в материалы дела справку о финансовом состоянии лицевого счета № 

<

***> и единый жилищный документ. Согласно указанным документам, у ответчика перед управляющей организацией ООО «ДЭЗ Левобережный» по состоянию на 01.04.2023 г. числилась задолженность, которая впоследствии отражалась в начислениях.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при смене управляющей организации взыскание задолженности за предыдущий период осуществляется прежней управляющей организацией.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны ответчика был разрешен вопрос о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за каждый месяц исчисляется отдельно.

Истец обратился в суд с настоящим иском 04 сентября 2025 года, что подтверждается отметкой суда на исковом заявлении. Следовательно, с учетом применения срока исковой давности, взысканию подлежит задолженность за период с августа 2022 года (срок оплаты, за который наступил до 10.09.2022) по март 2023 года включительно.

Истцом во исполнение определения суда о подготовке дела и после ознакомления с позицией ответчика было представлено уточненное исковое заявление, в котором произведен расчет задолженности именно за указанный период с 10 сентября 2022 года по 01 апреля 2023 года, а также соответствующий расчет пени.

Согласно представленному истцом расчету, который был проверен судом и признан арифметически верным и соответствующим материалам дела, сумма основного долга за указанный период составила сумма Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он основан на данных ГБУ МФЦ адрес о начислениях и оплатах.

Доводы представителя ответчика о недоказанности истцом факта оказания услуг и размера задолженности суд находит несостоятельными. Размер задолженности подтвержден официальными сведениями ГБУ МФЦ адрес, которое является лицом, осуществлявшим начисление платежей в спорный период.

Доказательств того, что услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено. Сам по себе факт смены управляющей организации не свидетельствует о некачественном оказании услуг прежней компанией.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности был учтен истцом при уточнении требований. Уточненные исковые требования предъявлены в пределах трехлетнего срока, исчисляемого отдельно по каждому платежу. Ссылка представителя ответчика на техническую ошибку в ходатайстве об истребовании доказательств (указание на Мытищинский городской суд) не имеет правового значения для существа спора, так как необходимые доказательства были истребованы судом и приобщены к материалам дела.

Размер пеней, заявленный истцом к взысканию с учетом уточнений, составляет сумма Представленный истцом расчет пеней судом проверен, соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и периоду просрочки. Ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о законности и обоснованности уточненных исковых требований и удовлетворения в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма, что соответствует объему удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ Левобережный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ДЭЗ Левобережный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2022 года по март 2023 года в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Головинский районный суд адрес.

Судья 	М.В. Александрова

Мотивированное решение по делу изготовлено 01 апреля 2026 года