РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Челаевой Ю.А., 

при секретаре Шишкановой Е.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1629/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2 с исковым заявлением о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. кадастровый № ссылаясь на следующее.

В результате противоправных, преступных действий председателя правления СНТ «Исторический Вал» ФИО3, действовавшей в интересах ФИО2, было проведено межевание, принадлежащего истице на праве собственности земельного участка. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с номером №, и за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. Участок огорожен металлическим забором, уничтожены находящиеся на участке истца постройки, демонтирована емкость для воды, плодовые деревья.

27.07.2018 года в отношении ФИО2 был вынесен обвинительный приговор в соответствии с которым она была признана виновной по ч.2 ст.159 УК РФ в совершении мошеннических действий по отчуждению земельного участка истца. Позже приговор отменен и дело направлено на доследование в СО ОМВД. В ходе рассмотрения уголовного дела ФИО2 признала факт отчуждения земельного участка истца, выразила готовность вернуть его, но до настоящего времени этого не сделала, мотивируя отсутствием соответствующей правовой процедуры. На основании изложенного, истица обратилась с требованиями о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО4 заявленные требования уточнили, просили также признать незаконным заключение Правления СНТ «Исторический Вал-нижний массив» от 08.06.2013 года и от 27.05.2014 года, признать Распоряжение от 20.01.2015года №68 о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, выданного Руководителем Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района, признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от 30.01.2015 года выданное на имя ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. В остальной части дали пояснения согласно дополнений на исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования не признала, показала, что у истца отсутствуют доводы о наличии у него права на спорный земельный участок, незаконность владения данным участком ответчиком, не имеется мотивировки незаконности или недействительности распорядительного акта, в остальной части дала пояснения согласно письменных возражений.

Представитель третьего лица СНТ «Исторический Вал-нижний массив» ФИО3 просила в иске отказать, указала, что процедуру предоставления земельного участка ФИО2 ею не нарушена. Списков дачников на 2013 год у нее не имелось, определить, что спорный земельный участок был ранее предоставлен ФИО1 не представилось возможным. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1, 2 статьи 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 года либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 года.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от 29.12.1992 года, ФИО1 предоставлен земельный участок для садоводства по адресу: 

<

адрес> площадью 0,06 га, на основании решения Н-Семейкинского п/совета (л.д.14).

Согласно списков дачников СДТ -8 «Водинский», предоставленного Управлением Росреестра членом СДТ значится ФИО1 

<

адрес> свидетельство выдано №.

Согласно сведений, предоставленных управлением Росреестра как по запросу КУМС м р Красноярский в 2014 году, так и по запросу ФИО3 в 2012, в 2016 г.г. в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов сведения на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Однако суд принимает во внимание, что согласно материалов уголовного дела №1-135/2017 по обвинению ФИО3 по ч.1 ст.201 УК РФ копия второго экземпляра свидетельства 30734 от 29.12.1992 года на имя ФИО1 хранилась в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов Управления Росреестра и была приобщена к материалам указанного уголовного дела в качестве вещественного доказательства.

Также, стороной истца в подтверждение факта предоставления ей земельного участка и пользования, были предоставлены на обозрение: членская книжка садовода, копии квитанций об оплате членских взносов, копия трудовой книжки на имя истца ФИО1, ФИО6- (первоначального собственника прилегающего земельного участка и находящегося в собственности ответчика ФИО2), что позволяет суду сделать вывод о том, что истцу в установленном законом порядке, по состоянию на 1992 год был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 0,06 га. (с 2005 года 

<

адрес>.)

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, подлежит удовлетворению. Суд находит данные требования обоснованными, поскольку в ином порядке зарегистрировать свое право ФИО1 не имеет возможности, поскольку в обоих экземплярах свидетельства дата выдачи свидетельства выполнена иными чернилами.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был изъят из владения ФИО1 незаконно, помимо ее воли.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.

Одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Установлено, что ФИО2 на основании распоряжения КУМС муниципального района Красноярский Самарской области № от 20.01.2015 года был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Распоряжение № от 20.10.2015 года выдано, в том числе на основании заключения правления СНТ «Исторический Вал-нижний массив» о пользовании земельным участком с 1998 года ФИО2 

Согласно постановления Красноярского районного суда от 28.11.2017 года по уголовное дело № 1-135/2017 по обвинению ФИО3 в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.327, ч.1 ст.201 УК РФ производством прекращено в связи с актом амнистии на основании пп1 п.6 Постановления ГД ФС РФ от 24.04.2015 года №6576-6ГД «Об объявлении амнистии в связи с 70 -летием Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов», освободив ее от уголовной ответственности( л.д.5). 

Согласно указанного постановления ФИО3 обвинялась в совершении подделки официального документа, предоставляющего права, в целях его использования и сбыта такого документа, т.е. преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ, а также злоупотреблении полномочиями, то есть использовании лицом, выполняющим управленческие функции в иной организации своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для других лиц, повлекшее причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан и организации, то есть преступление, предусмотренное ч.1 ст.201 УК РФ. Подсудимая ФИО3 не возражала против прекращения уголовного дела, в связи с актом амнистии, вину в содеянном признала.

По данному уголовному делу потерпевшей является ФИО1 

Согласно ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. 

Согласно заключения правления СНТ «Исторический Вал-нижний массив» от 08.06.2013 года ФИО2 пользуется спорным земельным участком с 1998 года.

В ходе расследования вышеуказанного уголовного дела установлено, что спорным земельным участком ФИО2 до 2015 года (оформление в собственность) не пользовалась.

При этом суд принимает во внимание, что ФИО1 по состоянию на 2001 год оплачивались членские взносы, ей повторно также в 2001 году была выдана членская книжка председателем СНТ ФИО7 

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и не оспаривалось ответчиком как в ходе расследования уголовного дела, так и не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком, представитель которой, в том числе, предоставил фотографии в судебное заседание, сделанных ею по состоянию на 2014-2015 год. 

При этом суд принимает во внимание, что на представленных фотографиях видно старый забор, деревянное строение. Соответственно прослеживается, что данный участок некоторое время назад находился в пользовании. Таким образом, Правление СНТ «Исторический Вал» выдавая Заключение ФИО2, помимо воли истца ФИО1 произвели фактическое изъятие спорного земельного участка в нарушение законодательства Российской Федерации именно в 2015 году.

Таким образом, Заключения правления СНТ Исторический Вал -нижний массив» от 08.06.2013 и 27.05.2014 года не основаны на законе и на достоверных фактах.

Соответственно, требования истца о признании незаконным Распоряжение от 20.01.2015года № о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, выданного Руководителем Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района и соответственно требования истца о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок 

<

адрес> с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению, поскольку право ФИО1 не оспаривалось в установленном законом порядке, изъятие данного земельного участка у ФИО1 произошло помимо ее воли, в нарушение закона.

Соответственно подлежат удовлетворению и требования истца о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок 

<

адрес>, кадастровый № СНТ «Исторический Вал».

У суда не имеется сомнений, что спорный земельный участок и земельный участок, предоставленный ФИО1, является одним и тем же участком, поскольку как в ходе расследования уголовного дела №1-135/17 и в ходе рассмотрения настоящего дела данный факт нашел свое подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать незаконным распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области № от 20.01.2015 года о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок, со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 11.12.2019 года. 

Судья: Челаева Ю.А.