Дело ...

УИД ...RS0...-24

Поступило в суд 27.12.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Катющик И.Ю.

при секретаре Плюхиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к мэрии ..., администрации ... о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил включить в наследственную массу после смерти ФИО2 38/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; признать за ФИО3 право на 38/100 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 – ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее из 38/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Сын наследодателя, истец ФИО3, является наследником первой очереди по закону. При жизни наследодатель приобрела на основании договора купли-продажи 38/100 долю на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., однако, не успела зарегистрировать право собственности на квартиру. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное имущество. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии ... в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорная квартира на праве собственности муниципальному образованию ... не поступало.

Представитель ответчика – администрации ... в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств либо возражений против иска не представил, явку представителя не обеспечил.

Третье лицо – нотариус ФИО1 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщила. В ответ на запрос суда нотариусом представлены сведения о том, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, матерью истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО2, что следует из свидетельств о рождении (л.д. 19).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрела 38/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 22). Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО4

Таким образом, после смерти ФИО2 имуществом, входящим в состав наследственной массы, является 38/100 доли право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Однако, в отношении вышеуказанного жилого помещения (38/100 доли) ФИО2 не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 выразила при жизни волю на приобретение спорного жилого помещения, от своего права не отказывалась.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной Управлением Росреестра по ..., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную долю в указанной квартире.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из Определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-В08-148, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Учитывая состоявшуюся волю сторон, оформленную письменным договором, отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру, отсутствие регистрации перехода права собственности на квартиру к наследодателю не может препятствовать включению имущества в наследственную массу и признании за истцом права собственности на квартиру. 

Таким образом, после смерти ФИО2 в состав наследственного имущества подлежит включению 38/100 доля на вышеуказанную квартиру.

Иных наследников, кроме истца, претендующего на указанную долю недвижимого имущества, не установлено. Согласно сведениям, опубликованным в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты РФ, в отношении имущества ФИО2 открыто наследственное дело .... По запросу в суд поступили копии материалов наследственного дела, из которых следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 обратился его сын ФИО3

Как установлено ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ (подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства). 

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследственное имущество в силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Поскольку истец принял наследство, открывшееся после смерти своей матери, ФИО2, следует признать за ним право собственности на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 38/100долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела ... Дзержинского районного суда ....

Судья И.Ю. Катющик