УИД ...-71 

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2025 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, с участием прокурора Л.М. Ахмадуллиной, при секретаре О.Н. Захаровой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что с ... истец зарегистрирован в малосемейном общежитии по адресу: .... Данная комната предоставлена истцу по найму. Кроме истца, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, но является сыном бывшей супруги истца – ФИО3, которая до 2006 года вместе со своим сыном проживала на указанной жилой площади. В 2020 году ФИО3 снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Однако ответчик с регистрационного учета по адресу: ..., не снялся. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, попыток вселиться и проживать в квартире не предпринимает. Истец считает, что ответчик утратил право проживания в указанном жилом помещении и не нуждается в нем. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку задолженность по коммунальным услугам по состоянию на март 2025 года составляет 542 075 рублей 74 копейки, ответчик платежи за комнату не оплачивает. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. 

Представитель истца по доверенности Л.... в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. Заявлений, ходатайств, отзыв на исковое заявление суду не представил. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, в силу положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца в судебном заседании выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Выслушав доводы представителя истца, прокурора, считавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: ..., что подтверждается договором ... найма жилого помещения в малосемейном общежитии АО «Татэнергострой» от ... и справкой из лицевого счета жилого помещения (л.д. 12, 23). 

Из выписки из домовой книги по адресу: ..., следует, что по состоянию на ... в указанном жилом помещении с ... зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д. 37). 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л.... пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года. Он является сыном бывшей супруги истца. Она в 2020 году снялась с регистрационного учета, однако ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Попыток вселиться спорную квартиру ответчик никогда не предпринимал, его вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каких-либо данных, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется.

При рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, чинении препятствий ФИО2 в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

Материалы дела также не содержат сведений о попытках вселения ФИО2, в спорное жилое помещение, несения им расходов по его содержанию.

Таким образом, в данном деле судом установлен факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Кроме того, разрешая спор, суд учитывает и то обстоятельства, что ФИО2 добровольно около 20 лет не жил в спорном жилом помещении, имел реальную возможность пользоваться им, своим правом не воспользовался.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим права пользования рассматриваемым жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право проживания в жилом помещении, является основанием для снятия его с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России ... от ... порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, паспорт серии ... выдан ... ОВМ УМВД России по ... Республики Татарстан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированное решение изготовлено ....