Дело № 2-2228/2024

УИД 59RS0011-01-2024-002621-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники 26 июля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Полежаевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО4 о признании договоров купли-продажи недействительными, прекращении права собственности, истребовании из чужого незаконного владения, включении имущества в наследственную массу, 

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в Березниковский городской суд Пермского края с вышеназванным исковым заявлением, указав, что они являются наследниками второй очереди по закону их родной сестры ФИО1, умершей ...... О смерти они узнали ..... от ответчика ФИО3 Ответчик ФИО3, получив свидетельство о смерти их сестры, организовал похороны за свой счет. Он сообщил о смерти сестры, поставив их перед фактом, что похороны состоятся в назначенное время и месте. После похорон их сестры, они попросили у него свидетельство о смерти, которое он получил для захоронения их сестры. Ответчик отказал в передаче им данного документа, хотя они являются прямыми наследниками. Истцы обратились к нотариусу, написали заявление о вступлении в права наследования, указав наследственное имущество наследодателя, которое им было известно на день смерти их сестры. Согласно ответов, полученных нотариусом, стало известно, что наследственная масса, которую указали истцы, а именно: .....-комнатная квартира по адресу: ..... и автомобиль ....., идентификационный номер (VIN): №, умершей не принадлежат. Собственником вышеуказанной квартиры является ФИО4. Кому принадлежит автомобиль им неизвестно. Также у сестры, согласно ответа на запрос нотариуса, денежные средства ..... руб. в ..... были сняты после смерти наследодателя. Истцам известно со слов сестры, что при жизни она выдала генеральную доверенность на ФИО3 с указанием полномочий отчуждать любое принадлежащее ей имущество с правом получения денежных средств от продажи. Данная доверенность была выдана в связи со спором по садовому участку по адресу: ....., садоводческое товарищество №, участок №. Договоры купли-продажи квартиры и автомобиля заключены незаконно, так как сделки произошли после смерти доверителя. Договор купли-продажи квартиры был заключен ....., зарегистрирован переход права ....., а доверитель (наследодатель) умерла ...... Соответственно доверенность аннулируется после смерти человека, поэтому ФИО3 не имел право совершать никаких действий с имуществом умершей. Также автомобиль был отчужден ...... Денежные средства в размере ..... руб. были сняты со счета после смерти сестры ....., о чем им сообщил нотариус в устной форме. При жизни они часто общались. Сестра ничего не говорила о том, что она продает свою квартиру и автомобиль. Вышеуказанная квартира была единственным жильем наследодателя, и она не могла иметь намерения о продаже единственного жилья и автомобиля. Считают, что сделки купли-продажи квартиры и автомобиля недействительны. Просили признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....., заключенный ..... между ФИО3 и ФИО4. Прекратить зарегистрированное право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО4 на объект недвижимости по адресу: ...... Истребовать из чужого незаконного владения недвижимое имущество, расположенное по адресу: ...... Включить недвижимое имущество, расположенное по адресу: ....., в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ...... Признать недействительным договор купли-продажи автомобиля ....., идентификационный номер (VIN): №. Прекратить зарегистрированное право собственности в ОГИБДД МО МВО России «Березниковский» на автомобиль ....., идентификационный номер (VIN): №. Истребовать из чужого незаконного владения движимое имущество автомобиль ....., идентификационный номер (VIN): №. Включить движимое имущество автомобиль ....., идентификационный номер (VIN): № в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ...... Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 судебные издержки в солидарном порядке в размере ..... руб. – госпошлина, ..... руб. – консультация, ..... руб. – составление искового заявления, ..... руб. – представительство в суде.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела содержатся заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истцов ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, согласен с иском в отношении квартиры, в отношении автомобиля с иском не согласился и пояснил, что договор купли-продажи автомобиля был заключен от имени ФИО1 на основании доверенности ..... при ее жизни, это была воля ФИО1 оформить автомобиль на его сына, поэтому деньги от продажи автомобиля она не взяла, но готов передать истцам денежные средства от продажи автомобиля.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 - ФИО5, действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласны в части квартиры, в части автомобиля с иском не согласны, так как автомобиль был продан при жизни ФИО1 на основании доверенности. Поддержал доводы своего доверителя. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО8

Протокольным определением суда от 07.05.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, в материалах дела содержатся заявления ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13 о рассмотрении дела в их отсутствие, а также ФИО11, ФИО12, ФИО13 указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Пермскому краю, ГАИ ОМВД России по Березниковскому городскому округу, БАО Банк ВТБ, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю ФИО14, действующая на основании доверенности, представила письменный отзыв на исковое заявление. 

В соответствии с ч.3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истцов, ответчиков, третьих лиц.

Заслушав представителя истцов, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 – ФИО5, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено, что ..... умерла ФИО1, ..... года рождения.

В шестимесячный срок после смерти ФИО1., наследники наследодателя: ФИО7, ФИО6, ФИО10, обратились с заявлениями к нотариусу Нотариальной палаты Пермского края Березниковского нотариального округа ФИО15 о принятии наследства, ФИО9 обратился с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства, заведено наследственное дело № (л.д.51-59).

При жизни ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., кадастровый №, а также автомобиля ..... ....., идентификационный номер (VIN): №.

..... между ФИО1 в интересах которой действовал ФИО3 на основании доверенности, и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ....., и договор купли-продажи от ..... автомобиля ....., идентификационный номер (VIN): №.

В обоснование требований о признании данных договоров недействительными истцы ссылаются на факт того, что ФИО1. договоры не подписывала, отчуждение квартиры и транспортного средства не производила. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник имущества вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

В соответствии с положениями ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч. 1). 

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч. 2). 

Гражданское законодательство исходит из презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Установлено, что доверенностью № от ..... ФИО1 уполномочила ФИО3, в том числе управлять, пользоваться и распоряжаться ее движимым и недвижимым имуществом, в соответствии с этим заключать и подписывать договоры купли-продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, получать следуемые ей деньги, в том числе безналичным путем, зачисли причитающиеся ей денежные средства от продажи на любой счет, открытый в любом кредитном учреждении на ее имя либо на имя ФИО3 Доверенность выдана сроком на ..... лет (л.д.77). Сведения об отмене данной доверенности до истечения установленного ею срока в материалах дела отсутствуют.

....., действуя на основании указанной доверенности, ФИО3 и ФИО4 заключили договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1. продала, а ФИО4 купил жилое помещение, площадью ..... кв.м, расположенное по адресу: ....., кадастровый №, по цене ..... руб. Денежные средства в размере ..... руб. ФИО3 получил, что подтверждается записью в договоре (л.д.64). 

Право собственности за ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН ..... (л.д.81-82).

В силу пункта 5 части 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

При данных обстоятельствах поручение, данное при заключении договора купли-продажи недвижимости от ..... прекратило свое действие со смертью заемщика ....., в связи с чем суд приходит к выводу о признании договора купли-продажи недвижимости от ..... недействительным. 

Разрешая требование истцов о признании договора купли-продажи транспортного средства ....., идентификационный номер (VIN): №, от ..... недействительным, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ..... между ФИО3, действующим в интересах ФИО1 на основании доверенности №, и ФИО4 заключен договор купли-продажи транспортного средства ....., идентификационный номер (VIN): №, по цене ..... руб. В договоре имеется отметка, что денежные средства от продажи автомобиля продавец получил (л.д.62).

Сведения о новом собственнике транспортного средства в ГАИ ОМВО России по Березниковскому городскому округу внесены ..... (л.д.61).

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 пояснял, что договор купли-продажи транспортного средства был подписан с согласия ФИО1 которая сидела рядом в автомобиле, денежные средства от продажи автомобиля в размере ..... руб. он положил на счет ФИО1. ....., открытый в .....», в подтверждение чего представил приходные кассовые ордера, а ..... руб. он оставил себе в счет компенсации за понесенные расходы на похороны.

Проверяя доводы ответчика ФИО3, судом сделан запрос в .....».

Согласно сообщению .....» от ..... следует, что операции по счетам умершей ФИО1 за период с ..... по ..... совершены ФИО3 на основании доверенности, зарегистрированной в реестре №.

Из выписки по операциям следует, что при жизни ФИО1., ей принадлежал счет в .....» №, на котором находились денежные средства в размере ..... руб., данный счет был закрыт ..... в связи со снятием денежных средств ФИО3 Указанные денежные средства были положены ФИО3 на собственный счет, открытый ..... в .....», а ..... ФИО3 на вновь открытый счет на имя ФИО1 № зачислены денежные средства в размере ..... руб.

После установленных судом по делу вышеуказанных обстоятельств, ФИО3 пояснил, что денежные средства от продажи автомобиля на счет ФИО1 не зачислял, так как она отказалась их взять.

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Согласно пункту 1 статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. 

Каких-либо доказательств ответчиком ФИО3 о том, что он действовал добросовестно от имени ФИО1 и в ее интересах, а также факта передачи денежных средств продавцу и факта передачи автомобиля покупателю по договору ответчиками ФИО3 и ФИО4 суду не представлено.

Факт того, что автомобиль находится во владении ответчика ФИО4 суд не признает фактом передачи транспортного средства по договору купли-продажи, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3, пояснял, что при жизни с согласия ФИО1 и в ее интересах по ее поручению он и его сын ФИО4 управляли спорным транспортным средством, поскольку у ФИО1. водительского удостоверения не имелось.

Кроме того, из пояснений ответчика ФИО3 судом установлено, что в момент подписания договора купли-продажи транспортного средства от ..... ФИО1 находилась рядом, в связи с чем не лишена была возможности выразить волеизъявление на отчуждение транспортного средства, подписав договор купли-продажи, однако договор подписан ФИО3, а с заявлением на регистрацию транспортного средства в ГАИ ФИО4 обратился после смерти ФИО1. ......

Каких-либо доказательств того, что ФИО1. подарила транспортное средство ФИО4, отказавшись от получения денежных средств, суду также не представлено.

Таким образом, учитывая в совокупности указанные обстоятельства суд приходит к выводу, что сделка по отчуждению указанного автомобиля совершена в отсутствие воли ФИО1., с нарушением существенных условий договора, в связи с чем имеются основания для признания договора купли-продажи транспортного средства от ..... недействительным. 

Поскольку указанные договоры признаны недействительными, то подлежит применить последствия недействительности сделок в виде прекращения права собственности ФИО4 на спорные квартиру и транспортное средство, истребовании указанного имущества из незаконного владения ФИО4 и включении квартиры и автомобиля в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Истцами ФИО6, ФИО7 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб., за юридическую консультацию в размере ..... руб., за составление искового заявления в размере ..... руб., за представительство в суде в размере ..... руб., всего ..... руб. которые подлежат возмещению ответчиками в силу ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать недействительными договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....., кадастровый №, заключенный ..... между ФИО3, действующим в интересах ФИО1, и ФИО4, договор купли-продажи автомобиля ....., идентификационный номер (VIN): №, заключенный ..... между ФИО3, действующим в интересах ФИО1, и ФИО4.

Прекратить зарегистрированное право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ответчиком ФИО4, ..... года рождения (паспорт № №) на объект недвижимости по адресу: ......

Прекратить зарегистрированное право собственности в Отделе ГАИ МО МВД России по Березниковскому городскому округу за ФИО4, ..... года рождения (паспорт №) на автомобиль ....., идентификационный номер (VIN): №.

Истребовать из незаконного владения ФИО4, ..... года рождения (паспорт №) недвижимое имущество, расположенное по адресу: ....., кадастровый №, автомобиль ....., идентификационный номер (VIN): №.

Включить недвижимое имущество, расположенное по адресу: ....., кадастровый №, автомобиль ....., идентификационный номер (VIN): №, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ......

Взыскать с ФИО3, ..... года рождения (паспорт .....), ФИО4, ..... года рождения (паспорт .....), солидарно в пользу ФИО6, ФИО7 судебные расходы в размере 56 788,40 руб. по 28 394,20 руб. в пользу каждой.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (02.08.2024).

Судья (подпись) Е.В.Полежаева

Копия верна. Судья-