Дело № 2-2039/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой, 

при секретаре Р.Р.Габбасове, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В перепланированном жилом помещении зарегистрирован только ФИО1. Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Данная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГАПОУ «КАТК им. П.В. Дементьева» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГАПОУ «КАТК им. П.В. Деметьева» и ФИО2.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается: на площади жилой комнаты 1 организуется кухня, санузел и коридор, для этого: монтируются кирпичные перегородки с дверными проемами шириной 800 мм и 700 мм по плану, над проёмами устанавливаются перемычки из металлических уголков; производится тщательная гидроизоляция пола и стыков пола и стен совмещённого санузла современными гидроизоляционными материалами; устанавливаются сантехнические приборы и подключаются к существенным стоякам водопровода и канализации. 2. Между образовавшимся коридором (поз.4) и жилой комнатой (поз.1) вырезается дверной проем шириной 800 мм, с установкой перемычки из металлического уголка в не несущей гипсолитовой перегородке толщиной 120 мм. 3. В жилой комнате (поз.1) существующий дверной проем закладывается кирпичной кладкой. Над и под проектируемыми санузлом, кухней, коридором и жилой комнатой находятся аналогичные помещения нижележащей квартиры. На остальных этажах планировка аналогичная. Реконструкция производилась балансодержателем с прокладкой всех инженерных коммуникаций. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки квартиры жилая площадь уменьшилась на 18,5 кв.м., а общая площадь уменьшилась на 2,5 кв.м. 

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ под №, проект перепланировки и переустройства 

<

адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН2.2.1/2.1.1.1076-01«Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Из технического паспорта жилого помещения, составленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 33,6 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП31-01-2003 - 33,6 кв.м., в том числе жилая - 17,6 кв.м. 

В соответствии с паспортом жилого помещения, являющимся приложением к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, следует, что помещение состоит из одной комнаты общейжилой площадью17,6 кв.м.

Из технического плана квартиры, выполненного АО «БТИ РТ» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры составляет 33,6 кв.м и в квартире проведена внутренняя перепланировка, предоставлено заочное решение Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Однако, судом установлено, что данное исковое заявление предъявлено истцом по иным основаниям, а также представлены иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Кроме того, к участию в деле привлечено ГАПОУ «КАТК им.П.В.Дементьева», которое ранее при разрешении дела по иску ФИО1 участия не принимало. 

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н.Ю. Минвалеева№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, исчисляя общую площадь в размере 33,6 кв.м. (по СНиП 31.01.2003 - 33,6 кв.м.) и жилую площадь в размере 17,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани. 

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева