Дело № 2-3186/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи А.В. Кирьяш,

при секретаре судебного заседания Перминовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: улица 

<

адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи. Ответчик является бывшим собственником квартиры, в связи с чем был зарегистрирован по указанному адресу. После продажи квартиры ответчик выехал из жилого помещения, вывез свои вещи и с тех пор в указанном помещении не проживает. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. В настоящее время по адресу: ул. 

<

адрес> согласно выданному лицевому счету ответчик остается зарегистрированным. Просит суд, признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. 

<

адрес>. Обязать УФМС России по Омской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчика.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении и просил иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, наличие регистрации ответчика по указанному адресу считает нарушает его права и законные интересы собственника, законных оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется., при этом не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, был извещен по последнему известному адресу проживания указанному истцом.

Представитель УМВД России по Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен, представил письменные пояснения к иску, согласно доводов которого при разрешении спора полагался на решение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.В соответствии со ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.Принимая во внимание, что о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом по месту регистрации, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство. Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ул. 

<

адрес>. 

Право собственности возникло у истца на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав: ипотека в силу закона, подтверждается выпиской из ЕГРН: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. (л.д. ...).В данном квартире зарегистрирован по месту жительства, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, являющийся бывшим собственником жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета ООО "Содружество" (л.д. ...). 

Согласно условий заключенного договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, а именно п.5.3 ответчиком принято обязательство снятся с регистрационного учета по спорному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ(л.д....)

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения является бывшим собственником квартиры, в связи с чем был зарегистрирован по указанному адресу. После продажи квартиры ответчик выехал из жилого помещения, вывез свои вещи и с тех пор в указанном помещении не проживает. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. 

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истца ФИО3 являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2

<

данные изъяты> года рождения не является собственником вышеуказанной квартиры в настоящее время, в спорной квартире с марта 2018 года и по настоящее время не проживает, вещей принадлежащих его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Кроме того, регистрация ответчика по месту жительства препятствует ФИО3 лично пользоваться и распоряжаться жилым помещением. В настоящее время фактическое место проживания ответчика неизвестно. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Выезд ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не носит вынужденный характер, не проживание в жилом помещения с указанного периода времени нельзя расценить как временное отсутствие. 

Поэтому суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. 

<

адрес>, устранив тем самым препятствия в осуществлении прав собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим правопользования жилым помещением, расположенным по адресу : улица 

<

адрес>

Ответчик - вправе подать в Ленинский районный суд города Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В. Кирьяш

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено судом 30 июля 2018 года

Судья А.В.Кирьяш