Дело № 2-415/2018

УИД 29RS0019-01-2018-000593-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 12 сентября 2018 года 

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Саутиевой А.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Малошуйское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию и в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Малошуйское» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что она проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, с 1988 года, с момента смерти мамы, ФИО Завещание мамой было составлено в пользу её и сестры истца, ФИО, умершей в 

<

Дата>. На время составления завещания сестра проживала в ..., на дом претензий не высказывала. На протяжении всего времени проживания в данном доме она исправно оплачивала налоги на дом и земельный участок, электроэнергию и другие коммунальные платежи, совместно с супругом ФИО занималась ремонтом дома и благоустройством земельного участка.

Определением суда от 26 июля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус нотариального округа город Онега и Онежский район Архангельской области ФИО, Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район».

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по завещанию и на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности. Дополнительно пояснила, что она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО, но не получила свидетельство о праве на наследство, в связи с занятостью на работе. Она более 20 лет (с 1988 года до настоящего времени) открыто, непрерывно, добросовестно и с разрешения и ведома ФИО в полном объеме пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

Адрес>, как своим собственным, а именно с 1988 года фактически проживает в доме, содержит его, делает ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги за землю и жилой дом. Спора по дому и земельному участку ни с кем нет. В случае удовлетворения исковых требований просила не взыскивать с ответчика уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину. 

Представитель ответчика глава муниципального образования «Малошуйское» ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с иском согласен. 

Представитель третьего лица глава муниципального образования «Онежский муниципальный район» ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа город Онега и Онежский район Архангельской области ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не направил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представлено. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно положениям ст. 534 Гражданского кодекса РСФСР, каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

В соответствии с положениями ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Статьей 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст. 130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что 

<

Дата> в связи со смертью ФИО, 

<

Дата> года рождения, уроженки д. 

<

Адрес>, умершей в 

<

Адрес>, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

Адрес>, принадлежавших ФИО на праве собственности.

На случай своей смерти ФИО составила завещание от 

<

Дата> года рождения, из которого следует, что все имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом, находящийся в поселке 

<

Адрес> ..., она завещает в равных долях своим дочерям ФИО и ФИО1 (л.д. 104).

После смерти ФИО в Онежскую государственную нотариальную палату с заявлениями о принятии наследства от 

<

Дата> и 

<

Дата> обратились соответственно ФИО и ФИО1 (л.д. 102-103). Свидетельства о принятии наследства нотариусом не выдавались (л.д. 101-114). 

ФИО, 

<

Дата> года рождения, умерла 

<

Дата> в 

<

Адрес>. После ее смерти единственным наследником был ее супруг ФИО, принявший наследство только в виде денежных вкладов. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанные объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом) отсутствуют.

Указанные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства, наследодателю ФИО принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела и объяснений ФИО1 судебном заседании следует, что она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО, которое было принято нотариусом к своему производству, но по причинам зависящим только от нее не получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Спора по поводу признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования между истцом и другими лицами, участвующими в деле, не имеется. Таким образом, следует признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

Адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

На основании статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из объяснений истца в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ФИО1 более 20 лет (с 1988 года до настоящего времени) открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

Адрес>, как своим собственным, а именно с 1988 года фактически проживает в доме, содержит его, делает ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги за землю и жилой дом. Спора по дому и земельному участку ни с кем нет. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Владение и пользование ФИО1 жилым домом и земельным участком никем не оспорено, сведений о наличии притязаний на дом и земельный участок суду не представлено. На момент рассмотрения дела имущество в споре не состоит. 

Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что обстоятельств, к которым применимы нормы ст. ст.222 (самовольная постройка), 225 (бесхозяйные вещи) ГК РФ, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 более 20 лет владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

Адрес>, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, как своим собственным имуществом.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что истица собственником 1/2 доли спорного недвижимого имущества (земельного участка и жилого дома) не является, в то же время она не менее пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным.

Таким образом, следует признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 800 руб., от взыскания которой истец отказался, что не противоречит положениям статей 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Малошуйское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию и в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

Адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, 

<

Дата> года рождения, уроженки д. 

<

Адрес>, умершей 

<

Дата> в 

<

Адрес>. 

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...