№ 2-1919/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Свиридовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волгограда о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 первоначально обратился в суд с исковым заявлением к администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Домострой-Поволжье» был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>, по условиям которого общество обязалось построить многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, блок 10 Б и впоследствии передать истцу 

<

адрес> данном доме, а истец обязался оплатить 877472 рубля. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования истец передал право требования исполнения обязательства от ООО «Домострой-Поволжье» по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома своей матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домострой-Поволжье» передало по акту приема-передачи указанную квартиру ФИО2.

Однако последняя умерла до регистрации права собственности за ней на указанную квартиру.

Единственным наследником ФИО2 является истец, который в предусмотренный законом срок принял наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве наследования на данную квартиру отказал, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности наследодателя.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3, с учетом уточнения требований, просил суд включить в наследственную массу указанную квартиру, а также признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Истец, его представители ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, его представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Домострой-Поволжье» был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>, по условиям которого общество обязалось построить многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, блок 10 Б и впоследствии передать истцу 

<

адрес> данном доме, а истец обязался оплатить 877472 рубля. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования истец передал право требования исполнения обязательства от ООО «Домострой-Поволжье» по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома своей матери ФИО2. 

Вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Домострой-Поволжье» о признании права собственности на незавершенный строительством объект ФИО4 удовлетворены.

Признано за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 54,41 кв.м., расположенную на четвертом этаже в блоке 10Б незавершенного строительством жилого 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домострой-Поволжье» передало по акту приема-передачи указанную квартиру ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, единственным наследником ФИО2 является истец, который в предусмотренный законом срок принял наследство, обратившись к нотариусу ФИО9 с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Домострой-Поволжье» в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО3 к администрации 

<

адрес> Волгограда, администрации Волгограда об отмене и признании недействительной записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект ФИО4.

Признана недействительной (отменена) запись от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 50,1 кв. м, этаж 4, расположенную по адресу: 

<

адрес>, блок 10Б, 

<

адрес>, составленная на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указано, что вступившее в законную силу решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сведений о регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 50,1 кв. м, этаж 4, расположенную по адресу: 

<

адрес>, блок 10 Б, 

<

адрес>.

Данным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала на имя ФИО3 доверенность на осуществление регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал право собственности на объект долевого строительства за ФИО2.

Согласно материалам регистрационного дела на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, блок 10Б, 

<

адрес>, с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный объект ФИО4 в интересах ФИО2 обратился на основании доверенности ФИО3, заявление датировано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно на дату обращения доверитель ФИО2 умерла.

Из искового заявления, пояснений истца и его представителей в судебном заседании следует, что нотариус, выдав ФИО3 в 2017 году свидетельство о праве на наследство на денежные средства, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры по вышеуказанным основаниям.

До этого времени ФИО3 не сомневался в своих правах как наследника на данную квартиру.

С 2015 года и по настоящее время истец проходит курсы химиотерапии для лечения имеющегося у него тяжелого заболевания — злокачественного образования, в этой связи ему установлена вторая группа инвалидности.

Согласно справке ТСН «Монолит-1» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блок 10Б, 

<

адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

В судебном заседании достоверно установлено, что умершая ФИО2 при жизни изъявила волю на приобретение в собственность спорного жилого помещения, заключив вышеуказанный договор цессии, обратившись в суд за регистрацией за ней права собственности на квартиру, оформив доверенность на своего сына на регистрацию за ней права собственности. 

Однако право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке в связи со смертью ФИО2.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Способы принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд, вопреки доводам стороны ответчика полагает, что право ФИО3 подлежит защите избранным истцом способом, поскольку по не зависящим от ФИО2 причинам она была лишена возможности соблюсти все правила регистрации квартиры в собственность, в которой ей не могло быть отказано.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что спорная квартира подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В предусмотренный законом шестимесячный срок ФИО3 обратился к нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела №, но ему было отказано в совершении нотариальных действий – в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру и рекомендовано обратиться в суд.

Руководствуясь указанными выше положениями гражданского законодательства, учитывая то обстоятельство, что ФИО3 в установленном порядке принял наследство после смерти своей матери, отсутствие правопритязаний на наследственное имущество иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд суд отклоняет доводы представителя администрации Волгограда о том, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Так, согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение, находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

В силу ст. 38 Устава города-героя Волгограда, принятого постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О новой редакции Устава города-героя Волгограда» исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является администрация Волгограда.

При таких обстоятельствах администрация Волгограда является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Волгограда о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Включить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. им. генерала Штеменко, 

<

адрес>, блок 10Б, 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. им. генерала Штеменко, 

<

адрес>, блок 10Б, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова