Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«04» мая 2017 года 

<

адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 сельского поселения ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, ФИО7, 3-е лицо ФИО8 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО3 сельского поселения ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, ФИО7, 3-е лицо ФИО8 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ее муж ФИО5 являлся собственником домовладения № по 

<

адрес> в с. ФИО3 ФИО8 

<

адрес> Республики Крым. 04 апреля 2016 года ФИО5 умер, в связи с чем открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного домовладения. В установленный законом срок она обратилась к ФИО8 с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение, а ФИО7 с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанное домовладение ей было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе не указана улица и номер дома, в связи, с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

ФИО3 истицы в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

ФИО3 сельского поселения ФИО8 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с законодательством РФ, указывая, что исковые требования ФИО6 признает.

ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть денное дело в его отсутствие, указывая, что исковые требования признает, против удовлетворения иска не возражает, претензий к наследственному имуществу не имеет.

ФИО8 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее присутствия.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления ФИО4 Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и ФИО8 сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО4 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО4, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО4 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО4 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО4 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО4 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО11, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО13.

В соответствии с договором дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем ФИО3 сельского ФИО4 депутатов трудящихся ФИО8 

<

адрес>, ФИО12 подарил, а ФИО5 принял в дар дом, находящийся в с. ФИО3 жилой площадью 32 кв.м..

Как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО7. его родителями являются ФИО5 и ФИО6. 

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Согласно справки заместителя главы ФИО3 сельского ФИО4 ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу с. ФИО3, 

<

адрес> ФИО8 

<

адрес> Республики Крым. По данному адресу с ним были зарегистрированы и проживали жена ФИО6, сын ФИО7, невестка, внучка и внук.

Согласно справки заместителя главы ФИО3 сельского ФИО4 ФИО8 

<

адрес> Республики Крым в исполкоме ФИО3 сельского ФИО4 от имени ФИО5 завещание не составлялось.

В соответствии со справкой главы ФИО3 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР Инструкции ЦСУ СССР № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг, исполкомом ФИО3 сельского ФИО4 в похозяйственной книге закладки 1977-1979 г.г. произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес> с. ФИО3 

<

адрес> в связи с приобретением ФИО5 указанного домовладения на основание договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Охотским сельским ФИО4. Согласно данных похозяйственного учета жилой дом передан ФИО5 дарителем по договору с момента его подписания. ФИО5 проживал в приобретенном доме с 1977 года по день своей смерти. Иное жилье на территории ФИО3 сельского ФИО4 у ФИО5 отсутствовало.

Так же согласно справки главы ФИО3 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в с. ФИО3 ФИО8 

<

адрес> на балансе ФИО3 сельского поселения не состоит, не является бесхозным и не находится в муниципальной собственности.

Согласно архивной выписке из решения исполкома ФИО3 сельского ФИО4 депутатов ФИО8 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 передано в бесплатное пользование приусадебный земельный участок размером 0,16 га., по 

<

адрес>. 

Как следует из информации директора ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес> в с. ФИО3 ФИО8 

<

адрес> Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. 

Тот факт, что ФИО5 приобрел по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по 

<

адрес> в с. ФИО3 ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками и домовой книги на вышеуказанное домовладение.

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, в установленный законом срок, обратилась к ФИО8 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, а ФИО7 с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства после смерти ФИО5

Постановлением ФИО8 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону на жилой 

<

адрес> расположенный по 

<

адрес> в с. ФИО3 ФИО8 

<

адрес> отказано, поскольку в договоре дарения не указан полный адрес переданного умершему жилого дома (не указаны улица и номер дома), что не позволяет достоверно идентифицировать имущество, на которое претендует наследник.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО5 на домовладение № по 

<

адрес> в с. ФИО3 ФИО8 

<

адрес> Республики Крым по договору дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано в исполкоме местного ФИО4 депутатов трудящихся и возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения.

После смерти ФИО5, его жена ФИО6 будучи наследником первой очереди по закону, своим проживанием и регистрацией с наследодателем, фактически приняла наследство наследодателя, в том числе состоящего и вышеуказанного домовладения, после чего обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, а ФИО7 с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства, однако поскольку в договоре дарения не указан полный адрес переданного умершему жилого дома (не указаны улица и номер дома), в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истица была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на домовладение № по 

<

адрес> в с. ФИО3 ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: