Дело №2-741/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре судебного заседания Зиядиновой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело №2-741/2017 по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что отцу истца ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, был отведен земельный участок для строительства жилого дома, который он должен был возвести в трехлетний срок, что им и было сделано, однако выстроив дом, он не принял мер по введению его в эксплуатацию и оформлению права собственности на него, что препятствует истцу как единственному наследнику, принявшему наследство, в оформлении наследственных прав на указанное имущество. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомлял, возражений, по сути, спора не предоставил.

Третье лицо - нотариус Бахчисарайского нотариального округа Республики Крым ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно свидетельства о рождении и свидетельства о браке, ФИО1 является дочерью ФИО4 (л.д.9-11).

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес> (л.д.16). Также ему был выдан строительный паспорт, заключен договор на строительство жилого дома на праве частной собственности и установлены в натуре границы земельного участка (л.д.27-33).

Решением Бахчисарайского городского совета Республики Крым №-о от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено изготовить техническую документацию по составлению документов для передачи бесплатно в частную собственность земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в 

<

адрес> (л.д.15).

Решением Бахчисарайского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку № и расположенному на нем жилому дому ФИО1 в 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес - 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно справок коммунальных предприятий, лицевые счета по адресу: 

<

адрес>, открыты на имя ФИО4 (л.д.19).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, собственники соседний домовладений и земельных участков претензий относительно границ земельного участка не имеют, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, их прав и интересов не нарушает, претензий к истцу не имеют (л.д.34).

При этом, свидетельство о праве собственности на домовладение не выдавалось, в БТИ право собственности ФИО4 зарегистрировано не было.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст. 100 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, действовавшего на момент окончания строительства, согласно которой в личной собственности граждан могут быть предметы быта, личного потребления, комфорта и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. 

Согласно ст. 101 ГК УССР в личной собственности гражданина может быть один жилой дом (или его часть).

Положениями действовавшего в тот период законодательства было регламентировано, что гражданин имел право построить жилой дом при условии наличия разрешения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе совета народных депутатов.

Учитывая это, имея разрешение на строительство и специально отведенный земельный участок, ФИО4 имел право на возведение спорного дома, однако выстроив данный дом он не принял мер по вводу его в эксплуатацию. 

В результате проведенной экспертизы экспертами было установлено, что объект исследования, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является капитальным строением, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам. Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и интересов иных лиц, не установлено. Обстоятельств, несущих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено (л.д.67-99).

Ввиду непринятия наследодателем мер по вводу спорного домовладения в эксплуатацию, дом не был оформлен надлежащим образом, однако проведенной в рамках дела судебной экспертизой установлено, что спорное домовладение является оконченным строительством жилым домом.

Законодательство, действовавшее на момент постройки ФИО4 указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти право собственности ФИО4 на спорное имущество признавалось и никем не было оспорено.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не требовалось, ФИО4, выстроив указанный дом в пределах установленного ему органом местного самоуправления срока, являлся собственником спорного дома.

Согласно данных наследственного дела (гражданское дело №, л.д. 52-69), заведенного после смерти ФИО4, его наследниками являлись его дети: ФИО1 и ФИО3; истец - ФИО1 принял наследство, подав нотариусу в установленный законодательством срок заявление о принятии наследства, ФИО3 подал заявление об отказе от наследства в ее пользу.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из системного анализа положений законодательства, как действовавших на момент открытия наследства наследодателя, так и на день рассмотрения дела, следует, что наследство принадлежит наследнику с момента его открытия, а возникновение права собственности на него не находится в зависимости от момента оформления соответствующего свидетельства. При этом, судом установлено, что ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на имя наследодателя в ином внесудебном порядке восстановление его прав является невозможным.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорное домовладение подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: жилого дома литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., навеса литера 

<

данные изъяты> с надворными строениями и сооружениями не являющимися объектами капитального строительства, состоящими из уборной, литера 

<

данные изъяты> сарая, литера 

<

данные изъяты> навеса, литера 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято – 14.06.2017 года.

Судья 

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым А.Е. Скисов