Резолютивная часть решения оглашена 11 сентября 2024 года

Мотивированное 

решение

 составлено 25 сентября 2024 года

УИД 32RS0027-01-2024-001010-10

Дело №2-2341/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года 

город Брянск 

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Куприна В.С., при секретаре судебного заседания Петраковой А.Д., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилспецсервис» г.Брянска о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Управление домом осуществляет МУП «Жилспецсервис» г.Брянска на основании договора №32 от 16.02.2015. На протяжении всего периода управления ответчиком предоставлялись услуги ненадлежащего качества (на стенах, потолках и полах образовались расслоения и осыпания штукатурно-окрасочного слоя; не произведены работы по косметическому ремонту лестничных клеток; на трубопроводной систем отопления не работаю краны на баках воздухосборников; на кранах стояков труб отопления отсутствуют фитинги). Просил, с учетом уточненных исковых требований, обязать МУП «Жилспецсервис» г.Брянска выполнить текущий ремонт лестничных клеток и входной группы (дверей) в подъездах дома 

<

адрес>; установить краны на баках воздухосборников и фитинги с резьбой на стояках трубопроводной системы отопления; произвести обрезку веток деревьев и кустарников на придомовой территории; производить влажное подметание лестничных площадок и маршей; произвести ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру дома; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Определением суда от 08.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Брянская городская администрация, Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, МКУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства» г. Брянска.

Определением суда от 21.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20.03.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20.06.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципального контроля Брянской городской администрации. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представители ответчика ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления муниципального контроля Брянской городской администрации ФИО4 пояснила, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется МУП «Жилспецсервис» г.Брянска ненадлежащим образом. Местами усматриваются просадки, щели и трещины, образовавшиеся на отмостке дома, районе подъезда №1 дома отмостка отсутствует, имеется поросль мха и травы; на цоколе местами нарушен штукатурно-окрасочный слой, имеются несанкционированные трафаретные надписи; окрасочный слой дверей входных групп подъездов имеет нарушения; технически неисправна ступень входной группы подъезда №1, что говорит о несоблюдении управляющей компанией минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации. По данному факту 21.06.2024 составлен акт контрольных мероприятий, и 21.06.204 МУП «Жилспецсервис» г.Брянска управлением муниципального контроля Брянской городской администрации выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Актом контрольных мероприятий от 15.08.2024 установлено, что выявленные 21.06.2024 нарушения не устранены, в связи с чем, 15.08.2024 управлением в адрес организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований. Обрезка веток деревьев и кустарников на придомовой территории не относится к обязанности МУП «Жилспецсервис» г.Брянска, поскольку земельный участок не разграничен.

В судебное заседание представители третьих лиц Брянской городской администрации, Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, МКУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства» г.Брянска, Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, третьи лица ФИО5, ФИО7, не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (часть 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

В соответствии с пунктом 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Пункт 10 Правил устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (подпункт «з» пункта 11 Правил).

Согласно подпункту 11 (1) указанных Правил минимальный перечь услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 7 предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Пунктом 11 предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Пунктом 13 предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пунктом 18 предусмотрены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах (пункт 19):

- испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

- проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

- удаление воздуха из системы отопления;

- промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В силу пункта 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

Таким образом, управляющая компания при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качестве которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым:

Пункт 3.2.8. - окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;

поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;

не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;

не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Пункт 3.2.9 - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа;

Пункт 4.8.14 - лестничные клетки: должно быть исправным остекление;

Пункт 4.8.5 - замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов;

Пункт 4.7.1 - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности квартиры 

<

адрес>.

Управление указанным МКД осуществляет МУП «Жилспецсервис» г.Брянска на основании договора №32 от 16.02.2015.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора управляющая организация обязуется осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном дом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользовании указанным имуществом

Содержание общего имущества собственником помещений в МКД - это выполнение управляющей организацией комплекса работ и услуг по техническому обслуживанию состава общего имущества в течение срока действия договора. Перечень работ и услуг по содержанию состава общего имущества с указанием периодичности выполнения работ и оказания услуг, а также объемов работ и услуг, их стоимости за весь период действия договора определен в Приложении №5, 6 к договору (пункт 2.1.3 договора).

Текущий ремонт - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. Перечень работ, а также объемов работ, их стоимости за весь период действия договора оговаривается сторонами в Приложении №5, 6 к договору.

В соответствии с пунктом 4.3.15 договора собственник обязан за свой счет осуществлять содержание и ремонт имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося к составу общего имущества, указанному в Приложениях №1 и №7. Поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Согласно пункту 5.2.6 договора, в случае возникновения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, отсутствующих в Приложении №5, №6 к договору, собственник на их общей собрании определяют перечень и объем дополнительных услуг и (или) работ, сроки их оказания и (или) выполнения, их стоимости. При этом, данный дополнительные услуги и (или) работы оплачиваются отдельно.

При выполнении работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защиту прав потребителей, оказанных на сумму, превышающую установленную плату за содержания и текущий ремонт, такие расходы подлежат возмещению собственникам МКД сверх установленной платы.

Согласно ответу МУП «Жилспецсервис» г.Брянска от 06.07.2020, вопрос косметического ремонта лестничных клеток на жилом доме 

<

адрес> будет включен в план работы на 2021 года - 4 квартал.

Из ответа МУП «Жилспецсервис» г.Брянска от 08.06.2023, следует, что для проведения профилактического ремонта в подъездах (за счет средств статьи «содержание жилья» при наличии денежных средств по данной статье), необходимо иметь решение общего собрания. При условии погашения сформировавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме, будет рассмотрен вопрос о включении МКД в план профилактического ремонта подъездов на 2024 год.

В соответствии с ответом МУП «Жилспецсервис» г.Брянска от 19.06.2023, для проведения профилактического ремонта в подъездах необходимо иметь решение общего собрания МКД. При условии погашения сформировавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, будет рассмотрен вопрос о включении МКД в план профилактического ремонта подъездов на 2024 год. 

Согласно сообщению Брянской городской администрации от 10.07.2023, при проведении выездного обследования был проведен осмотр подъездов дома, в ходе которого установлено, что внутренняя отделка стен и потолка имеет значительный износ и повреждения в виде отслоения и осыпания штукатурно-окрасочного слоя на отдельных участках. МУП «Жилспецсервис» г.Брянска выдана рекомендация о необходимости выполнения работ по восстановлению (ремонту) внутренней отделки стен и потолка в подъездах многоквартирного дома 

<

адрес> и направлении собственникам помещений экономически обоснованного предложения о порядке и стоимости выполнения данных работ.

Из ответа МУП «Жилспецсервис» г.Брянска от 13.09.2023, следует, что для проведения профилактического ремонта в подъездах необходимо иметь решение общего собрания дома, где должны отражаться условия оказания и выполнения, а также порядок финансирования предполагаемых работ.

В соответствии с актом от 25.03.2024 общего (весеннего) осмотра жилого дома 

<

адрес>, составленным комиссией в составе представителей ЖЭУ №2, дом пригоден для дальнейшего проживания и эксплуатации.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Б., показал, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Управляющей компанией плохо убираются подъезды и территория около дома, также имеются претензии к ответчику по содержанию подъездов, с 2015 года не делался косметический ремонт.

Опрошенная в судебном заседании свидетель О., показала, что является собственником квартиры 

<

адрес>. МУП «Жилспецсервис» г.Брянска не выполняются работы по заявкам, подъезды не убираются, двери не закрываются, зимой отрицательная температуры в подъезде, стены осыпаются, лавочки не ремонтируются, влажная уборка не делается, подвалы залиты, вытяжки не чистят. Лестничные клетки находятся в неудовлетворительном состоянии.

21.06.2024 Управлением муниципального контроля в адрес МУП «Жилспецсервис» г.Брянска направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (управляющей организацией не устранены повреждения отмостки МКД 

<

адрес>, имеются просадки, щели и трещины, в районе подъезда №1 - частично отсутствует).

15.08.2024 Управлением муниципального контроля в отношении МУП «Жилспецсервис» г.Брянска вынесено предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований в срок до 30.08.2024 (в местах повреждения отмостки МКД 

<

адрес> выполнить восстановительные работы, устранить провалы, трещины, очистить от поросли мха и травы; на цоколе в местах повреждения восстановить штукатурный слой, выполнить окраску по периметру; очистить фасад от несанкционированных трафаретных надписей, в том числе наркотического содержания; восстановить окрасочный слой дверей входных групп подъездов; привести в технически исправное состояние ступень входной группы подъезда №1 дома.

В соответствии с актом контрольного мероприятия без взаимодействия от 11.09.2024, требования предписания от 15.08.2024 не исполнены в полном объеме. 

В ходе рассмотрения дела, судом в адрес Управления муниципального контроля Брянской городской администрации направлено поручение о составлении акта осмотра общего имущества МКД, расположенного 

<

адрес>, на предмет надлежащего содержания общего имущества МУП «Жилспецсервис» г.Брянска, на основании договора управления многоквартирными домами №32 от 16.02.2015.

В соответствии с актом обследования от 25.07.2024, составленным при участии представителей Управления муниципального контроля Брянской городской администрации В., С., начальника ЖЭУ №2 МУП «Жилспецсервис» г.Брянска ФИО3, начальника юридической службы МУП «Жилспецсервис» г.Брянска ФИО2, ФИО6, в ходе обследования установлено следующее: в подъезде №1 и №1 МКД усматриваются многочисленные нарушения штукатурно-окрасочного слоя стен, на потолке верхних этажей усматриваются сухие следы залития, люк, расположенный в подъезде №2 не открывается, и находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Большая часть фрамуг не открываются, отсутствует фурнитура, часть почтовых ящиком повреждены (отсутствуют замки, перекошены двери, расклеены объявления). Отсутствует уборка подъездов, не вымыты окна, пыль, паутина, грязь на перилах. В подвальных помещениях нарушен отделочный слой на стенах. При входе (подъезд № 2) справа разрушены ступени, ощущается едкий запах канализации, замачивание грунта. В системе отопления отсутствуют фитинги. Усматривается различного рода бытовой мусор. При осмотре чердачного помещения (выход в подъезд №1) усматривается неудовлетворительное санитарное состояние, имеется строительный и прочий мусор, голубиный помет, в шифере имеются отверстия. Отмостка имеет частичные повреждения: провалы, трещины, поросль мха и травы. Цоколь здания также имеет нарушения штукатурно-окрасочного слоя, а также несанкционированные надписи наркотического содержания. На дворовой территории имеется дерево, предположительно аварийное, имеются заросли кустарника. Входные двери в подъезде не имеют плотного притвора, нарушен окрасочный слой. На лестничных площадках имеются сколы и выбоины. Устранение выявленных нарушений предусмотрено Приложением №3 и №4 к договору управления многоквартирным домом №32 от 16.02.2015.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

МУП «Жилспецсервис» г.Брянска не представило в суд доказательства принятия им всех необходимых и своевременных мер по выполнению возложенных на него договором обязательств по содержанию дома.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет управление многоквартирным домом, не производит текущий ремонт подъездов многоквартирного дома.

На основании изложенного, учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования истца о возложении на ответчика обязанности по проведению ремонтных работ в местах общего пользования многоквартирного дома, расположенного 

<

адрес>, в виде восстановления штукатурного слоя и окрасочного слоя лестничных клеток и входных групп в подъездах дома; установки кранов на баках воздухосборников; ремонта и восстановления в местах повреждения отмостки (устранение провалов и трещин материалами, аналогичными покрытию), подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части возложения на ответчика обязанности произвести обрезку веток деревьев и кустарников на придомовой территории, не подлежат удовлетворению, так как не относится к деятельности МУП «Жилспецсервис» г.Брянска, поскольку указанный земельный участок не разграничен.

Оснований для возложения на ответчика обязанности производить влажное подметание лестничных площадок и маршей суд не усматривает, поскольку данная обязанность лежит на хозяйствующем субъекте в силу закона.

Так, в соответствии с пунктом 126 Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 №3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что факт нарушения прав истца со стороны ответчика в судебном заседании установлен, требования о компенсации морального вреда являются обоснованными.

В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая степень вины ответчика, неисполнение законных требований истца в добровольном порядке, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, принимая во внимание фактические обстоятельства причинения вреда, длительность уклонения ответчика от исполнения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым определить размер подлежащей взысканию компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Учитывая, что требование истца в добровольном порядке удовлетворено не было, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 5 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с части 1 статьи 103 Гражданского кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в муниципальный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», исходя из размера удовлетворенных исковых требований и руководствуясь пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход муниципального образования «городской округ город Брянск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Жилспецсервис» г.Брянска обязанность по проведению ремонтных работ в местах общего пользования многоквартирного дома, расположенного 

<

адрес>, в виде:

- восстановления штукатурного слоя и окрасочного слоя лестничных клеток и входных групп в подъездах дома;

- установки кранов на баках воздухосборников;

- ремонта и восстановления в местах повреждения отмостки (устранение провалов и трещин материалами, аналогичными покрытию).

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г.Брянска (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт №... от 

<

дата>) компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5 000 рублей, а всего: 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г.Брянска (ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в доход муниципального образования «городской округ город Брянск» в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья 

В.С. Куприн