Дело № 2- 82(1)/2019

64RS0030-01-2019-000013-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Ртищево Саратовской области 

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шароновой Е.С.,

при секретаре Спициной Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО4, главой администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, зарегистрированной в реестре за №, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, третьему лицу на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права на получение в собственность земельного участка в виде пастбищ,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, третьему лицу на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права на получение в собственность земельного участка в виде пастбищ, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20 апреля 1994 года, решения общего собрания колхоза им. Кирова от 05 декабря 1992 года № 1, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 25 мая 2005 года № 4030, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО5, она получила в собственность земельный пай площадью 26 га, из них 20 га пашни для сельскохозяйственного производства.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1000000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поле VII-2, участок 2, куда вошла и земельная доля истца, составляющая в натуральном выражении 20 га пашни, право истца в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: № прекращено 21 ноября 2007 года и в соответствии с записью за № от 21 ноября 2007 года зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: № (в размере 1/5 доли). Данный факт не был оспорен другими участниками общей долевой собственности.

При этом, право истца было прекращено на 1/327 долю (26 га в натуральном выражении), так как на оставшиеся части долей (6 га в натуральном выражении) заявление от неё в регистрирующий орган не поступало.

11 декабря 2018 года истец обратилась в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Уведомлением от 19 декабря 2018 года № она извещена о приостановлении государственной регистрации (далее - уведомление).

Как указано в уведомлении, правоустанавливающим документом является свидетельство на право собственности на землю серии РФ II №, выданное Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20 апреля 1994 года и свидетельство о праве на наследство по закону от 25 мая 2005 года №, выданное нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО5.

Государственным регистратором ей разъяснено, что для возобновления государственной регистрации ей необходимо дополнительно представить документ, свидетельствующий о наличии права общей долевой собственности (в части 6 га пастбищ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № либо решение судебного органа о восстановлении права общей долевой собственности (в части 6 га пастбищ) истца на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

ФИО2, заявляя о нарушенном праве, просит восстановить её право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части 6 га пастбищ, кадастровый №, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ II №, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 18 ноября 2005 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 25 мая 2005 года №, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО5.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о судебном заседании, в суд не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенному в иске.

Ответчик - Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений на исковое заявление не представила.

От ответчика - Администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области поступило заявление об отсутствии возражений по существу заявленных требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) защита нарушенных прав осуществляется судом, признание права на получение в собственность земельных участков возможно в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ. 

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. 

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II № выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20 апреля 1994 года, решения общего собрания колхоза им. Кирова от 05 декабря 1992 года № 1, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 25 мая 2005 года №, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО5, получила в собственность земельный пай площадью 26 га, из них 20 га пашни для сельскохозяйственного производства (л.д. 16-18), что составляло 1/327 доли в праве собственности на земельный участок в Владыкинском округе площадью 8502 га для сельскохозяйственного производства (кадастровый №) (л.д. 37).

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, был изменен путем выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1000000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, поле VII-2, участок 2, кадастровый № (в размере 1/5 доли).

При проведении регистрационных действий в отношении выдела истцом 1/5 доли в праве общей долевой собственности было прекращено её право в оставшемся земельном участке с кадастровым номером 64:30:000000:150, в том числе и на 6 га пастбищ.

ФИО2 обратилась в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) в части пастбищ. 

Уведомлением от 19 декабря 2018 года № 64/226/001/2018-5351 истец извещена о приостановлении государственной регистрации в связи с прекращением её права общей долевой собственности на данный земельный участок (л.д. 11-13).

В силу п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. 

Доказательств того, что ФИО2 при выделении земельного участка в виде пашни отказалась от права общей долевой собственности на принадлежащую ей земельную долю сельскохозяйственного назначения, что в натуральном выражении составляет 6 га пастбищ, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), суду не представлено. 

Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в части пастбищ), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II №, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от 25 мая 2005 года №, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО5.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья