Дело № 2-195/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Лапшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. 

Суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Часть 1 ст.810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Судом установлено, что (дата) между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен Кредитный договор №... (л.д.13-29). 

В соответствии с Кредитным договором размер кредита составил 4 000000 рублей (п. 1.2. Кредитного договора), процентная ставка установлена в размере 12 % годовых (п. 1.3. Кредитного договора), график возврата кредита определен в Приложении 1 к кредитному договору, окончательный срок возврата кредита - (дата) (п. 1.4. Кредитного договора). Целевое использование кредита: приобретение земельного участка по адресу: ... (п. 2.1. Кредитного договора)

Во исполнение обязательств Кредитора по Кредитному договору Истец перечислил на текущий счет ФИО1. денежные средства в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской по лицевому счету.

Ответчик в нарушение взятых на себя по Кредитному договору обязательств периодически несвоевременно вносил платежи, постоянно имеется просроченная задолженность.

(дата) Банк направил в адрес Ответчика заказным письмом Требование №... о досрочном возврате задолженности в срок до (дата), предупредив о том, что в случае неисполнения предписания будет вынужден обратиться в суд с аналогичным требованием, а также потребовать уплату процентов по момент фактического исполнения обязательств по кредитному договору (л.д.11-12).

Требование о полном возврате денежных средств Ответчиком не выполнено, ответа на письма Истца не последовало, что свидетельствует об отказе Ответчика от добровольного исполнения своих обязательств по Кредитному договору.

Исполнение обязательств Ответчика, возникших из Кредитного договора обеспечено путем предоставления Истцу залога недвижимого имущества (ипотека в силу закона), принадлежащего Ответчику по Договору купли-продажи от (дата) (п.5 договора купли-продажи). Предметом залога по данному договору является земельный участок, общей площадью 49656 +/- 780 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, находящийся по адресу: ..., кадастровый №....

Согласно п.4.7. Кредитного Договора Истец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита и процентов, если последний не исполняет в срок обязанность по возврату Кредита и уплате процентов в сроки, установленные договором.

Согласно п. 4.2.2. Кредитного Договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно и начисляются с даты, следующей за датой выдачи кредита до 16-го числа (включительно) следующего календарного месяца (Первый Процентный период). Второй и последующие Процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего Процентного периода и заканчиваются 16-го числа (включительно) следующего календарного месяца.

По правилам главы 42 ГК РФ и согласно кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п.6.1. Кредитного договора при неисполнении обязанности возвратить Кредитору кредит и/или проценты, Заемщики обязаны уплатить неустойку (пени) за каждый календарный день просрочки возврата кредита и/или процентов начиная со следующего за днем возврата дня в размере двойной действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Итого общая сумма задолженности по Кредитному договору №... от (дата) на (дата) составляет 4 256 768,50 рублей, из которых:

основной долг - 3 959 416,69 руб.,

проценты за пользование кредитом - 287 748,78 руб.,

пени за невозврат основного долга - 1 999,31 руб.,

пени за невозврат процентов - 7 603,72 руб.

Указанный размер задолженности подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору, предоставленным истцом. 

У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам и выписке из лицевого счета, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов о наличии задолженности ответчика по кредиту и не исполнению заемщиком обязательств о возврате кредита в установленные договором сроки.

Ответчиком сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено, размер задолженности не оспаривался. 

Таким образом, судом установлено, что по вине заемщика не исполняются до настоящего времени принятые на себя обязательства по уплате суммы задолженности по договору. Следовательно, ответчик в силу ст.ст. 809, 810 ГК РФ должен нести ответственность перед истцом, связанную с выплатой задолженности по возврату долга.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 809, 819, ГК РФ, суд находит исковые требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по Кредитному договору №... от (дата) на (дата) составляет 4 256 768,50 рублей, из которых: основной долг - 3 959 416,69 руб., проценты за пользование кредитом - 287 748,78 руб., пени за невозврат основного долга - 1 999,31 руб., пени за невозврат процентов - 7 603,72 руб., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в силу закона, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: земельный участок общей площадью 49656 +/- 780 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, находящийся по адресу: ..., кадастровый №..., при этом истец просит начальную продажную цену имущества определить в размере 80% (Восьмидесяти процентов) рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По ходатайству истца судом была назначена судебная экспертиза.

В соответствии с выводом эксперта (марка обезличена) по заключению эксперта №... от (дата) рыночная стоимость объекта исследования на (дата) составляет: 7053 000 рублей (л.д. 92-121).

Заключение судебной экспертизы в судебном заседании сторонами не оспаривалось, является относимым и допустимым доказательством по делу, не доверять указанному заключению у суда оснований нет.

При указанных обстоятельствах суд считает обоснованным положить в основу для принятия решения по заявленным истцом требованиям экспертное заключение (марка обезличена)

Срок неисполнения заемщиком-залогодателем обязательств по Кредитному договору составляет больше трех месяцев, обстоятельства, исключающие обращение взыскания на заложенное имущество, установленные п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отсутствуют.

Доказательств иного суду ответчиком не представлено.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества (в размере 80% рыночной его стоимости, определенной в отчете оценщика) составляет 5642 400 рублей.

Руководствуясь п.п. 1 и 5 ст. 54.1, п.2 пп. 1 ст.54, п.п. 1 и 2 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд, учитывая установленные обстоятельства, находит также обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части обращения взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: земельный участок общей площадью 49 656 +/- 780 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, находящийся по адресу: ... кадастровый №..., с установлением начальной продажной цены имущества определить в размере 5642400 рублей (80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика).

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Как следует из материалов дела истцом, при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 29 484 рубля, что подтверждается платежным поручением №... от (дата) 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов по оплате госпошлины при обращении с данным иском в суд в размере 29 484 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору №... от (дата) на (дата) составляет 4 256768 рублей 50 копеек, из которых: основной долг - 3 959416 рублей 69 копеек, проценты за пользование кредитом - 287748 рублей 78 копеек, пени за невозврат основного долга - 1999 рублей 31 копеек, пени за невозврат процентов - 7603 рубля 72 копейки; компенсацию судебных расходов по оплате госпошлины при обращении с данным иском в суд в размере 29 484 рубля.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: земельный участок общей площадью 49 656 +/- 780 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, находящийся по адресу: ... кадастровый №..., с установлением начальной продажной цены имущества определить в размере 5642400 рублей (80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика).

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Дьяченко