Дело № 2-504/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000165-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 08 апреля 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Каменска-Уральского Петряковой М.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от *** истцу принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ***. На дату подачи искового заявления (24.01.2025) по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с *** ответчик ФИО3 Ответчик в жилой дом не вселялся, в нем не проживал. В доме не имеется вещей ответчика. По имеющейся информации у истца ответчик проживает с сожительницей по адресу: ***. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Свидетель В., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что знаком с истцом на протяжении 10 лет, с середины лета 2015 года. Заезжал к ней домой. Встречался только с её мамой, братом Евгением. Другого брата ФИО3 никогда не видел, не знает его. 

Свидетель Т., допрошенная в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, с 1995 года проживает по-соседству с истцом Знает только истца, её брата Евгения и их родителей. Когда-то видела возле дома мужчину с женщиной и ребенком. Тогда и узнала, что у Г.П. (мамы истца) есть еще старший сын В.. Еще раз видела ответчика 10 лет назад. Он никогда не присутствовал при уборке урожая. 

Суд, выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

С *** истец на основании договора дарения (л.д. 6-8) является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 10-12, 13-16).

Кроме истца по указанному адресу зарегистрированы по месту постоянного проживания: ФИО4, ФИО5, ФИО6, с *** ответчик ФИО3 (л.д. 17-23). 

В силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, его вещей по адресу регистрации не имеется. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Доказательств иного суду не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным, поскольку регистрация в спорном жилом помещении ответчика ФИО3 существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, показания свидетелей, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: ***) к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт: ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт: ***) с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Заочное решение в окончательной форме вынесено 22 апреля 2025 года.

Судья: Г.Е. Лифанова