РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО10,

представителя истцов ФИО11,

представителя ответчика ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-797/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании недействительными результатов кадастровых работ, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права общей долевой собственности на земельный участок, по иску ФИО10 к администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании недействительными результатов кадастровых работ, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО10, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к администрации МО Щёкинский район о признании недействительными результатов кадастровых работ, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указали следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возникновение права подтверждено свидетельствами о праве собственности на землю, выданными главой администрации г. Щёкино Щёкинского района ДД.ММ.ГГГГ за № (ФИО1) и за № (ФИО10). 

На земельных участках, представляющих собой в использовании один земельный участок, расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 253,8 кв.м, принадлежащий ФИО1 и ФИО10, в доле, равной ? в праве, каждому.

Фактические границы земельного участка на местности закреплены с использованием объекта искусственного происхождения – забора. По всему периметру земельного участка – вдоль всего ограждения произрастают многолетние плодовые деревья и кустарники. На границе земельного участка расположены надворные постройки.

С целью описания местоположения границ земельных участков ими, ФИО1 и ФИО10, было организовано проведение кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Комитет кадастра и строительства» ФИО6 Результатом этих работ явились межевые планы, на их основе был произведен учет сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № в ГКН.

При этом указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет как двухконтурные (каждый). Их контуры разделены между собой грунтовой дорогой.

На момент проведения кадастровых работ, равно как и после их проведения, контуры земельных участков, расположенные через дорогу от дома, ФИО1 и ФИО10 не использовались. Никаких объектов естественного и искусственного происхождения (в том числе ограждений), позволяющих определить принадлежность этих контуров какому-либо лицу, не имеется. Но кадастровый инженер указал, что в соответствии с земельным законодательством имеется возможность увеличить площадь каждого из земельных участков, принадлежащих им, ФИО1 и ФИО10, соответственно, на 300 кв.м.

В марте 2018 года (когда в отношении принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответственно Управлением Росреестра по Тульской области были проведены мероприятия по государственному земельному надзору) им, истцам, стало известно, что часть земельного участка, расположенного при домовладении, которой они пользовались на протяжении всего времени, не была включена в состав отмежеванных земельных участков при проведении кадастровых работ.

Однако на этом земельном участке размещен огород, расположены ограждение, калитка, вдоль ограждения произрастают плодовые деревья.

Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 253,8 кв.м, является неделимым (он имеет один вход, одну кухню). Споры по порядку пользования помещениями, находящимися в доме, между ними, ФИО2 и ФИО3, отсутствуют.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Это означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Соблюдение данного принципа означает, что земельный участок, на котором расположен неделимый жилой дом, может быть только единым.

Установление границ принадлежащих им, истцам, земельных участков осуществлялось в период действия Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с п. 9 ст. ст. 38 которого, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из межевых планов по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, документы, определявшие местоположение границ этих земельных участков при их образовании, не использовались, в документах, подтверждающих права на земельные участки, такие сведения отсутствуют.

При таких обстоятельствах местоположение границ земельных участков их, ФИО1 и ФИО10, должно было определяться исходя из существующих на местности пятнадцать и более лет границ, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Однако внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению. Это нарушает права их, истцов, на использование земельного участка по его целевому назначению.

Площадь используемого ими, ФИО1 и ФИО10, каждым, земельного участка не является больше чем на минимальный размер площади земельного участка, предоставляемого в собственность, и уточненная его площадь не превышает максимальный размер.

Исходя из положений ст. 2 ГПК РФ надлежащим способом восстановления их, истцов, прав является исключение из ЕГРН сведений об описании местоположения границ их земельных участков и установления границ общего участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 просит:

признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства; 

прекратить право собственности его, ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства;

снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета;

признать за ним, ФИО1, право собственности, в ? доле, на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, расположенный на 

<

адрес> местоположение границ которого определяется по координатам характерных поворотных точек, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО13, в следующем порядке: координаты точки Н1 - Х:721866,57, Y:253376,16; координаты точки Н2 - Х:721874,69, Y:253382,87; координаты точки Н3 - Х: 721876,21, Y:253384,13; координаты точки Н4 - Х:721876,14, Y:253384,23; координаты точки Н5 - Х:721851,35, Y:253415,11; координаты точки Н6 - Х:721851,43, Y:253415,83; координаты точки Н7 - Х:721843,84, Y:253424,84; координаты точки Н8 - Х:721827,01, Y:253413,54; координаты точки Н9 - Х:721823,49, Y:253411,48; координаты точки Н10 - Х:721854,86, Y:253376,81; координаты точки Н11 - Х:721854,50, Y:253376,45; координаты точки Н12 - Х:721859,79, Y:253370,37; координаты точки Н13 - Х:721863,55, Y:253373,53.

Обосновывая так свои исковые требования, ФИО10 просит:

признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства; 

прекратить право собственности его, ФИО10, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства;

снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета;

признать за ним, ФИО10, право собственности, в ? доле, на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, расположенный на 

<

адрес>, местоположение границ которого определяется по координатам характерных поворотных точек, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО13, в следующем порядке: координаты точки Н1 - Х:721866,57, Y:253376,16; координаты точки Н2 - Х:721874,69, Y:253382,87; координаты точки Н3 - Х: 721876,21, Y:253384,13; координаты точки Н4 - Х:721876,14, Y:253384,23; координаты точки Н5 - Х:721851,35, Y:253415,11; координаты точки Н6 - Х:721851,43, Y:253415,83; координаты точки Н7 - Х:721843,84, Y:253424,84; координаты точки Н8 - Х:721827,01, Y:253413,54; координаты точки Н9 - Х:721823,49, Y:253411,48; координаты точки Н10 - Х:721854,86, Y:253376,81; координаты точки Н11 - Х:721854,50, Y:253376,45; координаты точки Н12 - Х:721859,79, Y:253370,37; координаты точки Н13 - Х:721863,55, Y:253373,53.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования свои и ФИО10, с учетом их уточнения, поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования свои и ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО10 по доверенностям ФИО11 в судебном заседании позицию своих представляемых поддержала, просила их иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щёкинский район Тульской области по доверенности ФИО12 в судебном заседании просила разрешить требования ФИО1 и ФИО10 по усмотрению суда. Указала, что удовлетворение этих требований, с учетом их уточнения, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО14 в судебное заседание не явился. Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, огласив показания свидетелей, допрошенных ранее, исследовав письменные материалы дела, осмотрев земельный участок с участием специалиста, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07. 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Аналогичная норма содержалась в п. 9 ст. ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем на момент подготовки оспариваемых межевых планов. Она предписывала, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между главным архитектором архитектурного отдела исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Щёкино ФИО5 и гражданами ФИО10 и ФИО1 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке площадью 600 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

В договоре указано, что земельный участок для указанной цели отведен на основании решения исполнительного комитета Щёкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор нотариально удостоверен.

Свидетельствами о праве собственности на землю, выданными ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г. Щёкино и Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждено, соответственно, что ФИО1, ФИО10 принадлежал, каждому, по праву собственности земельный участок площадью 0,03 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом государственной приемочной комиссии индивидуальный жилой двухэтажный дом с мансардой, расположенный по адресу: г. Щёкино, 

<

адрес>-а, был принят в эксплуатацию как законченный строительством.

Как это подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, двухэтажный жилой дом, 1994 года постройки, площадью 253,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, принадлежит ФИО1, ФИО10, доля в праве каждого – 1/2. 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 ± 9 кв.м, из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>; граница земельного участка состоит из 2 контуров; кадастровым инженером, уточнившем местоположение границ земельного участка, является ФИО6 – работник ООО «Комитет кадастра и строительства».

Аналогичные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО10 содержит выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно межевому плану по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, составленному ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО14 (квалификационный аттестат №), этот земельный участок является двухконтурным, общей площадью 600 кв.м; правообладателями смежных земельных участков являются ФИО10 (ЗУ с К№) и администрация МО Щёкинский район.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение этого земельного участка определено, исходя из фактического местоположения границ данного земельного участка, существующих на местности более 15 лет.

Аналогичные сведения содержатся в межевом плане по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, составленном ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО10 кадастровым инженером ФИО14, с той лишь разницей, что правообладателями смежных земельных участков являются ФИО1– правообладатель земельного участка с К№, ФИО8 – правообладатель земельного участка с К№.

Как следует из содержания вышеуказанных межевых планов, документы, определявшие местоположение границ земельных участков истцов при их образовании, при выполнении кадастровых работ не использовались; в документах, подтверждающих права на земельные участки, такие сведения отсутствуют. 

Как пояснили в ходе рассмотрения дела истцы ФИО1 и ФИО10, предоставленными им для строительства жилого дома земельными участками, выделенными на местности, фактически, единым массивом (одним контуром), они всегда пользовались совместно. На них построили жилой дом, которым также пользуются сообща, имеют в нем, каждый, ? долю в праве. Дом, имеющий единый вход, реальному разделу не подлежит. И сами они не имеют намерения делить дом по частям. 

Вторыми контурами своих земельных участков (в том виде, как сведения о них содержатся в ЕГРН) они никогда не пользовались и не пользуются. Кадастровый инженер ФИО14 при межевании земельных участков в 2012 году сам выбрал местоположение этих контуров, указывая, что им, каждому (ФИО1 и ФИО10), возможно было за счет фактического пользования зарегистрировать за собой право ещё на 300 кв.м земли.

Но они, истцы, это свое право к тому времени уже реализовали тем, что фактически, на протяжении более пятнадцати лет (начиная с середины девяностых годов) пользовались, каждый, земельными участками площадью по 600 кв.м. На этой земле у них размещен дом, надворные постройки, плодовые и декоративные деревья, а также разбит огород.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО7, проживающая в 

<

адрес> пояснила, что практически одновременно с Г-выми, которые проживают по соседству, строили свои дома. Мужу для строительства дома земельный участок был предоставлен в 1982 году. Свой земельный участок истцы, на всем его протяжении до сливовых деревьев, ФИО1 и ФИО10 используют более пятнадцати лет. Этот участок всегда был огорожен забором. На клочке земли, который расположен через дорогу от дома Г-вых, свои овощные культуры мог сажать кто угодно. Раньше там проходила железная дорога. Сначала неизвестная ей, свидетелю, женщина самовольно захватила этот земельный участок, после им занималась мать истцов.

Свидетель ФИО8, проживающая по адресу: 

<

адрес> также допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что является соседкой ФИО1 и ФИО10 Знает их очень давно, примерно с 1980-х годов. Их земельные участки имеют смежную границу.

Свой земельный участок истцы ФИО1 и ФИО10 фактически используют более двадцати лет. Весь земельный участок истцов находится в заборе, местоположение этого забора не менялось с начала 1990-х годов. Сначала забор был деревянный, потом его заменили на железный.

На небольшом земельном участке, который расположен через дорогу от дома истцов, мог сажать свои овощные культуры кто угодно. Этот участок никому выделен не был, ранее там проходила железная дорога. Потом неизвестная женщина стала обрабатывать этот земельный участок. 

Через дорогу от 

<

адрес> у истцов земельного участка нет. 

Показаниям данных свидетелей, из которых следует, что истцы на протяжении более пятнадцати лет используют одноконтурный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в периметре существующего забора, суд придает доказательственную силу, не доверять им у суда нет оснований. 

Показания свидетелей находятся в непротиворечии и взаимном единстве с фактами, подтвержденными другими доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела.

Согласно сведениям, имеющимся в инвентарном деле на 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до есть за 18 лет до межевания земли в 2012 году) земельный участок, на котором расположен дом истцов, представлял собой единый контур, обнесенный забором, площадью около 1 200 кв.м, второго контура земельного участка, расположенного через «улицу» от первого, не существует. 

В выездной части судебного заседания было выявлено, что жилой 

<

адрес> расположен на земельном участке, огороженном забором. На две части каким-либо ограждением этот участок не разделен; он используется согласно виду разрешенного использования: вдоль забора по всему периметру земельного участка произрастают плодовые деревья и кустарники, на фактической границе земельного участка расположена надворная постройка – гараж.

Привлеченный к участию в деле в качестве специалиста ФИО9 – геодезист ООО «Земельно-кадастровый центр» пояснил, что фактическая площадь данного земельного участка немногим (на 36 кв.м) более 1 200 кв.м. И этот земельный участок фактически образован земельными участками 71:32:010103:136 (2) и 71:32:010103:141(1), с дополнительной площадью земли. 

Отделенные от домовладения дорогой общего пользования вторые контуры земельных участков с К№ и с К№ в том виде, как их местоположение отражено в ЕГРН, по внешним признакам, истцами ФИО10 и ФИО1 не используются: забором не огорожены, не возделаны.

Таким образом, указал специалист ФИО9, и это усмотрено судом, фактическое расположение земельных участков с кадастровым номером 71:32:010103:136 и с кадастровым номером № не соответствует сведениям об описании местоположения их границ, содержащихся в ЕГРН. 

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 25833), подготовленному в связи с образованием земельного участка, местоположение которого: 

<

адрес> на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 253,8 кв.м, имеющий адрес: 

<

адрес> границы этого участка определены методом спутниковых геодезических измерений и описаны в следующем порядке: координаты точки Н1 - Х:721866,57, Y:253376,16; координаты точки Н2 - Х:721874,69, Y:253382,87; координаты точки Н3 - Х: 721876,21, Y:253384,13; координаты точки Н4 - Х:721876,14, Y:253384,23; координаты точки Н5 - Х:721851,35, Y:253415,11; координаты точки Н6 - Х:721851,43, Y:253415,83; координаты точки Н7 - Х:721843,84, Y:253424,84; координаты точки Н8 - Х:721827,01, Y:253413,54; координаты точки Н9 - Х:721823,49, Y:253411,48; координаты точки Н10 - Х:721854,86, Y:253376,81; координаты точки Н11 - Х:721854,50, Y:253376,45; координаты точки Н12 - Х:721859,79, Y:253370,37; координаты точки Н13 - Х:721863,55, Y:253373,53.

Состоятельность данного межевого плана, составленного кадастровым инженером, имеющим подтвержденный статус, сомнений не вызывает.

В выездной части судебного заседания специалистом ФИО9, при помощи аппаратуры геодезической спутниковой Trimble R6-4 (свидетельство о поверке АПМ №, действительно до ДД.ММ.ГГГГ), тахеометра электронного Spectra Precision Focus 6 5 (свидетельство о поверке АПМ №, действительно до ДД.ММ.ГГГГ), был произведен вынос на местность координат указанных в межевом плане характерных точек образуемого земельного участка. При таких действиях специалиста усматривается, что корректируется площадь фактически используемого истцами земельного участка в сторону её уменьшения. 

На это истцы ФИО1 и ФИО10 пояснили следующее.

То, что в связи с образованием за счет их земельных участков общего земельного участка, местоположение забора по периметру домовладения необходимо будет переносить вглубь территории фактического землепользования, они согласны, так как понимают, что им по праву общей долевой собственности, в ? доле в праве каждому, может принадлежать только земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м.

Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в рамках рассмотрения настоящего дела неопровержимо установлено, что межевание земельных участков, принадлежащих каждому из истцов, изначально было произведено без учета их фактических границ. Поэтому это межевание следует признать недействительным.

Границы земельных участков следует установить по фактическому землепользованию, сложившемуся на протяжении более пятнадцати лет, как границы единого земельного участка, следуя, в том числе, нижеприведенным нормативным положениям.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п.2).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.3).

Согласно ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается (п.1).

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (п.2).

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки (п.3).

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством (п.4).

В соответствии с п.3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования (подпункт 2).

Решением собрания представителей муниципального образования Щёкинский район от 25.11.2009 № 7/79 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Щёкинский район» на землях городских поселений для ведения личного подсобного хозяйства установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, равный 300 кв.м.

Поскольку истцам, как указано выше, каждому, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м, а при уточнении площади земельных участков в процессе межевания, их, каждого, площадь стала составлять 600 кв.м, то максимально допустимая площадь земельного участка, образованного при соединении земельных участков с кадастровым номером 71:32:010103:136 и с кадастровым номером 71:32:010103:141, может составлять только 1 200 кв.м.

Таким характеристикам соответствует земельный участок, местоположение которого описано в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: координаты точки Н1 - Х:721866,57, Y:253376,16; координаты точки Н2 - Х:721874,69, Y:253382,87; координаты точки Н3 - Х: 721876,21, Y:253384,13; координаты точки Н4 - Х:721876,14, Y:253384,23; координаты точки Н5 - Х:721851,35, Y:253415,11; координаты точки Н6 - Х:721851,43, Y:253415,83; координаты точки Н7 - Х:721843,84, Y:253424,84; координаты точки Н8 - Х:721827,01, Y:253413,54; координаты точки Н9 - Х:721823,49, Y:253411,48; координаты точки Н10 - Х:721854,86, Y:253376,81; координаты точки Н11 - Х:721854,50, Y:253376,45; координаты точки Н12 - Х:721859,79, Y:253370,37; координаты точки Н13 - Х:721863,55, Y:253373,53.

Поскольку площадь образуемого земельного участка составляет 1 200 кв.м, доля в праве на него каждого из двух его собственников, имевших равные права в отношении земельных участков, путем объединения которых этот участок образован, составляет, с учетом положений ст. ст. 244, 245 ГК РФ, 1/2.

При этом право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № подлежат прекращению, земельные участки, как это предписано ст. ст. 11.2, 11.6 ЗК РФ, подлежат снятию с кадастрового учета, то есть сведения об этих земельных участках исключаются из ЕГРН. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО10 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО10 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства. 

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства.

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства.

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ФИО1, ФИО10 право собственности, в ? доле в праве за каждым, на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, расположенный на 

<

адрес>, местоположение границ которого определяется по координатам характерных поворотных точек, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4, в следующем порядке: координаты точки Н1 - Х:721866,57, Y:253376,16; координаты точки Н2 - Х:721874,69, Y:253382,87; координаты точки Н3 - Х: 721876,21, Y:253384,13; координаты точки Н4 - Х:721876,14, Y:253384,23; координаты точки Н5 - Х:721851,35, Y:253415,11; координаты точки Н6 - Х:721851,43, Y:253415,83; координаты точки Н7 - Х:721843,84, Y:253424,84; координаты точки Н8 - Х:721827,01, Y:253413,54; координаты точки Н9 - Х:721823,49, Y:253411,48; координаты точки Н10 - Х:721854,86, Y:253376,81; координаты точки Н11 - Х:721854,50, Y:253376,45; координаты точки Н12 - Х:721859,79, Y:253370,37; координаты точки Н13 - Х:721863,55, Y:253373,53.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись