Дело № 2-1579/2024

УИД: 66RS0028-01-2024-002278-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.10.2024 город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации ГО город Ирбит о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Ирбитский районный суд с иском к администрации ГО город Ирбит о признании права собственности на гараж площадью 20,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что в конце ДД.ММ.ГГГГ годов, орган местного самоуправления разрешил ему возвести капитальный гараж в указанном гаражном массиве. Гараж был возведен хозяйственным способом. Документов о выделении участка под строительство гаража у него отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены гаражного кооператива, ему выдана членская книжка, на протяжении 30 лет он владеет и пользуется гаражом по указанному адресу, претензий по незаконному владению и пользованию к нему никто не предъявлял. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнил, что ранее существовал гаражный кооператив, был председатель правления, платили членские взносы, в настоящее время осуществляют сбор за потребленную электроэнергию.

На основании ч.3ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации ГО город Ирбит, уведомленного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не просившего об отложении судебного заседания (л.д.73).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункты 1,3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что в целях улучшения обеспечения горожан стоянкой для автомототранспорта, повышения эффективности использования земель в черте города, упорядочения уплаты взносов и налогов с владельцев гаражей, исполнительный комитет Ирбитского городского Совета народных депутатов принял решение № от ДД.ММ.ГГГГ о создании гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» (л.д.62).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 принят в члены кооператива «

<

данные изъяты>» и с этого периода ежегодно производит оплату членских взносов, что подтверждается отметками в членской книжке (л.д. 39-40).

На основании постановления Главы г.Ирбита от 02.10.1997 № 935 «О перерегистрации земельных участков под капитальными гаражами в гаражном массиве по 

<

адрес>» произведена перерегистрация земельных участков под капитальными гаражами в гаражном массиве по 

<

адрес>. Данным постановлением утвержден список владельцев гаражей ГСК «

<

данные изъяты>», в котором под номером 54 значится ФИО1 (л.д.55,56-58).

ДД.ММ.ГГГГ Свердловской железной дорогой согласовано размещение капитальных гаражей в полосе отвода железнодорожных путей перегона Ирбит-Лопатково на 

<

адрес> при условии, что согласование действительно только при заключении договора временного землепользования со Свердловским отделением дороги (л.д.59, 60). 

Постановлением Главы Муниципального образования город Ирбит № 470 от 09.04.2007 земельным участкам (гаражный массив) кооператив «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, расположенным в квартале № присвоены административные адреса: 

<

адрес> №-г, №-д (л.д.70).

Согласно списка владельцев гаражей ГСП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, под номером 54 значится ФИО1 (л.д.63-69).

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, кооператив «

<

данные изъяты>» (гаражный массив), гараж №, расположен объект недвижимости – гараж, площадью 20,1 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.30, л.д. 38 оборот).

Владение и пользование истцом ФИО1 гаражом по вышеуказанному адресу никем не оспаривается.

При принятии решения, суд учитывает, что в ДД.ММ.ГГГГ годах уполномоченными органами был положительно разрешен вопрос о строительстве капитального гаража в полосе отвода железной дороги, размещение капитальных гаражей было согласовано Свердловской железной дорогой. 

Таким образом, указанный капитальный гараж № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,1 кв.м, возведен в соответствии с требованиями закона.

Спорный объект недвижимого имущества существует более 35 года (с ДД.ММ.ГГГГ), истец ФИО1 на протяжении всего периода времени пользуется и распоряжается данным гаражом как своим собственным. В течение данного периода никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража. Более того, земельным участкам под гаражным массивом, где находится гараж истца, постановлением Главы Муниципального образования город Ирбит от 09.04.2007, были присвоены административные адреса, что подтверждает законное возведение капитального гаража и признание его легальности со стороны органов власти. 

Таким образом, поскольку истец при рассмотрении дела подтвердил законность возведения капитального гаража и владения им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, длительность пользования истцом спорным гаражом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н,П. (паспорт серия №) право собственности на здание, общей площадью 20,1 кв.м, расположенный по адресу

<

адрес>, кооператив «

<

данные изъяты>», гараж №. 

Данное решение является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий (подпись)