73RS0002-01-2021-000261-84

Дело № 2-671/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 02 марта 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Родионовой Т.А., 

при секретаре Царевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Сокол» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Сокол» обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что в целях управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также в целях эксплуатации многоквартирного дома; заключения в интересах собственников помещений договоров, в том числе с ресурсоснабжающими организациями создан жилищно-строительный кооператив «Сокол». В соответствии с уставом ЖСК «Сокол» между кооперативом и ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: договор на поставку газа № от 01.09.2017г.; договор энергоснабжения № от 01.07.2013г.; договор № на отпуск воды и прием сточных вод от 01.01.2008г. Таким образом, ЖСК «Сокол» является исполнителем услуг по вышеуказанным договорам. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обязанности ответчиков входит, в том числе оплата коммунальных услуг. ЖСК «Сокол» свои обязательства по предоставлению услуг собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исполнил в полном объеме и надлежащим образом, ответчики в свою очередь, обязательств по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2020г. надлежащим образом не исполнили, оплату не произвели. В результате такого неправомерного поведения ответчиков, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2014г. по 01.12.2020г. составила- 116 130 рублей 56 копеек Просит взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ЖСК «Сокол» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2014г. по 01.12.2020г. в сумме 116 130 рублей 56 копеек; расходы по уплате госпошлины - 3522 рублей 61 коп.; расходы по составлению искового заявления, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей. 

Определением суда производство по делу в части требований к ФИО5 прекращено, в связи с его смертью.

Представитель ЖСК «Сокол» - ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в иске поддержала в полном объеме.

Представитель ЖСК «Сокол» - ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в иске поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства, представили суду заявления о применении сроков исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может 

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес> являются: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Дом находился в управлении ЖСК «Сокол».

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014г. по 01.12.2020г. составляет 116130,56 руб.

Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу разъяснений изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 (три) года.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Поскольку течение срока исковой давности, начавшееся до подачи ЖСК «Сокол» в суд с настоящим иском (12.01.2021), суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до января 2018 года. Доказательств пропуска срока исковой давности по уважительным причинам истцом не представлено.

Согласно выписки о задолженности по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчикам было начислено –53726 руб. 18 коп. из которых: отопление-22801 руб.; Газ-2170 руб.; плата по обр.к тко-2681 руб. 80 коп.; содержание жилья-15855 руб.; электроэнергия-8 руб. 88 коп.; электроэнергия дома-1225 руб.; капитальный ремонт-5813 руб. 50 коп. и текущий ремонт-3171 руб.

Задоложенность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с долями (1/4 доля) по 13431 руб. 55 коп. (53726 руб. 18 коп.:4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 1408 руб. 84 коп. по 469 руб. 61 коп.

С учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 9000 руб., по 3000 руб. с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Сокол» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Сокол» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 30.11.2020 г. в размер 13431 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 469 рублей 61 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу жилищно-строительного кооператива «Сокол» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 30.11.2020 г. в размер 13431 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 469 рублей 61 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу жилищно-строительного кооператива «Сокол» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 30.11.2020 г. в размер 13431 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 469 рублей 61 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.А. Родионова