Дело 2-273/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

пос. Октябрьский 28 сентября 2020 года 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Ергиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... В обоснование иска ссылается на то, что ...г. умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома. Право собственности ФИО1 на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано. Он фактически принял наследство после смерти ФИО1 в предусмотренный законом срок, так как проживал в доме, был зарегистрирован в нем, принял меры по сохранению имущества, проводил ремонты. Земельный участок под домом на основании постановления главы администрации «Плосское» был передан ему в собственность. Иные наследники первой очереди на наследство ФИО1 не претендуют. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают о признании права собственности на жилой дом за истцом. 

Представитель третьего лица администрации МО «Устьянский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администраций, возражений по заявленным требованиям не предоставил. 

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что ФИО1 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ ... от ...г.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (день открытия наследства – ...г.), то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 528 ГК РСФСР (ст. 1113 ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 532 ГК РСФСР (ст. 1142 ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются супруга ФИО2, дети: истец ФИО4, ответчики ФИО5 (до брака ФИО4) М.И., Халаберда (до брака ФИО4) Г.И., ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о заключении брака.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР (ст. 1111 ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Судом установлено, что наследование по закону изменено завещанием.

Согласно завещанию от 01 сентября 1988 г., зарегистрированному в реестре за ..., удостоверенному нотариусом, ФИО1 завещал своему сыну ФИО3, жилой дом, находящийся в .... 

Как видно из материалов наследственного дела ... к имуществу ФИО1, умершего ...г., к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу, указанному в завещании обратился сын ФИО3, на денежные вклады супруга ФИО2

25 июля 1995 г. нотариусом нотариального округа Устьянского района Архангельской области ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО1 на жилой дом, расположенный в .... 

Установлено, что право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ... ФИО1 при жизни не зарегистрировал.

Как следует из уведомления от 26 июля 2020 г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из технического паспорта по состоянию на 01 июня 2020 г., технического плана здания от 03 июня 2020 г., следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., 1965 года постройки, имеет инвентарный номер ..., расположен на земельном участке с кадастровым номером ....

26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Как следует из копий похозяйственных книг Плосского сельского Совета за 1980 г. ..., за 1981,1982 гг. ... а, за 1983-1985 гг. ..., за 1986-1990 г.г. ..., за 1991-1995 гг. ..., ФИО4 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом 1965 года постройки, расположенный по адресу: ....

Из домовой книги для прописки граждан Плосского сельсовета следует, что ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанном доме с ...г., ФИО4 с ...г..

На основании изложенного суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не является самовольной постройкой, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.). 

Установлено, что наследодатель ФИО1, построив дом, добросовестно, открыто и непрерывно с 1965 года и до дня своей смерти, то есть на протяжении более 15 лет, владел и пользовался данным домом, расположенным по адресу: ..., как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому ФИО1 на день своей смерти владел жилым домом на праве собственности. 

Супруга наследодателя ФИО2, умершая ...г., сын наследодателя ФИО3, умерший ...г., своих прав вышеуказанный дом не заявляли. Наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось. Таким образом, ФИО2, ФИО3 никаких действий, направленных на принятие в качестве наследства после смерти ФИО1 на указанный жилой дом, расположенный в д. ... не предпринимали, то есть фактически во владение наследственным имуществом не вступали, мер по его сохранению и защите его от посягательства или притязаний третьих лиц не принимали. Таким образом, ФИО2, умершая ...г., ФИО3, умерший ...г., при жизни на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... не претендовали, отказавшись от его принятия.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из информации администрации МО «Плосское» ... от 01 сентября 2020 г. ФИО4 с 1980 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... 

Как следует из материалов дела, в том числе кадастрового паспорта земельного участка, свидетельства на право собственности на землю от ...г., выданного на основании постановления главы администрации «Плосское» ... от 10 ноября 1992 г., ФИО4 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью ... га., который в настоящее время состоит на кадастровом учете как ранее учтенный под номером .... 

Во время передачи земельного участка в собственность ФИО4 действовал Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 № 1103-1, на основании статьи 64 которого, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В собственность граждан местными исполнительными органами Советов народных депутатов предоставлялись земельные участки уже выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО4 фактически принял наследство ФИО1 в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... владел указанным жилым домом на праве собственности, поэтому именно ему земельный участок под домом был предоставлен в собственность. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Других наследников, приявших наследство, судом не установлено, права на обязательную долю не заявлены.

Ответчики ФИО5, ФИО6, приходящиеся дочерьми ФИО1, на наследство не претендуют, возражений по иску не предоставили.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что признание права собственности на жилой дом за истцом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий И.А.Заостровцева. 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2020 года.