Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак с ответчиком не зарегистрирован, совместное хозяйство не ведётся и ответчик не является членом её семьи. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только она. Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Ответчик проживает у своих родителей по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ФИО2, который фактически в жилом помещении не проживает. Эти обстоятельства ставят её в тяжёлое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просит признать утратившим право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес> а; взыскать с ФИО2 госпошлину в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить, просила принять во внимание, что добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, чем нарушает её права как собственника жилого дома и препятствует в осуществлении пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Никаких личных вещей ответчика в спорном домовладении не имеется.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещён надлежащим образом (л.д. 26-27). Возражений по существу заявленных исковых требований ответчик не представил. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме (л.д. 25), просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) жилой дом, общей площадью 14,5 кв.м., а так же земельный участок, общей площадью 261 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>, являются собственностью ФИО1

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), ФИО4 продала, а ФИО1 приобрела жилой дом, общей площадью 14,5 кв.м., а так же земельный участок, общей площадью 261 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>.

Из копии домовой книги (л.д. 10-12) следует, что по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что так же подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, соглашение в письменной форме между истцом и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, а лишь сохраняет в нём регистрацию, его регистрация в спорном домовладении препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей жилым домом.

К такому выводу суд пришёл с учётом объяснений истца, объективно подтверждённых исследованными в судебном заседании материалами дела. 

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает прекратить право ответчика пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>.

При этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>.

Также суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, полагает взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №а по улице ФИО1 в городе 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Байдакова