Дело ..............

УИД 26RS0..............-84

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 декабря 2023 года ..............

Минераловодский городской ФИО7 .............. в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О., 

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Минераловодского городского округа .............. о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к администрации Минераловодского городского округа .............. о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого указала, что мужу истца, ФИО3, на основании Постановления Главы Нижнеалександровской сельской администрации .............. .............. от .............. был выделен земельный участок под строительство домовладения, в размере 0,12 га по ...............

В Постановлении о предоставлении земельного участка под строительство не указан адрес участка. Земельный участок не поставлен на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера.

Согласно, выписки из похозяйственной книги № ..............-1996 годы, имеется запись о предоставлении земельного участка на праве собственности под строительство домовладения, ФИО3.

На земельном участке в 1994 году построен жилой дом. 0

.............. ФИО3, умер.

Для определении границ земельного участка кадастровым инженером ФИО10 составлена схема расположения земельного участка (условный ..............:ЗУ1), площадью 1200 кв.м., по адресу: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, ...............

Согласно схеме земельный участок имеет следующие координаты:

Н1 Х 416446,06 Y1393422,0 от Н1 до Н2 горизонтальное положение14,66

Н2 Х 416448,33 Y 1393436,48 от Н2 до НЗ горизонтальное положение 14,56

НЗ Х 416447,64 Y 1393451,02 от НЗ до Н4 горизонтальное положение 44,64

Н4 Х 416403,19 Y 1393446,96 от Н4 до Н5 горизонтальное положение 8,21

Н5 Х 416403,85 Y 1393438,78 от Н5 до Н6 горизонтальное положение 5,52

Н6 Х 416404,34 Y 1393433,28 от Н6 до Н7 горизонтальное положение 3,52 

Н7 Х 416404,57 Y 1393429,77 от Н7 до Н8 горизонтальное положение 9.08

Н8 Х 416405,15 Y 1393420,71 от Н8 до Н1 горизонтальное положение 40,93

Н1 Х 416446,06 Y 1393422,0

В соответствии с техническим планом здания, изготовленного .............. в результате кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: .............., Минераловодский городской округ, .............., площадь жилого дома составляет - 95,24 кв.м.

Наследодатель ФИО3 был зарегистрирован по адресу: ...............

По указанному адресу зарегистрирована истец ФИО2, и члены ее семьи с ...............

С 1994 года и до смерти, наследодатель ФИО3 со своей семьей проживал в жилом доме. Открыто пользовался и владел недвижимым имуществом, жилым домом и земельным участком.

После смерти наследодателя ФИО3, истец продолжает проживать в жилом доме.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

.............. истец обратилась к нотариусу по Минераловодскому нотариальному округу .............. ФИО13, с заявлением о принятии наследства.

Согласно справки .............. от .............. ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. На основании поданного заявления о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело .............. к имуществу умершего .............. ФИО3

Нотариусу представлены технический план здания, архивная копия Постановления Главы Нижнеалександровской сельской .............. .............. от ...............

Нотариусом получены выписки из ЕГРН на земельный участок и жилой дом, по адресу, ...............

Согласно выписки ЕГРН от .............., на земельный участок, расположенный по адресу: .............., Минераловодский городской округ, .............., имеется отметка «Вид права пожизненно-наследуемое владение; правообладатель ФИО4».

Согласно выписки ЕГРН от .............. на жилой дом, расположенный по адресу: .............., Минераловодский городской округ, .............., имеется запись о правообладателях, зарегистрировавших право общедолевой собственности.

Согласно справки нотариуса от .............., одним из условий выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, согласно ст.72 Основ законодательства о нотариате, является истребование нотариусом соответствующих доказательств о составе и месте нахождения наследственного имущества. В пункте 14 раздела IX Методических рекомендаций ФНП по оформлению наследственных прав указано, что на наследуемое имущество должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности на день открытия наследства.

При совершении нотариальных действий нотариус проверяет принадлежность наследственного имущества на праве собственности или ином вещном праве; наличие собственников, наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.

Из представленных документов невозможно установить объем наследственной массы, подлежащей наследованию, и нотариус не вправе выдать свидетельства о праве на наследство.

Сведения о правах на недвижимое имущество наследодателя ФИО3 в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ст. 8 ФЗ от .............. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. .............. вступил в силу ФЗ от .............. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ...............

С даты вступления в силу ФЗ от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от .............. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Полагает, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до .............. - даты вступления в силу Федерального закона от .............. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст.1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ от .............. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

После смерти мужа ФИО3 истец продолжает проживать в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию и ремонту жилого дома и земельного участка.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у наследодателя имущества, принадлежавщего ему, фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от .............. .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от .............. .............. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, ФИО7 до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК, ст. 6 Федерального конституционного закона от .............. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных ФИО7, мировых судей и ФИО7 субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Пунктами 5,7 ст.14 ФЗ от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ч.1 ст.22 ФЗ .............. «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, в котором в том числе указаны новые необходимые для внесения в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего план.

В соответствии с п.22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от .............. N 921, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Полагает, решение ФИО7, содержащее сведения о новых значениях координат характерных точек земельного участка, является основанием для подготовки межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета, изменения описания местоположения границ земельного участка.

Законодательство допускает признание права собственности на земельный участок без кадастрового номера, иное положение ограничивало бы право на обращение в ФИО7 с требованиями о признании права собственности на земельные участки, не поставленные на кадастровый учет.

Земельный участок, предоставленный наследодателю ФИО3, имеет координаты границ и площадь.

В настоящее время не имею возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, т.к. право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, и не имеет кадастрового номера.

В силу ст.1162 ГК РФ документом, удостоверяющим право собственности на унаследованное имущество является свидетельство о праве на наследство, которое в силу указанных обстоятельств не может быть получено, что нарушает мои права, я вынуждена обратиться в ФИО7.

Просит включить в состав наследственной массы, после умершего ФИО3, земельный участок (условный ..............:ЗУ1), общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1 .............., Минераловодский городской округ, .............., в координатах:

Н1 Х 416446,06 Y1393422,0 от Н1 до Н2 горизонтальное положение14,66

Н2 Х 416448,33 Y 1393436,48 от Н2 до НЗ горизонтальное положение 14,56

НЗ Х 416447,64 Y 1393451,02 от НЗ до Н4 горизонтальное положение 44,64

Н4 Х 416403,19 Y 1393446,96 от Н4 до Н5 горизонтальное положение 8,21

Н5 Х 416403,85 Y 1393438,78 от Н5 до Н6 горизонтальное положение 5,52

Н6 Х 416404,34 Y 1393433,28 от Н6 до Н7 горизонтальное положение 3,52 

Н7 Х 416404,57 Y 1393429,77 от Н7 до Н8 горизонтальное положение 9.08

Н8 Х 416405,15 Y 1393420,71 от Н8 до Н1 горизонтальное положение 40,93

Н1 Х 416446,06 Y 1393422,0

Включить в состав наследственной массы, после умершего ФИО3, жилой дом, общей площадью 95,24 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 .............., Минераловодский городской округ, .............., в координатах: 

Н1 Х 416446,06 Y1393422,0 от Н1 до Н2 горизонтальное положение14,66

Н2 Х 416448,33 Y 1393436,48 от Н2 до НЗ горизонтальное положение 14,56

НЗ Х 416447,64 Y 1393451,02 от НЗ до Н4 горизонтальное положение 44,64

Н4 Х 416403,19 Y 1393446,96 от Н4 до Н5 горизонтальное положение 8,21

Н5 Х 416403,85 Y 1393438,78 от Н5 до Н6 горизонтальное положение 5,52

Н6 Х 416404,34 Y 1393433,28 от Н6 до Н7 горизонтальное положение 3,52 

Н7 Х 416404,57 Y 1393429,77 от Н7 до Н8 горизонтальное положение 9.08

Н8 Х 416405,15 Y 1393420,71 от Н8 до Н1 горизонтальное положение 40,93

Н1 Х 416446,06 Y 1393422,0

Признать право собственности ФИО2, в порядке наследования по закону, после умершего 09.12 2017 года наследодателя ФИО3, на земельный участок (условный ..............:ЗУ1), общей площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: ФИО1 .............., Минераловодский городской округ, .............., в координатах:

Н1 Х 416446,06 Y1393422,0 от Н1 до Н2 горизонтальное положение14,66

Н2 Х 416448,33 Y 1393436,48 от Н2 до НЗ горизонтальное положение 14,56

НЗ Х 416447,64 Y 1393451,02 от НЗ до Н4 горизонтальное положение 44,64

Н4 Х 416403,19 Y 1393446,96 от Н4 до Н5 горизонтальное положение 8,21

Н5 Х 416403,85 Y 1393438,78 от Н5 до Н6 горизонтальное положение 5,52

Н6 Х 416404,34 Y 1393433,28 от Н6 до Н7 горизонтальное положение 3,52 

Н7 Х 416404,57 Y 1393429,77 от Н7 до Н8 горизонтальное положение 9.08

Н8 Х 416405,15 Y 1393420,71 от Н8 до Н1 горизонтальное положение 40,93

Н1 Х 416446,06 Y 1393422,0

Признать право собственности ФИО2, в порядке наследования по закону после умершего .............. наследодателя ФИО3, на жилой дом, площадью 95,24 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1 .............., Минераловодский городской округ, .............., в координатах:

Н1 Х 416446,06 Y1393422,0 от Н1 до Н2 горизонтальное положение14,66

Н2 Х 416448,33 Y 1393436,48 от Н2 до НЗ горизонтальное положение 14,56

НЗ Х 416447,64 Y 1393451,02 от НЗ до Н4 горизонтальное положение 44,64

Н4 Х 416403,19 Y 1393446,96 от Н4 до Н5 горизонтальное положение 8,21

Н5 Х 416403,85 Y 1393438,78 от Н5 до Н6 горизонтальное положение 5,52

Н6 Х 416404,34 Y 1393433,28 от Н6 до Н7 горизонтальное положение 3,52 

Н7 Х 416404,57 Y 1393429,77 от Н7 до Н8 горизонтальное положение 9.08

Н8 Х 416405,15 Y 1393420,71 от Н8 до Н1 горизонтальное положение 40,93

Н1 Х 416446,06 Y 1393422,0 

Определением ФИО7 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО14, ФИО4

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомлена о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО11, надлежащим образом уведомлена о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, а также письменные пояснения, согласно которым ФИО3, на основании Постановления Главы Нижнеалександровской сельской администрации .............. .............. от .............. был выделен земельный участок под строительство домовладения, в размере 0,12 га по .............. Что подтверждается, выпиской из похозяйственной книги № ..............-1996 годы, о предоставлении земельного участка на праве собственности под строительство домовладения, ФИО3. На земельном участке в 1994 году построен жилой дом. На запрос Минераловодского городского ФИО7 получен ответ, согласно которого в Архиве Управления архитектуры и градостроительства Администрации Минераловодского муниципального округа хранится генплан земельного участка от .............. .............. и акт приемки в эксплуатацию нового жилого дома. С заявлением о приемке в эксплуатацию построенного дома в 1996 году обращался ФИО5. ФИО5 являлся отцом ФИО3, и по его просьбе обращался за получением акта ввода в эксплуатацию жилого дома. Жилой дом построен ФИО3, на земельном участке, предоставленном ему для строительства. Право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО3 не зарегистрировал, но с 1994 года проживал совместно с членами своей семьи в жилом доме, что подтверждается регистрацией по месту жительства и истца ФИО2, и умершего ФИО3 Просила исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Минераловодского городского округа .............. ФИО12 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение ФИО7, в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лицо – нотариус Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО13 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате и времени слушания дела, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Третьи лица – ФИО14, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени слушания дела, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ ФИО7 вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

В связи с чем, ФИО7 считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, представленные документы, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, ФИО7, арбитражный ФИО7 или третейский ФИО7 может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО7 установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на основании Постановления Главы Нижнеалександровской сельской администрации .............. .............. от .............. был выделен земельный участок под строительство домовладения, в размере 0,12 га по ............... В Постановлении о предоставлении земельного участка под строительство не указан адрес участка. 

Согласно, выписки из похозяйственной книги № ..............-1996 годы, имеется запись о предоставлении земельного участка на праве собственности под строительство домовладения, ФИО3.

На земельном участке в 1994 году построен жилой дом. 

.............. ФИО3, умер.

Для определении границ земельного участка кадастровым инженером ФИО10 составлена схема расположения земельного участка (условный ..............:ЗУ1), площадью 1200 кв.м., по адресу: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, ...............

Согласно схеме земельный участок имеет следующие координаты:

Н1 Х 416446,06 Y1393422,0 от Н1 до Н2 горизонтальное положение14,66

Н2 Х 416448,33 Y 1393436,48 от Н2 до НЗ горизонтальное положение 14,56

НЗ Х 416447,64 Y 1393451,02 от НЗ до Н4 горизонтальное положение 44,64

Н4 Х 416403,19 Y 1393446,96 от Н4 до Н5 горизонтальное положение 8,21

Н5 Х 416403,85 Y 1393438,78 от Н5 до Н6 горизонтальное положение 5,52

Н6 Х 416404,34 Y 1393433,28 от Н6 до Н7 горизонтальное положение 3,52 

Н7 Х 416404,57 Y 1393429,77 от Н7 до Н8 горизонтальное положение 9.08

Н8 Х 416405,15 Y 1393420,71 от Н8 до Н1 горизонтальное положение 40,93

Н1 Х 416446,06 Y 1393422,0

В соответствии с техническим планом здания, изготовленного .............. в результате кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: .............., Минераловодский городской округ, .............., площадь жилого дома составляет - 95,24 кв.м.

Наследодатель ФИО3 был зарегистрирован по адресу: ..............,. 

По указанному адресу зарегистрирована ФИО2 с .............. по настоящее время.

.............. ФИО2 обратилась к нотариусу по Минераловодскому нотариальному округу .............. ФИО13, с заявлением о принятии наследства.

Согласно справки .............. от .............. ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. На основании поданного заявления о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело .............. к имуществу умершего .............. ФИО3

Нотариусу представлены технический план здания, архивная копия Постановления Главы Нижнеалександровской сельской .............. .............. от ...............

Нотариусом получены выписки из ЕГРН на земельный участок и жилой дом, по адресу, ...............

Согласно выписки ЕГРН от .............. на земельный участок, расположенный по адресу: .............., Минераловодский городской округ, .............., имеется отметка «Вид права пожизненно-наследуемое владение; правообладатель ФИО4».

Согласно выписки ЕГРН от .............. на жилой дом, расположенный по адресу: .............., Минераловодский городской округ, .............., имеется запись о правообладателях, зарегистрировавших право общедолевой собственности.

Согласно справки нотариуса от .............. одним из условий выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, согласно ст.72 Основ законодательства о нотариате, является истребование нотариусом соответствующих доказательств о составе и месте нахождения наследственного имущества. В пункте 14 раздела IX Методических рекомендаций ФНП по оформлению наследственных прав указано, что на наследуемое имущество должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности на день открытия наследства. При совершении нотариальных действий нотариус проверяет принадлежность наследственного имущества на праве собственности или ином вещном праве; наличие собственников, наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества. Из представленных документов невозможно установить объем наследственной массы, подлежащей наследованию, и нотариус не вправе выдать свидетельства о праве на наследство. Сведения о правах на недвижимое имущество наследодателя ФИО3 в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ответа руководителя Нижнеалександровского территориального отдела по работе с населением от .............. имеется запись в похозяйственной книге № ..............-1996 о предоставлении земельного участка под строительство домовладения ФИО3 на основании постановления главы Нижнеалександровской сельской администрации .............. от .............. ............... Записи о вводе жилья в эксплуатацию и собственнике жилого дома отсутствуют. 

Из соглашения от .............., заключенного между ФИО4 и ФИО14 следует, что стороны приняли решение об объединении принадлежащих им на праве собственности земельных участков. В результате объединения земельного участка с кадастровым номером 26:23:010416:25, площадью 13002 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 26:23:010416:23, площадью 2100 к.в.м, расположенные по адресу: .............., с Нижняя Александровка, ...............

Согласно ответа и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации Минераловодского муниципального округа .............. от .............. в архиве Управления архитектуры и градостроительства администрации Минераловодского муниципального округа отсутствует информация о переадресации или присвоении адресов объектам адресации, расположенным по адресу: ...............

Архиве Управления архитектуры и градостроительства Администрации Минераловодского муниципального округа хранится генплан земельного участка от .............. .............. и акт приемки в эксплуатацию нового жилого дома.

С заявлением о приемке в эксплуатацию построенного дома в 1996 году обращался ФИО5.

ФИО5 являлся отцом ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3, и по его просьбе обращался за получением акта ввода в эксплуатацию жилого дома.

Согласно экспертного заключения .............. составленного ООО «Каскад» в ходе проведенного исследования экспертами установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: .............., соответствует требованиям действующих строительных норм и правил предъявляемым к жилым помещениям, соответствует требованиям к надежности и безопасности установленными частью 2 статьи 5, статьям 7, 8 и 10 Федерального закона от .............. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 3 ст. 1151 ГК РФ). 

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, ФИО7 до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО7 достоверно установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: .............., при жизни наследодателя ФИО3, по смыслу вышеприведенных норм Закона фактически принадлежали ему на праве собственности, что подтверждено исследованными ФИО7 письменными доказательствами.

Наследником после смерти ФИО3 является его супруга ФИО2

В силу ст. 1 ЗК РФ судьба земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, едины.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Индивидуализация такого объекта права как земельный участок происходит с учетом описания местоположения его границ, площади, иных характеристик.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от .............. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от .............. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от .............. .............. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО6 от .............. .............. «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Суд исходит из того, что спорный земельный участок в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от .............. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" считается предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с этим может быть унаследован ввиду нижеследующего.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса ФИО6 от .............. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться ФИО6 народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством ФИО6 и республик, входящих в состав ФИО6.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса ФИО6 (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными ФИО6 народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от .............. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от .............. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Положения пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в данном случае, неприменимы к возникшим между сторонами правоотношениям, что согласуется с позицией Верховного Суда РФ (Определение ВЕРХОВНОГО ФИО7 от .............. ..............-КГ16-16).

Указанным выше пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, тогда как спорный земельный участок с учетом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от .............. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был предоставлен наследодателю на праве собственности.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

В соответствии с разъяснениями п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ .............. от .............. «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Таким образом, исходя из установленных ФИО7 обстоятельств, которые никем не оспариваются, а также вышеуказанных норм закона, ФИО7 приходит к выводу о том, что земельный участок (условный ..............:ЗУ1), общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1 .............., Минераловодский городской округ, .............., и жилой дом, общей площадью 95,24 кв.м., расположенный по адресу: .............., Минераловодский городской округ, .............., являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3, умершего .............., заявленные истцом исковые требования о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка и признании за истцом права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования, ФИО7 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является наследником по закону.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от .............. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением ФИО7, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением ФИО7. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением ФИО7.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, а также разъяснений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на определение правового режима объектов права (спорной доли жилого дома), а не на разрешение материально-правового спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ФИО7

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Минераловодского городского округа .............. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, после умершего ФИО3, земельный участок (условный ..............:ЗУ1), общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1 .............., Минераловодский городской округ, .............., в координатах:

Н1 Х 416446,06 Y1393422,0 от Н1 до Н2 горизонтальное положение14,66

Н2 Х 416448,33 Y 1393436,48 от Н2 до НЗ горизонтальное положение 14,56

НЗ Х 416447,64 Y 1393451,02 от НЗ до Н4 горизонтальное положение 44,64

Н4 Х 416403,19 Y 1393446,96 от Н4 до Н5 горизонтальное положение 8,21

Н5 Х 416403,85 Y 1393438,78 от Н5 до Н6 горизонтальное положение 5,52

Н6 Х 416404,34 Y 1393433,28 от Н6 до Н7 горизонтальное положение 3,52 

Н7 Х 416404,57 Y 1393429,77 от Н7 до Н8 горизонтальное положение 9.08

Н8 Х 416405,15 Y 1393420,71 от Н8 до Н1 горизонтальное положение 40,93

Н1 Х 416446,06 Y 1393422,0

Включить в состав наследственной массы, после умершего ФИО3, жилой дом, общей площадью 95,24 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 .............., Минераловодский городской округ, .............., в координатах: 

Н1 Х 416446,06 Y1393422,0 от Н1 до Н2 горизонтальное положение14,66

Н2 Х 416448,33 Y 1393436,48 от Н2 до НЗ горизонтальное положение 14,56

НЗ Х 416447,64 Y 1393451,02 от НЗ до Н4 горизонтальное положение 44,64

Н4 Х 416403,19 Y 1393446,96 от Н4 до Н5 горизонтальное положение 8,21

Н5 Х 416403,85 Y 1393438,78 от Н5 до Н6 горизонтальное положение 5,52

Н6 Х 416404,34 Y 1393433,28 от Н6 до Н7 горизонтальное положение 3,52 

Н7 Х 416404,57 Y 1393429,77 от Н7 до Н8 горизонтальное положение 9.08

Н8 Х 416405,15 Y 1393420,71 от Н8 до Н1 горизонтальное положение 40,93

Н1 Х 416446,06 Y 1393422,0

Признать право собственности ФИО2 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0718 ..............), в порядке наследования по закону, после умершего 09.12 2017 года наследодателя ФИО3, на земельный участок (условный ..............:ЗУ1), общей площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: ФИО1 .............., Минераловодский городской округ, .............., в координатах:

Н1 Х 416446,06 Y1393422,0 от Н1 до Н2 горизонтальное положение14,66

Н2 Х 416448,33 Y 1393436,48 от Н2 до НЗ горизонтальное положение 14,56

НЗ Х 416447,64 Y 1393451,02 от НЗ до Н4 горизонтальное положение 44,64

Н4 Х 416403,19 Y 1393446,96 от Н4 до Н5 горизонтальное положение 8,21

Н5 Х 416403,85 Y 1393438,78 от Н5 до Н6 горизонтальное положение 5,52

Н6 Х 416404,34 Y 1393433,28 от Н6 до Н7 горизонтальное положение 3,52 

Н7 Х 416404,57 Y 1393429,77 от Н7 до Н8 горизонтальное положение 9.08

Н8 Х 416405,15 Y 1393420,71 от Н8 до Н1 горизонтальное положение 40,93

Н1 Х 416446,06 Y 1393422,0

Признать право собственности ФИО2 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0718 ..............), в порядке наследования по закону после умершего .............. наследодателя ФИО3, на жилой дом, площадью 95,24 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1 .............., Минераловодский городской округ, .............., в координатах:

Н1 Х 416446,06 Y1393422,0 от Н1 до Н2 горизонтальное положение14,66

Н2 Х 416448,33 Y 1393436,48 от Н2 до НЗ горизонтальное положение 14,56

НЗ Х 416447,64 Y 1393451,02 от НЗ до Н4 горизонтальное положение 44,64

Н4 Х 416403,19 Y 1393446,96 от Н4 до Н5 горизонтальное положение 8,21

Н5 Х 416403,85 Y 1393438,78 от Н5 до Н6 горизонтальное положение 5,52

Н6 Х 416404,34 Y 1393433,28 от Н6 до Н7 горизонтальное положение 3,52 

Н7 Х 416404,57 Y 1393429,77 от Н7 до Н8 горизонтальное положение 9.08

Н8 Х 416405,15 Y 1393420,71 от Н8 до Н1 горизонтальное положение 40,93

Н1 Х 416446,06 Y 1393422,0 

Решение может быть обжаловано в ..............вой ФИО7 через Минераловодский городской ФИО7 в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение ФИО7 составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская