Дело № 2-637\2019 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:судьи Кореневой Н.Ф. 

с участием адвоката Федоровой Е.М.,

при секретаре Ситниковой О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 С.ча, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего /данные изъяты/, к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ч, ФИО1, в интересах несовершеннолетнего ребенка, /данные изъяты/, обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право пользования жилым помещением за ФИО2. 

В обосновании заявленных требований истцы указали, что ФИО3 и несовершеннолетний /данные изъяты/ являются собственниками квартиры и земельного участка, в равных долях, расположенных по адресу: /адрес/. Право собственности было зарегиcтрировано 20.08.2018года..

В доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1, /данные изъяты/ ФИО2. 

По утверждению истцов, ответчик в доме не проживает длительное время, фактическое местонахождения его неизвестно. Истцы утверждает, что ответчик перестал быть членом их семьи, они не ведут общего хозяйства, у них нет общего бюджета, никаких личных вещей ответчика в доме нет, отношений с ним не поддерживают, не общаются. Жилой дом нужен истцам для проживания, а ответчик не испытывает интереса в использовании жилого дома. Фактически прекратил право пользования им, прервал все отношения и не участвует в содержании жилого помещения, хотя обязан это делать, т.к. постоянно зарегистрирован в доме и на него начисляются соответствующие расходы по коммунальным и иным услугам. Его регистрация в доме носит формальный характер, поскольку он уже с 1987 не пользуется домом по назначению, не проживает в нем. Истцы утверждают, что никто ответчику препятствий в пользовании домом не чинил, он выехал добровольно и все эти годы никаких прав по пользованию жилым домом не заявлял. 

В судебном представитель истцов по доверенности, ФИО7, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении, дополнительно сообщил, что ответчик длительное время не живет в доме, никаких расходов не несет.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно договору дарения объектов недвижимости от 24.07.2018года, ФИО4 подарила ФИО3 и ФИО8 в общую долевую собственность, по 1\2 доле каждому, земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, право собственности было зарегистрировано 20.08.2018года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 22.08.2018года (л.д.12-17).

Согласно справке Давыдковского территориального округа, по адресу: /адрес/, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1, /данные изъяты/ ФИО2, последний постоянно зарегистрирован в доме, но фактически по адресу не проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения».

Действующее гражданско-процессуальное законодательство возлагает на стороны процессуальную обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основании своих требований и возражений, в том числе доказать это документально. Доказательствами по делу могут быть любые данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает те или иные обстоятельства. В соответствии со ст. 55, ст. 60 ГПК РФ «доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами». 

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает, что имеются достоверные доказательства постоянного не проживания ответчика в указанном жилом помещении. Суд считает, что ответчик отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, не несет расходы по его содержанию. Достоверно установлено, что ответчик выехал на другое место жительство, его фактическое место нахождения неизвестно. Вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Суд полагает, что имеются основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не было, оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением, суд не находит Ходатайства о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, для того, чтобы он смог обеспечить себя другим жилым помещением, не было заявлено. В связи с чем, за ответчиком должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, и он должен быть снят с регистрационного учета. 

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуясь положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 292ГК РФ считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру, ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку собственником спорной квартиры не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто.

Никаких иных доказательств, позволяющих усомниться в достоверности вышеперечисленных доказательств, суду не предоставлено. С учётом изложенного, суд считает требования истцов основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению, доказательств в обоснование возражений ответчиком суду представлено не было.

Поскольку суд прекратил за ответчиком право пользования жилым помещением, то имеются правовые основания для снятия его с регистрационного учета.

Суд также отмечает, что в соответствии с подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в т.ч. в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, согласно подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы не ставили вопрос о взыскания с ответчика понесенных судебных расходов, поэтому, в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.

Руководствуясь ст.ст.194, 197- 199ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: /адрес/. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /адрес/. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Н.Ф. Коренева